Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2021 (2-1038/2020;) ~ М-1082/2020 от 14.12.2020

УИД 28RS0008-01-2020-001898-38

Дело № 2-40\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года                          гор.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при помощнике Логиновой Т.Н.,

с участием истца, представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи Мекшуна Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова Ю. О. к Никитиной В. А., Придачину Р. Э., Зырянову М. Ю. в лице законного представителя Никитиной В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зырянов Ю.О. обратился в суд с иском к о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Никитина В.А. (бывшая супруга), Придачин Р.Э. (сын Никитиной В.А.) и его несовершеннолетний сын ФИО6, <Дата обезличена> года рождения.

В 2014 году ответчики выехали на другое постоянное место жительства: сначала в <адрес>, а затем в <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, никаких обязательств по содержанию жилого дома не выполняют. Выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания вышеуказанные лица утратили. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении шести лет также не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали. Таким образом, ответчики являются бывшими членами семьи собственника, их регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Зырянов Ю.О. на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ответчик Никитина В.А., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего Зырянова М.Ю., <Дата обезличена> года рождения, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна, т.к. она и ее дети Придачин Р.Э. и Зырянов М.Ю. сменили место жительства, переехали в <адрес>, Зырянов М.Ю. обучается в школе <адрес>.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается данными из ЕГРН.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, ответчики в спорном жилом помещении в течение нескольких лет не проживают, переехали на постоянное место жительство в <адрес>, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи Мекшун Н.И. в связи с признанием Никитиной В.А. иска не возражает против признания несовершеннолетнего Зырянова М.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками жилого помещения, членами семьи истца (в соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ) не являются, они значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживают, какого-либо имущества, принадлежащего им, в жилом помещении нет, бремя содержания жилого помещения они не несут, тем самым ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст.55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

При таких условиях право на выбор места жительства ответчиков не должно осуществляться в нарушение прав собственника.

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчиков, данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зырянова Ю. О. удовлетворить.

Признать Никитину В. А., Придачина Р. Э., Зырянова М. Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Никитину В. А., Придачина Р. Э., Зырянова М. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                О.Б. Ворсина

Мотивированное решение составлено 12 января 2021 года

Судья                                            О.Б. Ворсина