Мотивированное решение от 20.07.2023 по делу № 02-5347/2023 от 27.04.2023

                                                                                                77RS0018-02-2023-005487-27

РЕШЕНИЕ

  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня  2023 года Никулинский районный суд адрес в составе  судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 2-5347\23 по иску Голицыной Татьяны Николаевны к Левченко Елене Владимировне, фио фио, Муиньо Роберту Робертовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с  иском к  ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,  мотивируя свои  требования тем, что на основании договора купли-продажи от 20.09.2022 года истец является собственником квартиры № 172, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики.

Согласно условиям заключенного договора ответчики обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности.

Однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире. По указанному адресу квартиры ответчики не проживают,  бремя содержания квартиры не несут, членами семьи истца не являются,  регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и нарушает права истца. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой № 172, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного  разбирательства извещались судом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Выслушав истца,  исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 172, расположенную по адресу: адрес.

Истец является собственников указанной квартиры.

20.09.2022 года между истцом и ответчиком Левченко Е.В. был заключен договор купли-продажи доли спорной квартиры,  согласно которому ответчик продал истцу принадлежащую ему квартиру № 172, расположенную по адресу: адрес.         

Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности на покупателя.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Сведений об оспаривании вышеуказанного договора, признании его недействительным, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Как следует из материалов дела,  пояснений истца, ответчики фактически в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, бремя содержания квартиры не несут.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергаются, а напротив подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно  ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно   ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ,  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Согласно  ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, сведений о наличии соглашения о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков  прекратившими  право пользования жилым помещением,  обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о снятии ответчиков   с регистрационного учета.

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ).

Согласно  п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции  от 25.05.2017 г.)  снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом,  исковые требования о снятии ответчиков  с регистрационного учета  из спорного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35  ЖК РФ,  ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304  ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 128-171-314 40), ░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 172, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 128-171-314 40), ░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░.  ░░. 172.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 20.07.2023 ░.