Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-4/2015 ~ М-58/2015 от 16.01.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 января 2015 года судья Красноглинского районного суда г. Самары Гиниятуллина Л.К., рассмотрев материалы искового заявления Аскеровой НВ и Иванова АА в лице законного представителя к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аскерова Н.В. и Иванов А.А. в лице законного представителя обратились в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации, указав, что с <дата> Аскерова Н.В., а с <дата> Иванов А.А. проживают в квартире по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению № от <дата> указанной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Ордер на спорную квартиру был выдан Министерством обороны РФ в лице «Самарской квартирно-эксплуатационной части района» бывшему мужу истицы – рядовому ДВВ на семью из 4-х человек. В <данные изъяты> году супруги развелись, ДВВ был снят с регистрационного учета, а лицевой счет был переведен на имя Аскеровой Н.В.. Они решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако при обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал им указали на необходимость регистрации по месту жительства по новому адресу и на заключение договора социального найма. Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал им в заключении договора социального найма, сославшись на нецелесообразность исключения занимаемого помещения из состава специализированного жилищного фонда, указав, что за семьей Аскеровых сохраняется право пользования жилым помещением. При повторном обращении к ответчику в 2014 году по вопросу о заключении договора социального найма им было указано на необходимость освобождения спорного помещения ввиду самовольного его занимания. Обратившись в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения, 19.12.2014г. они получили письмо, где указывалось на необходимость устранить разночтения между адресом регистрации и техническим паспортом в части адреса жилого помещения. С данным ответом они не согласны. Они зарегистрированы и постоянно проживают в спорной комнате, на протяжении всех лет регулярно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи. В настоящее время истцами не использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации.

Однако исковое заявление Аскеровой Н.В. и Иванова А.А. в лице законного представителя к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации подлежит возврату, поскольку истцами не представлен документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно: обращение истцов к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения и получение письменного отказа.

В материалах дела имеется письмо Департамента управления имуществом г.о.Самара № от <дата> на имя истицы Аскеровой Н.В., из которого следует, что для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации необходимо устранить разночтения в документах в части, касающейся адреса жилого помещения.

Из представленных документов следует, что право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения никто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

При данных обстоятельствах исковое заявление Аскеровой НВ и Иванова АА в лице законного представителя к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации подлежит возвращению, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Аскеровой НВ и Иванова АА в лице законного представителя к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Л.К.Гиниятуллина