Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2023 ~ М-1024/2022 от 26.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года                     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-118/2023 по исковому заявлению Мусорина В.Д., Мусориной Н.В. к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, ГБУ СО «Самаралес», ГБУ СО «Самаралес» Рачейское управление, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на доли в праве на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Мусорин В.Д., Мусорина Н.В. обратились в суд с иском к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, ГБУ СО «Самаралес», ГБУ СО «Самаралес» Рачейское управление, Министерству имущественных отношений Самарской области, уточнив исковые требования и в уточненном иске просили признать за ними - за Мусориным В.Д. и Мусориной Н.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве на квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно ордеру №20 от 02.11.1978 Мусорину В.Д. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, как работнику Рачейского лесхоза.

Согласно договору №08 от 08.02.2008 «Передачи половины дома в собственность граждан (в порядке приватизации)», заключенному между ГУ СО «Рачейский лесхоз» (в настоящее время ГБУ СО «САМАРАЛЕС» Рачейское управление), действовавшее на основании Устава и ними Мусориным В.Д. и Мусориной (Забошта) Н.В. данное помещение передано им в (совместную/долевую) собственность.

На момент заключения договора данная квартира находилась в оперативном управлении ГУ СО «Рачейский лесхоз» и в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» могла быть передана в порядке приватизации.

Обратившись в ГБУ СО «Самаралес» с заявлением о приватизации части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, они получили ответ (письмо №922 от 16.06.2017), что при согласовании пакета документов с Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в адрес ГБУ СО «Самаралес» поступил ответ, письмо №27-02-01/1296-4 от 13.06.2017, гв котором им рекомендовано реализовать свое право на приватизацию в судебном порядке.

Данный объект недвижимого имущества, в настоящее время, в реестре имущества Самарской области числится как квартира с кадастровым номером (далее – КН) №, общей площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Они проживают и зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается справкой №901 от 19.06.2019 и ксерокопией из домовой книги «Рачейский лесхоз» №1. Данная квартира является для них единственным жильем. Право бесплатной приватизации ими не использовано, что подтверждается уведомлением №63/176/700/2016-3237 от 17.11.2016, справкой ГУП ЦТИ №4244, №4245 от 25.11.2016.

Данный жилой объект расположен на земельном участке с КН №, принадлежащем Мусорину В.Д. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности № от 22.04.92 и выписки из ЕГРН.

В судебное заседание истцы Мусорины не явились, представитель истцов Дмитриева О.Г., действующая на основании доверенности №, в ходе рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, поддержав исковые требования.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд на первоначальное исковое заявление указал, что в реестре имущества Самарской области числится объект недвижимого имущества – квартира, кадастровый номер №, общей площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный объект является собственностью Самарской области на основании распоряжения, просили о рассмотрении дела без его участия.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика просил отказать в удовлетворении заявленных требований и указал, что, в качестве обоснований заявленных требований истцами представлена трудовая книжка Мусорина В.Д.; копия служебного ордера №20 от 22.11.1978 без указания адреса предоставляемого помещения, выданного на имя Мусорина В.Д.; копия договора №8, заключенного 08.02.2008 между ГУСО «Рачейский лесхоз и Мусориеным В.Д., Заботша Н.В. (после регистрации брака Мусориной Н.В. о передачи половины дома, расположенного по обозначенному адресу, в их собственность; справки, содержащие сведения о наличии (отсутствии права собственности истцов на объекты недвижимости на территории Сызранского района Самарской области. Указанные документы не позволяют сделать достоверный вывод о том, что до настоящего времени истцами не реализовано право на приватизацию жилого помещения.

Мусорину В.Д. жилое помещение было предоставлено в бесплатное пользование на время работы в соответствии с п. 41 Положения о государственной лесной охране СССР, утвержденного постановлением Совмина СССР от 22.03.2019 №1181, тогда как в настоящее время трудовые отношения между истцом и ГБУ СО «Самаралес» прекращены.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

В отзыве на исковое заявление указал, что истцами не представлено документов из которых возможно достоверно подтвердить, что право на приватизацию истцами не использовано, договор найма жилого помещения не заключался. Мусорин В.Д. получил указанное жилое помещение с надворными постройками в бесплатное пользование в 1978 году в соответствии с положением п. 41 Положения о государственной лесной охране СССР, утвержденного постановлением Совмина СССР от 22.03.1950 19 №1181 как леснику на время работы в лесной охране. В настоящее время трудовые отношения с ним прекращены. При таких обстоятельствах истцы не приобрели право на приватизацию спорного жилого помещения.

Представители ответчиков ГБУ СО «Самаралес», ГБУ СО «Самаралес» Рачейское управление, извещенные о месте и времени судебного заседания в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли и не просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, отзывы, относительно исковых требований (уточненных исковых требований) в суд не представили. Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело без участия представителей указанных ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Фролова Т.Е., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Мусориных признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о месте и времени судебного заседания в порядке ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не извести, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Самарской области.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что Мусорин В.Д. в период с 1967 года по 2009 год работал в ГБУ СО «Самаралес» (ГБУ СО «Самаралес» Рачейское управление, Рачейский лесхоз), что подтверждается его трудовой книжкой (л.д. 13 – 34).

Мусорину В.Д. (и членам его семьи в количестве четырех человек) - как работнику Рачейского лесхоза по служебному ордеру №20 от 02.11.1978, выданному на основании Решения профкомитета, была предоставлена квартира по <адрес> (л.д. 12).

Согласно договору №08 от 08.02.2008 «Передачи половины дома в собственность граждан (в порядке приватизации)», заключенному между ГУ СО «Рачейский лесхоз» и Мусориным В.Д. и Мусориной (Забошта) Н.В. последним передана по 1/2 доле каждому в совместную собственность половина дома, общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Из выписки из реестра имущества Самарской области от 05.05.2017 следует, что в реестре имущества Самарской области с индивидуальным реестровым номером: № значится квартира, площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, балансодержателем который значится ГБУ СО «Самаралес», на основании Распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области от 09.01.2007 №1-р «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений (лесхозов) в государственную собственность Самарской области», акт приема-передачи от 12.01.2007 (л.д. 36).

В справке ГБУ СО «Самаралес» Рачейское управление №180 от 29.10.2019 указано, что на балансе ГБУ СО «Самаралес» Рачейское управление числится жилое помещение Инв. № по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Перечень объектов недвижимого имущества ГБУ СО «Самаралес» по состоянию на 01.01.2017 содержит запись номер № - квартира, Инв. №, площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Согласно Балансовой справке ГБУ СО «Самаралес» №1375 от 28.08.2017 ГБУ СО «Самарлес», являющееся правопреемником ГУСО «Рачейский лесхоз», подтверждает, что по состоянию на 12.01.2007 на балансе ФГУ «Рачейский лесхоз» находилась квартира, площадью 47,9 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Из кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес> следует, что объект является квартирой с КН №, общей площадью 47,9 кв.м. (л.д. 40).

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в ЕГРН прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах Мусориной Н.В. и Мусорина В.Д. на объекты недвижимости не имеется.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Мусориных о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве на квартиру с КН №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение не является служебным помещением. Мусорины проживают в указанном жилом помещении с 1978 года, жилое помещение было предоставлено Мусориным на законных основаниях, они продолжают проживать в указанном жилом помещении до настоящего времени, несут расходы по его содержанию, жилое помещение является единственным местом их проживания, фактически до передачи им жилого помещения по договору от 08.02.2009 они пользовались жилым помещением на основании договора социального найма, реализация которого началась с 1978 года, Мусорины право приватизации не использовали.

Доводы Министерства имущественных отношений Самарской области о том, что с Мусориными не заключался договор социального найма, представленная копия служебного ордера не содержит адреса местоположения жилого помещения, суд не принимает, поскольку договор найма жилого помещения был фактически заключен с Мусориными с 1978 года, когда данное жилое помещение им было предоставлено, Мусорины свои обязательства по договору найма исполняли, используя жилое помещение по назначению, оплачивая все услуги, несут расходы по его содержанию. Мусорины по ордеру въехали в спорное жилое помещение, проживали и проживают в нем по настоящее время. Доказательств, что им было предоставлено иное жилое помещение, суду не представлено. Вместе с тем, Министерство имущественных отношений Самарской области, в собственности которого находилось жилое помещение, интереса к нему не проявляло, не предлагало Мусориным заключить договор социального найма, либо освободить жилое помещение.

Доводы представителя Министерства имущественных отношений Самарской области о том, что в настоящее время трудовые отношения между ГБУ СО «Самаралес» с Мусориным В.Д. прекращены, договор социального найма не заключен, соответственно, заявители не приобрели право на приватизацию спорного жилого помещения, ссылаясь на судебную практику Самарского областного суда, суд не принимает, поскольку договор найма жилого помещения был фактически был заключен с момента предоставления им жилого помещения, отсутствие письменного договора не является основанием для отказа в удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мусорина В.Д., Мусориной Н.В. о признании права общей долевой собственности на доли в праве на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Мусориным В.Д., Мусориной Н.В. право общей долевой собственности по ? доле за каждым в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 13.04.2023.

Судья-