Решение по делу № 2-258/2012 ~ М-258/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-258/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года           с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ж.В. Головановой,

при секретаре судебного заседания Л.П. Демьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиных З.П. к администрации Усть-Калманского сельсовета, Еремеевой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Савиных З.П. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Калманского сельсовета, Еремеевой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ее мать Ч.Т. в ... году приобрела дом по <адрес> (с ... года- №, с ... года- №) в <адрес>, но документы, подтверждающие данный факт, не сохранились. Начиная с ... года, Ч.Т. владела, пользовалась и распоряжалась домом, как своим собственным.

    Истец проживала вместе с матерью до ... года. В ... году с ними стал проживать С.А.К..- гражданский муж истицы. В том же году его призвали на службу в армию. После армии С.А.К. вернулся и стал проживать с ними вместе в этом же доме. В этой же усадьбе истица с мужем построили новый саманный дом, который имеется в настоящее время. Документов на дом не имеется.

В домовой книге значатся зарегистрированными по данному адресу Ч.Т. (мать истца), истец, С.А.К. (муж истца), дочь Савиных Н.А., сын С.В.А..

Дом по <адрес> в <адрес>, согласно книг похозяйственного учета, числился с ... года за С.А.К..

    Дочь истца Савиных Н.А. родилась ..., после вступления в брак с ... года сменила фамилию на «Еремеева».

... истица зарегистрировала брак с С.А.К. и сменила фамилию «М.» на «Савиных». Сын истицы и С.А.К.- С.В.А., ... года рождения, погиб в ... году, женат не был, детей не имел. Мать истицы Ч.Т. жила в указанном доме до ... года, потом купила свой и перешла туда жить, умерла в ... году.

... умер муж истца С.А.К. Его наследники- жена (истец) и дочь (ответчик) своевременно обратились к нотариусу. Еремеева Н.А. отказалась от своей доли в наследстве.

    Истец считает, что право собственности на жилой дом возникло у ее мужа С.А.К. в силу приобретательной давности, у нее- также в силу приобретательной давности как правопреемника С.А.К.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 33,6 кв.м, жилой 25,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Усть-Калманского сельсовета, ответчик Еремеева Н.А., третье лицо- нотариус <адрес> Ткаченко А.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчики просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца и ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец Савиных З.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. Пояснила, что ее мать Ч.Т. мать приобрела жилой дом в .... На этом же земельном участке в ... году ее муж С.А.К. построил новый саманный дом на месте старого дома. Документов на дом не имеется. Дом с ... года числился на праве собственности за мужем истицы- С.А.К.. При жизни С.А.К. документы на дом не оформил, право собственности на дом в ЕГРП не зарегистрировал. Однако, с ... года открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом как своим собственным, осуществлял его ремонт, платил налоги и коммунальные платежи.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что хорошо знает семью С.А.К. и Савиных З.П., вместе со своим мужем помогала им строить дом в .... на месте старого. Все это время С.А.К. и до самой смерти владел домом как своим собственным, никуда не уезжал, осуществлял ремонт дома.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснил, что является соседом семьи Савиных, знает их детства, т.к. все время проживал по соседству. Хорошо помнит, что дом на месте старого строил С.А.К. Все это время С.А.К. и до самой смерти владел домом как своим собственным, никуда не уезжал, осуществлял ремонт дома.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с увещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным этим имуществом в течение определенного времени.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как следует из пояснений истца Савиных З.П., а также представленных суду документов С.А.К. построил дом по <адрес> на месте старого (после нумерации был № и стал №), <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своим собственным с ... года, то есть более 15 лет, что подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета администрации Усть-Калманского сельсовета (л.д.22), а также копиями представленных квитанций об оплате налогов, коммунальных платежей, показаниями свидетелей Н., Р.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, свидетельству о государственной регистрации права (л.д.51-52) земельный участок по <адрес> принадлежал на праве собственности С.А.К.

Таким образом, на момент смерти С.А.К. - ... владел и пользовался домом по <адрес> в <адрес> как своим собственным более 50 лет.

Из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что зарегистрированные права на жилой дом по <адрес>, отсутствуют (л.д.41). Ответчики- Администрация Усть-Калманского сельсовета и Еремеева Н.А. не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

С ... супруги С.А.К.к. и Савиных З.П. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник согласно положениям ст. 1152 ГК РФ должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Из копии наследственного дела С.А.К. следует, что единственным наследником по закону к его имуществу является его жена- истец Савиных З.П., которая унаследовала после смерти мужа приусадебный земельный участок, на котором расположено спорное недвижимое имущество- жилой дом по <адрес>. Завещаний при жизни умерший не оставлял. Дочь С.А.К. – ответчик Еремеева Н.А. отказалась от доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца, в пользу матери- истца Савиных З.П., подав об этом заявление нотариусу (л.д.49). Истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклад (л.д.58), земельный участок (л.д.59).

Истец Савиных З.П., после смерти мужа, продолжала проживать в доме по <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ – лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В связи с установленными обстоятельствами заявленные исковые требования Савиных З.П. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку Савиных З.П. является правопреемником С.А.К., который добросовестно, открыто и непрерывно владел, пользовался и распоряжался спорным жилым домом как своим собственным более 15 лет.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Согласно волеизъявлению истца суд не взыскивает с ответчиков в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савиных З.П. удовлетворить.

Признать за Савиных З.П. право собственности на жилой дом общей площадью 33,6 кв.м, жилой 25,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                  Ж.В. Голованова