Решение по делу № 2-878/2015 ~ М-243/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/2015 по иску САЗОНОВОЙ Е.А. к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил

/дата/ 1989 года 201 КЭЧ района прапорщику Кобзеву А.Н. выдан ордер № /номер/ с семьей из трёх человек (Кобзева Г.И., жена, Кобзев А.А., сын, и Кобзева Е.А., дочь) на право занятия 2-комнатной квартиры площадью /площадью/ кв. м № /номер/ в доме № /номер/ в /адрес/ (л.д. 6).

Ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения - квартиры № /номер/ в доме № /номер/ в /адрес/, как указано в копии финансового лицевого счёта от /дата/ 2015 года, является Кобзев А.Н., /дата/ 1961 года рождения, где он постоянно зарегистрирован с /дата/ 1990 года; кроме него, в указанном жилом помещении также постоянно зарегистрированы Кобзев А.А., /дата/ 1984 г.р., и Сазонова Е.А., /дата/ 1985 г.р. (л.д. 7).

/дата/ 2015 года Сазонова Е.А.обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, где она проживает, указав, что квартира предоставлена ей и членам её семьи по договору социального найма и ранее правом бесплатной приватизации жилых помещений истица не воспользовалась; ФГКЭУ «201 КЭЧ района», в оперативном управлении которого ранее находился жилой фонд городка Клин-9, расформировано, на баланс Администрации Клинского муниципального района жилой фонд военного городка тоже пока не передан; таким образом, по независящим от истицы причинам, она не может реализовать право на приватизацию занимаемой квартиры; остальные проживающие в квартире граждане - Кобзевы А.Н. и А.А. - отказались от участия в приватизации квартиры в её, т.е. истицы, пользу.

В судебном заседании Сазонова Е.А. иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что квартира предоставлена была в 1989 году Министерством обороны РФ её отцу - Кобзеву А.Н., военнослужащему, по договору социального найма; её отец (Кобзев А.Н.) и брат (Кобзев А.А.), указанные в ордере, отказались от участия в приватизации квартиры, мать - Г. - умерла; квартира не является служебной; ранее истица не пользовались правом на приватизацию жилого помещения; временно отсутствующих граждан, имеющих право пользования спорной квартирой, не имеется.

Представитель ответчиков - Министерства обороны РФ и Центрального территориального управления имущественных отношений Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили; извещены надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - Засимова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2015 года № /номер/ о рассмотрении дела без представителя Управления и о разрешении спора на усмотрение суда (л.д. 22).

Третьи лица Кобзевы А.Н. и А.А. в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ордера № /номер/ от /дата/ 1989 года Кобзеву А.Н. на семью из трех человек предоставлена 201 КЭЧ района 2-комнатная квартира № /номер/ в доме № /номер/ в /адрес/ (л.д. 6).

Имеется кадастровый паспорт помещения, составленный, по состоянию на 19 /дата/ 2014 года, спорной квартиры (л.д. 8).

Ранее правом на приватизацию жилого помещения истица не пользовалась, т.к. она зарегистрирована и проживает в спорной квартире с /дата/ 1989 года, т.е. ещё до введения в действие Закона о приватизации.

Кобзевы А.Н. и А.А. составили в /дата/ 2015 года согласия об отказе от права на приватизацию спорной квартиры, в пользу Сазоновой Е.А. (л.д. 10-13).

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ», 201 КЭЧ района была реорганизована путём присоединения к федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, которое, в свою очередь, входит в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.

Г. Клин-9 не является закрытым военным городком; Распоряжением Правительства РФ № 487-р от 17.04.2012 года «О внесении изменений в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов федеральной службы безопасности», утвержденных Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 года № 752-р, военный городок № 11 г. Клин-9 Московской области исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истица вправе приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за САЗОНОВОЙ Е.А. право собственности, в порядке приватизации, на квартиру № /номер/ в доме № /номер/ в /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности САЗОНОВОЙ Е.А. на квартиру № /номер/ в доме №/номер/ в /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ