Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4982/2021 от 07.04.2021

Дело № 2-4982/2021

35RS0010-01-2020-009006-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                                                                  28 мая 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Улитиной О.А.,

при секретаре Дойниковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамахова Д. А. к ГСК «Текстильщик» признании права собственности,

установил:

в соответствии со справками, выданными председателем ГСК «Текстильщик» от 01.02.2017 Шамахов Д.А. является членом ГСК с 2009 года и владеет гаражными боксами № и №.

Согласно технического плана помещения, подготовленного 05.06.2020 кадастровым инженером ФИО1, гаражный бокс № является нежилым зданием, площадью 41,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Согласно технического плана помещения, подготовленного 05.06.2020 кадастровым инженером ФИО1, гаражный бокс № является нежилым зданием, площадью 32,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Согласно технического плана здания, в котором находятся гаражные боксы, от 15.08.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО2., здание ГСК «Текстильщик», 2009 года постройки, общей площадью 783,8 кв.м., является нежилым, имеет кирпичные наружные стены, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес> с характерными точками контура объекта недвижимости: <данные изъяты>

Истец, ссылаясь на то, что здание гаражных боксов на кадастровый учет не поставлено и он лишен права признать свое право на помещение боксов № обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Просил с учетом уточнения:

- сохранить здание площадью 783,8 кв.м., назначение «нежилое здание», наименованием «здание ГСК «Текстильщик», 2009 года завершения строительства, материал стен-кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в местной системе координат МСК – 35 согласно техническому плану от 15.08.2020, подготовленному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО2 в следующих координатах характерных точек контура:

Номерконтура	Номерахарактерныхточекконтура	Координаты, м		R,м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м	Типконтура	Глубина, выоста м
		X	Y				Н1	Н2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№

- признать за Шамаховым Д.А. право но единоличное обращение в орган регистрации прав (Управление Росреестра по Вологодской области) с заявлением о государственному кадастровом учете здания, площадью 783,8 кв.м., назначением «нежилое здание», наименование «здание ГСК «Текстильщик», 2009 года завершения строительства, материал стен-кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания в местной системе координат МСК – 35.

- признать за Шамаховым Д.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес> и гаражный бокс №, расположенный в <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, действовал через представителя.

Представитель истца по доверенности Игнатьев М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о дате заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, учитывая, что истец является членом ГСК «Текстильщик», паевые взносы выплачены в полном объеме, со стороны ответчика отсутствуют возражения против удовлетворения иска, суд полагает правомерным признать право собственности Шамахова Д.А. на гаражные боксы № и № в соответствии с представленными на них техническими планами.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 14 Указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты ( ч.2 ст.14 Закона.)

Кроме того, в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Постановлением администрации города Вологды № от 18.01.1994 ГСК «Текстильщик-2» предоставлены земельные участки в бессрочное/постоянное пользование площадью 4389 кв.м., а также участки площадью 2486 кв.м. переданы в пожизненное наследуемое владение членам ГСК в размерах согласно приложению. Постановлением Главы города Вологды № от 04.06.2008 внесены изменения в вышеуказанное постановление, заменено название «Тестильщик-2» словом «Текстильщик».

Как установлено судом из материалов дела и пояснений представителя истца, Шамахову Д.А. принадлежат на праве собственности гаражные боксы, которые входят в состав здания ГСК «Текстильщик», площадь которого не в полном объеме поставлена на кадастровый учет.

Так, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый учет поставлено нежилое здание с кадастровым номером № площадью 510,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4924 кв.м. по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен технический план здания, подготовленный кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО2 от 15.08.2020, который в полном объеме соответствует ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно плану по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с наименованием «здание ГСК «Текстильщик»», 2009 года ввода в эксплуатацию площадью 783,8 кв.м. Указанный объект на кадастровый учет не поставлен.

В силу ст. 3.1 ст. 40 Закона при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.

На основании изложенного, суд находит требования истца о сохранении здания ГСК в соответствии с представленным в материалы дела техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО2 от 15.08.2020, подлежащим удовлетворению.

При этом, в соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пп.4 п. 2ст. 15 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости").

Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением характеристик здания необходимо наличие заявлений о государственном кадастром учете всех собственников здания.

Таким образом, Шамахову Д.А. и другим собственникам гаражных боксов в ГСК, которых на настоящий момент определить невозможно, надлежало совместно обратился в регистрирующий орган с заявлениями о государственном кадастровом учете.

Исходя из того, что местонахождение ответчиков иных собственников установить невозможно, самостоятельно истец не может обратиться с заявление о государственном кадастровом учете, суд считает правомерным признать за ним право на единоличное обращение в регистрирующий орган.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить кирпичное здание площадью 783,8 кв.м., назначение «нежилое здание» наименование «здание ГСК «Текстильщик», 2009 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 15.08.2020 по координатам характерных точек контура:

Номерконтура	Номерахарактерныхточекконтура	Координаты, м		R,м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м	Типконтура	Глубина, высота м
		X	Y				Н1	Н2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№

Признать за Шамаховым Д. А. право на единоличное обращение в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет кирпичного здания площадью 783,8 кв.м., назначение «нежилое здание», наименование «здание ГСК «Текстильщик», 2009 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания, указанным в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 15.08.2020.

Признать право собственности Шамахова Д. А. на гаражный бокс № площадью 41,4 кв.м. согласно технического плана от 05.06.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Признать право собственности Шамахова Д. А. на гаражный бокс № площадью 32,5 кв.м. согласно технического плана от 05.06.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                               О.А. Улитина

    Мотивированное решение изготовлено 04.06.2021