Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26172/2019 от 06.08.2019

Судья: Аладин Д.А. дело № 33-26172/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.В.,

судей Шилиной Е.М., Королевой Л.Е.,

при секретаре Виноградове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 сентября 2019 года апелляционную жалобу Войкина А. А.овича на решение Раменского городского суда Московской области от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Иванова Р. В. к Войкину А. А.овичу, Войкину А. А.чу, Войкину В. А., Войкиной А. А., Скрипиной А. Г., Спиридонову З. Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Смышляевой О.В.,

объяснения представителя истца – Иванова Г.Р.,

УСТАНОВИЛА:

Иванов Р.В. обратился в суд с иском к указанным выше ответчикам, в котором просил прекратить их право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> (квартира). В обоснование иска указал, что является собственником квартиры адресу: <данные изъяты>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Однако, согласно ст. 292 ГК РФ с момента регистрации права собственности истца на квартиру, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Иванов Р.В. и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчица Скрипина А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Войкин А.А., являющийся законным представителем несовершеннолетних Войкина А.А., Войкина В.А., Войкиной А.А., а также представляющий по доверенности интересы Скрипиной А.Г. и её несовершеннолетнего ребенка Спиридонова З.Е., иск не признал, просил отказать в заявленных требованиях, ссылаясь на заключенный ранее с бывшем собственником квартиры Байшевым И.М. договор пользования квартирой и регистрацию по спорному адресу.

Третье лицо Отдел миграционного учета МУ МВД России «Раменское» не явилось, извещено, письменно просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда, при вынесении решения просила учесть интересы детей.

Решением суда с учетом определения об исправлении описки от <данные изъяты> иск удовлетворен. Суд решил: «Признать Войкина А. А.овича, Войкина А. А.ча, Войкина В. А., Войкину А. А., Скрипину А. Г., Спиридонова З. Е. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> снять их с регистрационного учета по указанному адресу».

В апелляционной жалобе Войкин А.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Иные участники процесса в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившегося лица, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Удовлетворяя иск Иванова Р.В., суд первой инстанции сослался на положения ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ и исходил из того, что по условиям договора безвозмездного пользования от <данные изъяты> Войкин А.А. вместе с членами своей семьи вправе был проживать в спорной квартире и сохранять свою регистрацию на весь период действия договора, т.е. до                                                         <данные изъяты>, после истечения срока его действия Войкин А.А. обязан освободить спорное жилье.

С данным выводом суда согласиться нельзя, поскольку он не основан на законе и материалах дела.

Из материалов дела следует, что ранее собственником, расположенной по адресу: <данные изъяты>, являлся Байшев И.М.

В материалы дела представлен заключенный между Байшевым И.М. и Войкиным А.А. договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> от <данные изъяты>, а также акт приема-передачи имущества.

Согласно указанному договору Байшев И.М. был обязан оформить постоянную регистрацию Войкина А.А. и членов его семьи : Войкина В.А., <данные изъяты> года рождения, Войкина А.А., <данные изъяты> года рождения, Войкиной А.А., <данные изъяты> года рождения, а также матери детей и сожительницы – Скрипи ной А.Г., <данные изъяты> года рождения (п.2.1.5 договора л.д. 43).

Срок договора с <данные изъяты> по <данные изъяты> ( п.1.1 договора).

Согласно п. 3.1.1 В момент подписания договора Войкин А.А. передает Байшеву И.М. депозит в счет обеспечения жильцом гарантий исполнения договорных обязательств в размере 1 150 000 руб.

В силу п.3.1.3 Страховой депозит возвращается жильцу в полном обьеме при надлежащем исполнении жильцом своих договорных обязательств и при не наступлении полной гибели или повреждения жилья по вине Жильца.

Страховой депозит должен быть возвращен ссудодателем в течении трех дней после истечения срока действия договора или прекращения его действия по иным основаниям.

В случае невозвращения страхового депозита ссудодателем                  (Байшевым И.М.) в полном обьеме и в установленный срок, договор безвозмездного пользования автоматически пролонгируется на неопределенный срок, до момента возвращения страхового депозиты ссудодателем в полном обьеме (л.д. 44).

С <данные изъяты> собственником спорной квартиры по адресу: <данные изъяты>, является Иванов Р.В. на основании договора купли-продажи.

Из пункта 7 договора купли-продажи следует, что на момент продажи спорной квартиры, в ней зарегистрированы ответчики: Войкин А.А.,                       Войкин В.А., Войкин А.А., Войкина А.А., Скрипина А.Г., Спиридонов З.Е. (л.д. 31).

Пунктом 8 договора предусмотрена обязанность Байшева И.М. обеспечить действия по снятию с регистрационного учета ответчиков в течении 10 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Согласно выписке из домовой книги от <данные изъяты> в квартире по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: Войкин А. А.ович, Войкин А. А.ч, <данные изъяты> года рождения, Войкин В. А., <данные изъяты> года рождения, Войкина А. А., <данные изъяты> года рождения, Скрипина А. Г., <данные изъяты> рождения, Спиридонов З. Е., <данные изъяты> года рождения (л.д.6).

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Таким образом, Байшев И.М. был вправе произвести отчуждение квартиры по адресу: <данные изъяты>,                         Иванову Р.В. Однако, к последнему перешли все права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования от <данные изъяты>, а его права в отношении квартиры обременяются правами Войкина А.А., а также членов его семьи.

Доказательств того, что между Войкиным А.А. и Байшевым И.М. был решен вопрос о депозите в срок до <данные изъяты> согласно п. 3.1.3, суду не представлено.

Следовательно, договор от <данные изъяты> пролонгирован на неопределенный срок.

Ссылка представителя истца о том, что данный депозит не передавался. в настоящее время во внимание не принимается, поскольку это не являлось предметом исследования в данном споре.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Доказательств того, что Иванов Р.В. обращался к ответчикам с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением отсутствуют.

Судебная коллегия полагает необходимым отказать в удовлетворении иска и в отношении Скрипиной А.Г., с которой договор (иной) безвозмездного пользования расторгнут решением суда от <данные изъяты>. В данном решении суда и определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> указано, что <данные изъяты> аналогичный договор был заключен с Войкиным А.А. для проживания с членами семьи, в связи с чем Скрипина А.Г. сохраняет право пользования жилым помещением.

Поскольку в отношении Скрипиной А.Г. также процедура, установленная ст. 699 ГК РФ, расторжения договора от <данные изъяты>, заключенного с Войкиным А.А., не соблюдена, оснований для прекращения в отношении нее права на жилое помещение не имеется.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда с вынесением нового решения об отказе в иске в полном обьеме.

Руководствуясь ст. 193, 199, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской областиот <данные изъяты> с учетом определения об исправлении описки от <данные изъяты> отменить, апелляционную жалобу Войкина А. А.овича– удовлетворить.

Постановить новое решение.

В удовлетворении иска Иванова Р. В. к Войкину А. А.овичу, Войкину А. А.чу, Войкину В. А., Войкиной А. А., Скрипиной А. Г., Спиридонову З. Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, отказать в полном обьеме.

Председательствующий

судьи