Решение по делу № 2-232/2021 ~ М-156/2021 от 23.03.2021

УИД: 68RS0012-01-2021-000384-86

№ 2-232/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2021 г.                                    г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Подольской А.В.,

с участием представителя истца Михалева Ю.В.,

представителя ответчика Чепелевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велидовой А. И. к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, Васильеву А. Н. и Анисовой Е. Е. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Велидова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, Васильеву А.Н. и Анисовой Е.Е. об установлении границ многоконтурного земельного участка площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером 68:07:12003002:51, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.

В исковом заявлении указано, что при обращении в межрайонный отдел Управления Росреестра с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка, государственный кадастровый учет был приостановлен из-за отсутствия документов, подтверждающих существование границ земельного участка более 15 лет.

В судебном заседании представитель истицы Михалев Ю.В. исковые требования Велидовой А.И. поддержал, пояснил, что спорный земельный участок предоставлен истцу в постоянное бессрочное пользование в 1992 году, однако границы земельного участка определены не были. Когда истец обратилась в МФЦ с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку у истца не имеется документа, подтверждающего местоположения границ более 15 лет. Просил установить границы многоконтурного земельного участка согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Демьяненко И.В. С собственниками соседних земельных участков Васильевым А.Н. и Анисовой Е.Е. никакого спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета <адрес> Чепелева И.А. иск признала и пояснила, что земельный участок предоставлен истцу в постоянное бессрочное пользование в 1992 году, однако никакой схемы или плана предоставленного ей земельного участка в сельсовете не имеется. Земельный участок при его предоставлении истцу измерялся по фактическим границам, земельный участок у дома истца оказался маленьким, и ей выделили еще один земельный участок в поле, поэтому земельный участок состоит из двух контуров.

Ответчики Васильев А.Н. и Анисова Е.Е. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали, о чем в материалах дела имеются их заявления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

       В соответствии со статьей 22 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план, который в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу согласно свидетельству о праве собственности на землю от 13 августа 1992 г. № 417, выданного администрацией Терского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 4000 кв.м. в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истцом зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

18 декабря 2020 г. истец обратилась в межрайонный отдел по г.Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения его границы.

Согласно уведомлению межрайонного отдела по г.Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра от 28 декабря 2020 г. государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку при проведении правовой экспертизы представленных документов установлено, что межевой план от 18.12.2020 по содержанию не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, поскольку в разделе «заключение кадастрового инженера» не содержится достаточных обоснований местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 68:07:12003002:51, а именно нет ссылки на документ, содержащий сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет. В Государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, а также в материалах реестрового дела на земельный участок указанные документы отсутствуют.

Согласно схеме границ многоконтурного земельного участка от 28 января 2021 г, подготовленной кадастровым инженером Демьяненко И.В., и межевому плану, подготовленного 18.12.2020, земельный участок Велидовой А.И. площадью 4000 кв. м состоит из двух контуров: 68:07:12003002:51(1) по точкам координат: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н1, площадью 642,09 кв.м, и 68:07:12003002:51(2) по точкам координат н14-н15-н16-н17-н14, площадью 3358,27 кв. м., местоположения границ земельного участка согласовано со смежниками в индивидуальном порядке.

Поскольку спорный земельный участок находится в собственности истца, уточненное местоположение границ земельного участка фактически существует на местности более 15 лет/ с 1992 года/, спора по уточненным границам указанного земельного участка со смежниками земельного участка не имеется, уточнить указанные границы спорного земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, суд удовлетворяет требования истца и уточняет границы земельного участка по точкам координат согласно схеме границ земельного участка, представленной истцом.

          В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Велидовой А. И. к администрации Терского сельсовета <адрес>, Васильеву А. Н. и Анисовой Е. Е. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 68:07:12003002:51 площадью 4000 кв.м. по адресу <адрес> по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н1 контур 1 площадью 642,09 кв.м. и н14-н15-н16-н17-н14 - контур № площадью 3358,27 кв.м. согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Демьяненко И.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья                                    Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ