Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1708/2018 ~ М-1623/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-1708/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 октября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Курчонковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску Алтынбаева Р.Р. к Алтынбаевой С.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Алтынбаев Р.Р. обратился в суд с иском к Алтынбаевой С.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора социального найма № 50/10 от 25.01.2010 г. он является главным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по <адрес>. Вместе с ним в указанном помещении зарегистрированы и проживают его дочери Р.Р. и А.Р. 14 марта 2015 г. он зарегистрировал брак с ответчицей, которая была зарегистрирована по указанному выше адресу. В связи с рождением дочери А.Р. и регистрацией брака с ответчицей был издан приказ и заключено дополнительное соглашение к договору социального найма. 15 апреля 2016 г. брак между истцом и ответчицей был расторгнут. Фактически совместное проживание с ответчицей прекратилось примерно за полгода до расторжения брака, так как ответчица стала вести аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, вдет бродяжнический образ жизни, сама ушла из дома. Истец один воспитывает 2 дочерей от первого брака. Регистрация ответчицы по указанному адресу создает истцу и его дочерям проблемы. До настоящего времени ответчица не проживает по месту регистрации, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

На основании изложенного, просил признать Алтынбаеву С.Б. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Алтынбаев Р.Р. уточнил исковые требования и просил признать Алтынбаеву С.Б. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с расторжением договора социального найма и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>. Просил иск с учетом уточненных требований удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем.

Ответчик Алтынбаева С.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения истца и ее представителя, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, истец Алтынбаев Р.Р. на основании договора социального найма жилого помещения № 50/10 от 25.01.2010 г. является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>.

Дата истец Алтынбаев Р.Р. вступил в брак с ответчицей Алтынбаевой С.Б. (л.д. 8).

После регистрации брака жене присвоена фамилия – Алтынбаева.

После регистрации брака с ответчиком ответчица вселилась в качестве члена семьи нанимателя и была зарегистрирована по <адрес>, в связи с чем между МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» и Алтынбаевым Р.Р. было подписано дополнительное соглашение № 1 к договору социального найма жилого помещения от 25.01.2010 г. № 50/10. (л.д. 6, 7).

Однако, совместная жизнь истца и ответчицы не сложилась, в связи с чем в начале 2016 г. брачные отношения между ними фактически были прекращены и ответчица, забрав личные вещи выехала из квартиры по <адрес>.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Пензы от 24.02.2016 г. брак между Алтынбаевым Р.Р. и Алтынбаевой С.Б. был прекращен. (л.д. 10).

Из справки МУП «Железнодорожного района г. Пензы» от 23.08.2018 г. следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы Алтынбаев Р.Р., Дата рождения, А.Р., Дата рождения, Р.Р., Дата рождения и Алтынбаева С.Б., Дата рождения (л.д. 9).

Как пояснил в судебном заседании истец Алтынбаев Р.Р., с начала 2016 г. ответчица Алтынбаева С.Б. выехала из спорной квартиры и попыток вселиться в нее больше не предпринимала, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Таким образом, учитывая вышеназванные обстоятельства, а также тот факт, что с 2016 года ответчица в спорной квартире не проживает, вещей, принадлежащих ей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи нанимателя не является, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма отказалась, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Алтынбаеву С.Б. (Дата рождения, уроженку <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с расторжением договора социального найма и снять Алтынбаеву С.Б. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горланова М.А.