Решение по делу № 33а-966/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-805/19 Председательствующий – судья Румянцева Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ №33а-966/2020

гор. Брянск 03 марта 2020 г.

Судебная коллегия по административным делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Зубковой Т.И.,

судей областного суда Ильюхиной О.Г., Сокова А.В.,

при секретаре Раковской И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе Горелова А.А. на решение Дятьковского городского суда Брянской области от 5 декабря 2019 года по иску Горелова А.А. к администрации Дятьковского района Брянской области о признании решения незаконным.

Заслушав доклад судьи Сокова А.В., объяснения Горелова А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горелов А.А. обратился в суд с указанным административным иском, ссылаясь на то, что решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. ему было отказано в переводе принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нежилое, по причине отсутствия согласия собственников квартиры над переводимым помещением. Между тем, согласно протокола общего собрания собственников помещений <адрес> в голосовании по вопросу перевода спорного помещения в нежилое приняло участие 100% собственников, из которых положительно проголосовали 91,7%, отрицательно - двое собственников квартиры № указанного дома: Пискунова О.В., Сычева Н.П., что свидетельствует о правомочности проведенного собрания в соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ (в редакции от 29.05.2019г.). В связи с этим, административный истец, с учетом уточнений к иску, просил суд признать незаконным и отменить решение администрации Дятьковского района Брянской области об отказе в переводе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нежилое; признать указанное жилое помещение нежилым.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 5 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить принять новое решение, указывая, что судом неправильно применены нормы материального права.

Представитель администрации Дятьковского района Брянской области, Пискунова О.В., Сычева Н.П., о месте и времени рассмотрения дела в апелляционном порядке были извещены заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции явились. Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело без их участия на основании ст.150 КАС РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения, судебная коллегия полагает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Горелов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Брянская область, Дятьково, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в администрацию Дятьковского района Брянской области с заявлением о переводе указанного жилого помещения в нежилое.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания комиссии по вопросам перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые и согласованию переустройства и перепланировки помещений жилищного фонда в переводе <адрес> в нежилое помещение истцу было отказано в связи с отсутствием согласия собственников квартиры № над переводимым помещением Пискуновой О.В. и Сычевой Н.П.

На основании указанного протокола администрацией Дятьковского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ Горелову А.А. направлено уведомление от отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

Согласно ч.1, п.7 ч.2 ст.23 ЖК РФ (в редакции от 29.05.2019г.), перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления, для чего собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет в том числе согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Часть 2.2 ст.23 ЖК РФ (в редакции от 29.05.2019г.) разъясняет, что примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

Пискунова О.В. и Сычева Н.П. являются сособственниками <адрес>, расположенной над квартирой истца.

Поскольку истцом в орган, осуществляющий перевод помещений, согласие собственников жилого помещения, примыкающего к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение не представлено, а наличие такового согласия в силу закона обязательно на момент подачи соответствующего заявления, у уполномоченного органа не имелось законных оснований для его удовлетворения.

Оценив представленные доказательства, приняв во внимание приведенные нормы права суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Горелова А.А.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 308, 309 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дятьковского городского суда Брянской области от 5 декабря 2019 года по иску Горелова А.А. к администрации Дятьковского района Брянской области о признании решения незаконным оставить без изменения, апелляционную жалобу Горелова А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий      Т.И. Зубкова

Судьи О.Г. Ильюхина

А.В. Соков