Решение по делу № 2-2057/2021 ~ М-991/2021 от 03.03.2021

№ 2-2057/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 01 апреля 2021

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием истцов – Зайцевой Т.В., Ковальчук М.С., ответчика - Харитонова А.В. и прокурора - Аскерова М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Тамары Валентиновны, Зайцевой Натальи Сергеевны, Ковальчук Марии Сергеевны к Харитонову Алексею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истцы обратились с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что они являются собственниками спорного жилого дома, по *** доле каждый. Ответчик Харитонов А.В., приходящийся истице Зайцевой Т.В. бывшим мужем, был зарегистрирован в доме с ***. Ответчик после расторжения брака не проживает в доме, добровольно выехал из него, вселиться не пытается, его вещей в нем нет, расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несет, регистрация ответчика в настоящее время носит чисто формальный характер. Ответчик не является членом семьи истцов, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против их воли, чем нарушает право собственности истцов.

Истица – Зайцева Т.В. и Ковальчук М.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истица - Зайцева Н.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Ответчик - Харитонов А.В. в судебном заседании требования истцов признал, пояснил, что после развода в *** добровольно выехал из дома, забрав все принадлежащие ему вещи. Просил оставить прописку в спорном доме до *** года.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение истцов, ответчика, заключение прокурора Аскерова М.Т., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что Зайцевой Тамаре Валентиновне, Зайцевой Наталье Сергеевне и Ковальчук Марии Сергеевне на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с *** г (по *** доле каждой), расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. ***).

Согласно справкам о регистрации формы № 9 в доме № расположенном по *** ответчик Харитонов А.В. был зарегистрирован с ***, в графе родственные отношения прочерк (л.д. ***).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица Зайцева Тамара Валентиновна и ответчик Харитонов Алексея Вячеславович состояли в зарегистрированном браке с *** г.

Представленным свидетельством о расторжении брака подтверждается, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинградской области брак между Зайцевой Т.В. и Харитоновым А.В. был прекращен ***г (л.д. ***).

Спорное имущество является личной собственностью истца Зайцевой Т.В., как приобретенное до брака.

Судом установлено, что Зайцева Т.В. *** обращалась в № ОП УМВД России по *** с заявлением о привлечении Харитонова А.В. за повреждение имущества по месту жительства (напольного покрытия, стен из гипсокартона, мебели, морозильной камеры, деревянной стойки) к ответственности.

Постановлением начальника № ОП УМВД России по *** от ***г, в рамках рассмотрения материалов №, было отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 167, ч.1 чт. 330 УК РФ, за отсутствием в деяниях состава преступления.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу п. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, соглашений о праве пользования жилым помещением не заключил, членом семьи собственников не является, общего хозяйства более не ведет, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям п. 1 ст. 35, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истцы, как собственники жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зайцевой Тамары Валентиновны, Зайцевой Натальи Сергеевны, Ковальчук Марии Сергеевны к Харитонову Алексею Вячеславовичу удовлетворить.

Признать Харитонова Алексея Вячеславовича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Харитонова Алексея Вячеславовича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***