Решение по делу № 2-218/2019 ~ М-82/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-218/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года                                                                             город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием представителя истца Власовой Т.Ю. - Чуприкова М.А.,

ответчика Власова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Татьяны Юрьевны, Власовой Елены Андреевны к Власову Андрею Геннадьевичу, Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «ОрскВодоканал», Акционерному обществу «Система «Город», Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ» Оренбургской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Импульс», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Власова Т.Ю., Власова Е.А. обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просили:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в общем имуществе;

- обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, с Власовой Т.Ю., Власовой Е.А. и Власовым А.Г.

В обоснование своих требований Власова Т.Ю., Власова Е.А. указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Власовой Т.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении, Власовой Е.А. - <данные изъяты> доли. Также указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику Власову А.Г.

Ответчик Власов А.Г. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Истцы Власова Т.Ю., Власова Е.А. также зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Соглашение между сторонами по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Решить спор иначе как в судебном порядке, невозможно.

Определением судьи от 01.02.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», ООО «Водоканал города Орска», АО «Система Город», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Импульс».

В судебное заседание истцы Власова Т.Ю., Власова Е.А. не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дела без их участия.

Представитель истца Власовой Т.Ю. - Чуприков М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Власов А.Г. исковые требования признал, пояснил, что в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Истцы в спорном жилом помещении не проживают 2012 года. В квартире установлен прибор учёта воды и электроэнергии. Прибора учёта потребления газа в квартире нет.

Представитель ответчика - АО «Система Город» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что обязанность по начислению платы за коммунальные услуги, взнос за капитальный ремонт, формированию и доставке платёжных документов возложена на организации, которые предоставляют населению соответствующие услуги. Именно исполнитель обязан производить начисление платы потребителям, формировать и доставлять им платёжные документы. АО «Система Город» в отношениях с потребителями действует в рамках агентских договоров, в рамках которых Обществу делегировано осуществлять от имени и за счёт поставщиков услуг начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и/или осуществлять расчёт взноса на капитальный ремонт, формирование и доставку платёжных документов, которые имеют реквизиты получателя денежных средств и данные плательщика. АО «Система Город» получателем денежных средств не является. АО «Система Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платёжные документы, поскольку не является участником жилищных отношений. На основании изложенного, просил в исковых требованиях к АО «Система Город» отказать.

Представитель ответчика - НК «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» не прибыл в судебное заседание, извещался надлежащим образом. В отзыве на иск просил отказать истцу в удовлетворении требований к данному юридическому лицу. Свою позицию мотивировал тем, что в соответствии с договором от 31.12.2015 года, начисление платы и выставление квитанций, а равно формирование платёжных документов, печать и доставку до собственников от имени регионального оператора осуществляет АО «Система Город». Истец может обратиться в данную организацию с просьбой о выставлении отдельного платежного документа в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру. Спор, как таковой, отсутствует, исковые требования к НК «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» необоснованны.

Представитель ответчика - ПАО «Т Плюс» также не явился в судебное заседание, в отзыве просил в удовлетворении иска отказать. Сослался на то, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ подобная плата вносится на основании платёжных документов, обеспечение которыми возложено на организации, предоставляющие жилищные и коммунальные услуги и услуги по управлению МКД. Заключение отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг в рамках заключенного договора на оказание коммунальных услуг для последующего выставления отдельных платёжных документов пропорционально причитающейся доле в праве собственности, не требуется.

Представители ответчиков - ООО «Импульс», ООО «Водоканал г. Орска» не приняли участия в рассмотрении дела, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры № в <адрес> являются Власова Т.Ю. (<данные изъяты> доли в праве собственности), Власов А.Г. (<данные изъяты> доли в праве собственности), Власова Е.А. (<данные изъяты> доли в праве собственности).

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что стороны по делу не приходятся друг другу членами семьи, между ними отсутствует соглашение о распределении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг. При этом совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты. В спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учёта на воду и электричество. До настоящего времени между собственниками не урегулирован вопрос об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению квартиры, по оплате содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств и их правового регулирования, суд считает правильным определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, оплаты коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению указанной квартиры ее собственниками исходя из приходящихся на Власову Т.Ю. - <данные изъяты> доли в праве собственности, на Власова А.Г. - <данные изъяты> доли в праве собственности, на Власову Е.А. - <данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Правовых оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление гражданам коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, не имеется, так как действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Власовой Татьяны Юрьевны, Власовой Елены Андреевны удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также оплаты коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению указанной квартиры ее собственниками исходя из приходящихся на Власову Татьяну Юрьевну - <данные изъяты> доли в праве собственности, на Власова Андрея Геннадьевича - <данные изъяты> доли в праве собственности, на Власову Елену Андреевну - <данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению квартиры по адресу: <адрес>, на имя Власовой Татьяны Юрьевны, Власовой Елены Андреевны, а также на имя Власова Андрея Геннадьевича.

В удовлетворении исковых требований Андрею Геннадьевичу, Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «ОрскВодоканал», Акционерному обществу «Система «Город», Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ» Оренбургской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Импульс», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                     Е.П. Липатова

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019 года