Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6657/2016 ~ М-5898/2016 от 02.11.2016

дело № 2-6657/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 14 декабря 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ..А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Т., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении внешних границ земельного участка общей площадью 1593 кв.м., разделе земельного участка по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 0,55 доли жилого дома и земельного участка площадью 869 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Решением Пушкинского городского суда от <дата>. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом. Ответчик является совладельцем дома и земельного участка. Истец обращалась к ответчику с просьбой согласовать границы земельного участка, в том числе, путем раздела. Ответчик на заявление не реагирует. Просит суд установить внешние границы земельного участка при доме, произвести раздел земельного участка, выделив в собственность принадлежащий ей земельный участок.

В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру адвокат К. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Т. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.50, 52-55).

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.51).

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома, сторонам выделены части дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности прекращено (л.д.7-9).

Постановлением Главы администрации пос.Черкизово Пушкинского района Московской области от <дата> № в частную собственность Т. передан земельный участок площадью 869 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.18).

По результатам межевания площадь земельного участка при доме составила 1593 кв.м. Акт согласования границ указанного земельного участка подписан смежными землепользователями (л.д.25).

Площадь земельного участка истца по результатам межевания составила 876 кв.м. В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка площадью 876 кв.м., подписанный смежными землепользователями (л.д.23-24).

Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истца нет. Ответчиком возражений относительно границ земельного участка при доме, равно как и границ участка истца, не представлено.

Суд считает возможным установить внешние границы земельного участка, расположенного при доме № по <адрес> площадью 1593 кв.м. согласно геодезическому плану, составленному кадастровым инженером Ч., поскольку каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка и участка, принадлежащего истцу, не заявлено. План фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежных землепользователей.

Раздел земельного участка суд считает возможным произвести в соответствии с планами границ, выполненными кадастровым инженером Ч., поскольку указанные планы раздела земельного участка соответствуют фактическому пользованию участками, составлены в соответствии с границей раздела в доме (л.д.22, 58). Площади образуемых в результате раздела земельных участков соответствуют доле сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом. Данный вариант раздела отвечает требованиям ст. 252 ГК РФ, ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, не нарушает права и законные интересы сторон.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о собственности ответчика на земельный участок, оставшийся в результате выдела участка истца земельный участок площадью 716 кв.м. выделяется ему в пользование.

Сведения о границах общего земельного участка при доме внесению в ГКН не подлежат, поскольку являлись необходимыми для определения общей площади участка для его последующего раздела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Т. к Т., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1593 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером Ч.:

№ точки	Горизонтальное проложение, м	Координата Х, м	Координата У, м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15	0.09 29.57 0.32 0.45 8.32 6.40 0.11 5.42 15.65 11.94 44.07 15.10 0.08 11.01 19.07	492864.73 492864.70 492845.11 492844.91 492844.56 492839.46 492835.53 492835.47 492830.45 492817.46 492807.62 492838.58 492849.15 492849.23 492854.59	2207536.49 2207536.58 2207558.73 2207558.98 2207558.70 2207565.27 2207570.32 2207570.41 2207568.36 2207559.62 2207552.87 2207521.51 2207510.72 2207510.73 2207520.35

Произвести раздел земельного участка площадью 1593 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Т. земельный участок площадью 876 кв.м. в границах:

№ точки	Горизонтальное проложение, м	Координата Х, м	Координата У, м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19	0.09 29.57 0.32 0.45 8.32 6.40 0.11 5.42 15.65 1.11 14.63 6.23 4.17 2.33 20.72 4.08 6.88 5.51 19.07	492864.73 492864.70 492845.11 492844.91 492844.56 492839.46 492835.53 492835.47 492830.45 492817.46 492818.19 492831.37 492835.24 492837.75 492838.08 492849.85 492848.02 492851.91 492854.59	2207536.49 2207536.58 2207558.73 2207558.98 2207558.70 2207565.27 2207570.32 2207570.41 2207568.36 2207559.62 2207558.78 2207552.43 2207547.54 2207544.21 2207541.90 2207524.85 2207521.20 2207515.54 2207520.35

В пользование Т. выделяется земельный участок площадью 716 кв.м. в границах:

№ точки	Горизонтальное проложение, м	Координата Х, м	Координата У, м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12	6,88 4,08 20,72 2,33 4,17 6,23 14,63 1,11 11,94 44,07 15,10 5,55	492851,91 492848,02 492849,85 492838,08 492837,75 492835,24 492831,37 492818,19 492817,46 492807,62 492838,58 492849,15	2207515,54 2207521,20 2207524,85 2207541,90 2207544,21 2207547,54 2207552,43 2207558,78 2207559,62 2207552,87 2207521,51 2207510,72

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: