Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2011 ~ М-1611/2011 от 11.08.2011

                                                                                  Дело № 2-1682/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса                                                                  12 октября 2011 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., с участием представителя истца Мартыновой П.И. на основании доверенности - Сорокиной Т.В., с участием Фоминой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах истцов Фомина А.С. и Фомина А.С. на основании доверенностей, при секретаре Цветковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мартыновой П. И., Фоминой Н. В., Фомина А. С., Фомина А. С. к Ивановой З. С., администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области о признании квартирыдолей жилого дома и признании права собственности

у с т а н о в и л:

Мартынова П.И., Фомина Н.В., Фомин А.С., Фомин А.С. обратились в суд с иском к Ивановой З.С., администрации города Выкса Выксунского муниципального района о признании квартиры № х в доме № х по ул. … долей жилого дома в размере х, признании права собственности за Мартыновой П.И. на х от х долей, за Фоминой Н.В. - х от х долей, за Фоминым А.С. и Фоминым А.С. по х от х долей за каждым. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры № х в жилом доме № х по ул. …. Жилой дом состоит из двух квартир. Квартира № х составляет х долю жилого дома, состоящую их трех жилых комнат, общая площадь квартиры - х кв.м., жилая площадь - х кв.м., вспомогательная - х кв.м.. Собственником квартиры № х указанного жилого дома является Иванова З.С.. Решением Выксунского городского суда от х.х.2011года ее квартира признана частью жилого дома и за Ивановой З.С. признано право собственности на х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № х по ул. …

Впоследствии истцы требования уточнили и просят признать квартиру № х в доме № х по ул. … х долей жилого дома и признать за Мартыновой П.И. право собственности на х долю в праве общей долевой собственности, за Фоминой Н.В. - на х долю в праве общей долевой собственности, за Фоминым А.С. и за Фоминым А.С. - на х долю в праве общей долевой собственности за каждым в жилом доме № х по ул. ….

В судебном заседании     представитель истца Мартыновой П.И. - Сорокина Т.В. на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Истец Фомина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах Фомина А. С. и Фомина А. С. на основании доверенностей, исковые требования поддержала.

Ответчик Иванова З.С. в судебное заседание не явилась, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие и ходатайств об отложении дела не представляла.

Представитель администрации города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражают.

Выслушав истца Фомину Н.В., представителя истцов Мартыновой П.И. - Сорокину Т.В., представителей истцов Фомина А.С. и Фомина А.С. - Фомину Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правообладателями квартиры № х дома № х по ул…, состоящей из х комнат, общей площадью х кв.м., жилой - х кв.м.,     в следующих долях являются: Мартынова П.И. - х доли, Фомина Н.В. - х доли, Фомин А.С. - х, Фомин А. С. - х, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от х.х.1993года.

Решением Выксунского городского суда от х.х. 2010 года и определением Выксунского городского суда от х.х. 2011 года, квартира № х в жилом доме № х по ул… признана долей жилого дома и за Ивановой З.С. признано право собственности на х доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение - кв. № х

д. № х по ул. …, общая площадь квартиры х кв.м. изменена на х кв.м. в результате пристроя А1, уточнения размеров и пересчета площадей. Жилая площадь по документу х кв.м. изменена на х кв.м. в результате уточнения размеров и пересчета площадей.

По сообщению ОГПН по Выксунскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области в ходе обследования жилого дома № х по ул... ., установлено, что дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы…, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации…».

Согласно имеющемуся в техническом паспорте плану спорного жилого помещения, в нем отсутствуют помещения обязательные для многоквартирного дома, не являющиеся частями квартир помещения, межквартирные лестничные площадки, лестницы.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Фактически, занимаемая истцами квартира представляет собой часть жилого дома, поскольку мест общего пользования у собственников квартир не имеется.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать жилое помещение, расположенное по адресу: …- х долей в праве общей долевой собственности жилого дома.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.

Поскольку договор о безвозмездной передаче жилья в собственность совершен в надлежащей форме, занимаемая Е. квартира является х долей жилого дома, до настоящего времени истцы пользуются данным жилым помещением как своим собственным, ответчики не возражают против заявленных требований, суд находит исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мартыновой П. И., Фоминой Н. В., Фомина А. С. и Фомина А.С. удовлетворить.

Признать квартиру № х х долей жилого дома, расположенного по адресу…

Признать за Мартыновой П. И., х года рождения, уроженкой …, право собственности на х долю в праве общей собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью х кв. м., расположенный по адресу: …

Признать за Фоминой Н. В., х года рождения, уроженкой …, право собственности на х долю в праве общей собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью х кв. м., расположенный по адресу: …

Признать за Фоминым А. С., х года рождения, уроженцем …., право собственности на х долю в праве общей собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью х кв. м., расположенный по адресу: …

Признать за Фоминым А. С., х года рождения, уроженцем …., право собственности х долю в праве общей собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью х кв. м., расположенный по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья - А.А. Володина