Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2014 (2-1165/2013;) ~ М-1164/2013 от 18.12.2013

Дело 2-78/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года г.Колпашево, Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пойда А.Н.

при секретаре Новиковой О.С.

с участием истца Хазеевой М.Х.,

ответчика Приедитис Т.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хазеевой М.Х. к Приедитис Т.И. об обязании не препятствовать в пользовании местами общего пользования и взыскании компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

Хазеева М.Х., обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Ш., об обязании освободить помещение общего пользования (туалет, ванную, кухню), находящееся по адресу: <адрес>, на первом этаже, в том числе освободить данные помещения от личных вещей (домашняя утварь, бытовая техника и т.д.), демонтировать замки, при входе в помещение мест общего пользования туалет и кухню, а также взыскать компенсацию морального вреда в ---

В обосновании заявленных требований в иске указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме на первом этаже находится общественный туалет, ванная и кухня, которые относятся к помещениям общего пользовании и разрешены для использования истцом, как собственником, и ответчиком Ш., так как расположены в одной секции. Вышеуказанные помещения самовольно захватила Ш., путем вселения в данное помещение, а именно, обустройство помещения: внесение своих личных вещей (домашней утвари), установки замков на входных дверях. Ш. незаконно завладела помещениями мест общего пользования. Истец неоднократно обращалась к Ш. с просьбой о недопустимости нарушения своих прав как собственника помещений и требовала немедленного освобождения самовольно захваченных помещений (туалета, ванной и кухни), на что Ш. не реагировала, и продолжала одна пользоваться туалетом, ванной и кухней. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относительно мест общего пользования, ответчик не проводила, согласия истца, как собственника, не получала. Иных собственников, права которых бы затрагивались, нет.

Определением Колпашевского городского суда <адрес> от д.м.г. с согласия истца Хазеевой М.Х произведена замена ненадлежащего ответчика Ш., надлежащим – Н.

Определением Колпашевского городского суда <адрес> от д.м.г. с согласия истца Хазеевой М.Х произведена замена ненадлежащего ответчика Н., надлежащим – Приедитис Т.И.

В судебном заседании истец Хазеева М.Х., исковые требования уточнила, просила обязать ответчика Приедитис Т.И. не препятствовать ей в пользовании местами общего пользования (туалетом, ванной, кухней) и взыскать с неё компенсацию морального вреда в ---, а так же пояснила, что она проживает в <адрес> в <адрес>, ответчик Приедитис Т.И., проживает в <адрес>, мешает пользоваться местами общего пользования, закрыла туалет, кухню, душевую кабинку на замок. Ранее она, то есть Хазеева М.Х. имела ключи от указанных помещений, но затем они были утеряны. Также пояснила, что на площадке находится три квартиры. По согласию всех жильцов, в том числе и её согласию, на замок были закрыты кухня, туалет и душ, чтобы чужие не пользовались. Кухня не работает давно, ранее она там стирала бельё и развешивала для сушки. После того, как она была выписана из больницы, обнаружила, что Ш., все закрыла на замок, не предоставив ей ключи. Она, то есть Хазеева М.Х. так же хотела закрыть на замок туалет, но купила очень маленький замочек, который не подходит к двери.

Ответчик Приедитис Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Не препятствовала и не препятствует Хазеевой М.Х., в пользовании местами общего пользования. Их секция расположена на первом этаже, на секцию одна кухня, туалет, ванная. В секции было 4 квартиры, но в одной из них находится магазин. Душевой пользуется она и М. Хазеева М.Х. к ним не обращалась с просьбой взять ключи, говорила, что душевой пользоваться не будет, лучше будет ходить в баню, хотя, при обращении к ней Хазеевой М.Х. в любое время, она могла бы дать ключ для изготовления дубликата. От туалета у истца ключи были, однако, когда она находилась в больнице, то оставила их там. Туалет и душевую, в том числе и с согласия Хазеевой М.Х. было решено закрыть, так как секция расположена на первом этаже, где бывает много посторонних людей. В любое время Хазеева М.Х. может взять ключи и пользоваться туалетом и душевой. Кроме того, пояснила, что истец постоянно засоряет канализацию, туалет, не соблюдает нормы санитарии, является человеком неадекватным. Помещением кухни никто не пользуется, её закрыли сотрудники ЖКХ, поскольку там находится ремонтная мастерская. Кухня по назначению не используется. Ключи от кухни находятся у ответственного по дому.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения пригодные для проживания, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Как установлено в судебном заседании Хазеева М.Х., в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность гражданина от д.м.г. г., является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 13,4 кв.м., на 1 этаже, по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г. года. (---).

Согласно сведениям, о месте жительства содержащимся в паспорте Хазеева М.Х., зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.4).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г. следует, что собственником <адрес> по адресу: <адрес> является Приедитис Т.И.

Из ответа начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> от д.м.г. следует, что при выезде на место проверки было установлено, что соседкой (на момент проверки Ш.) произведен самовольный захват места общего пользования (л.д.9).

Допрошенная в судебном заседании свидетель М., пояснила, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей Н. В квартиру въехала в конце ноября 2013 года. Хазеева М.Х. проживает в <адрес>. В секции имеются места общего пользования: кухня, туалет, ванная. Кухней никто не пользуется, так как её закрыли сотрудники ЖКХ, по назначению кухня не используется. Душевая и туалет закрыты на замок по соглашению всех жильцов секции, в том числе и Хазеевой М.Х., которая сама купила замок, но данный замок не подходил к дверям. Хазеева М.Х. не пользуется душевой, так как ходит в баню. Тем не менее, Хазеева М.Х. имеет свободный доступ к туалету и ванной. Раньше у неё имелся ключ от туалета, но, с её слов, она его потеряла. Замок на туалет был повешен давно в связи с тем, что приходят посторонние люди и мусорят. Кроме того, сама истец не соблюдает нормы санитарии, не убирает, засоряет и ломает унитаз, делает это обдуманно. Приедитис Т.И. не препятствует Хазеевой М.Х. в пользовании туалетом и ванной в любое время может дать ей ключ, в том числе и для изготовления дубликата для Хазеевой М.Х. Так же имеется ключ и у нее, то есть М., который она так же может дать Хазеевой М.Х., но Хазеева М.Х. ведет себя неадекватно, ключи не берет и по разным причинам постоянно вызывает полицию.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый уполномоченный полиции МО МВД России «Колпашевский» Ш., пояснил, что Хазеевой М.Х., никто не препятствует в пользовании помещениями общего пользования: кухней, туалетом, ванной. У неё имелся ключ от туалета, который был ею утерян, восстанавливать его истец не захотела. Тем не менее, желает, чтобы туалет, ванная и кухня были закрыты. Со слов соседей Хазеевой М.Х., ему известно, что она пренебрежительно относится к имуществу, расположенному в местах общего пользования. Ванная и туалет были закрыты для того, чтобы посторонние ими не пользовались, а кухня по назначению не используется вообще. Сама Хазеева М.Х. покупала замок для закрытия данных помещений, но замок купила настолько маленький, что он не подошел к дверям. У него в производстве нет никаких жалоб Хазеевой М.Х. по факту препятствования в пользовании местами общего пользования Приедитис Т.И.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В нарушении вышеуказанной процессуальной нормы права истцом Хазеевой М.Х. не представлено доказательств в обосновании её требований к ответчику Приедитис Т.И., а потому исковые требования истца, в том числе и требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, так как в соответствии со статьями 151,1099 ГК РФ, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хазеевой М.Х. к Приедитис Т.И. об обязании не препятствовать в пользовании местами общего пользования и взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья А.Н. Пойда

Мотивированный текст решения составлен 23 марта 2014 года.

Судья А.Н. Пойда

2-78/2014 (2-1165/2013;) ~ М-1164/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Хазеева Миннеапту Хазеевна
Ответчики
Приедитис Татьяна Ильинична
Суд
Колпашевский городской суд Томской области
Судья
Пойда Александр Николаевич
Дело на сайте суда
kolpashevsky--tms.sudrf.ru
18.12.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.12.2013Передача материалов судье
23.12.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.12.2013Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
23.12.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.01.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.02.2014Судебное заседание
13.02.2014Судебное заседание
27.02.2014Судебное заседание
06.03.2014Судебное заседание
07.03.2014Судебное заседание
18.03.2014Судебное заседание
23.03.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.03.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.03.2014Дело оформлено
10.07.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее