Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2022 (2-6658/2021;) ~ М-5518/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-43/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                           Акимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Дмитрия Борисовича к Щепановскому Роману Александровичу, Толкачеву Валерию Николаевичу, Преображенской Татьяне Анатольевне о признании недействительными сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка;

по встречному исковому заявлению Толкачева Валерия Николаевича к Кудрявцеву Дмитрию Борисовичу, Щепановскому Роману Александровичу, Преображенской Татьяне Анатольевне о сносе незаконно возведенного строения и забора;

по встречному исковому заявлению Преображенской Татьяны Анатольевны к Кудрявцеву Дмитрию Борисовичу о признании недействительными результатов кадастровых работ, обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязании снести строения,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев Д.Б. обратился в суд с иском к Щепановскому Р.А., Толкачеву В.Н., Преображенской Т.А., в котором просит признать недействительными сведения об уникальных характеристиках, а именно местоположении границ и поворотных точек земельного участка с К№, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Щепановскому Р.А., в части наложения на земельный участок К№; признать недействительными сведения об уникальных характеристиках, а именно местоположении границ и поворотных точек земельного участка с К№, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Толкачеву В.Н., в части наложения на земельный участок К№; признать недействительными сведения об уникальных характеристиках, а именно местоположении границ и поворотных точек земельного участка с К№, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕСА, принадлежащего Преображенской Т.А., в части наложения на земельный участок К№; установить границы земельного участка, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО12.

В обоснование исковых требований Кудрявцев Д.Б. указал, что он является собственником земельного участка, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположен жилой дом, права на который не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцев Д.Б. обратился для подготовки технического плана для дальнейшей регистрации права собственности в ГУП МО МОБТИ Одинцовский филиал ГУП МО МОБТИ Звенигородский отдел. Технический план не подготовлен по причине того, что границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, не установлены в соответствии с действующим законодательством. В августе 2015 г. с ГУП МО МОБТИ Одинцовский филиал ГУП МО МОБТИ Звенигородский отдел заключен договор на выполнение кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка. Кадастровым инженером ФИО13. был составлен акт согласования границ земельного участка и каталог координат поворотных точек в системе координат МСК-50. Местоположение земельного участка определено по существующим границам на местности. Земельный участок используется по целевому назначению, огорожен забором. Площадь земельного участка с К№ по результатам межевания составила ..... кв.м. При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с К№, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Щепановскому Р.А., пересекают границы земельного участка с К№, площадь наложения ..... кв.м..; границы земельного участка с К№, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Толкачеву В.Н., пересекают границы земельного участка с К№, площадь наложения -..... кв.м..; границы земельного участка с К№, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕСА, принадлежащего Преображенской Т.А., пересекают границы земельного участка с К№, площадь наложения -..... кв.м.. Смежные земельные участки с К№, К№, К№, прошли кадастровый учет без учета границ участка с К№. Таким образом, поставить на кадастровый учет земельный участок с К№ не представляется возможным. Фактически спор по границам земельного участка между смежными землепользователями отсутствует. Данные в ГКН о местоположении земельных участков с К№, К№, К№, и значение поворотных точек содержат недостоверные сведения, имеет место быть реестровая ошибка. Данное обстоятельство нарушает права Кудрявцева Д.Б., препятствует проведению государственного учета, и, как следствие, распоряжению земельным участком.

Толкачев В.Н. обратился в суд со встречным иском к Кудрявцеву Д.Б., Щепановскому Р.А., Преображенской Т.А., в котором просит обязать Кудрявцева Д.Б. устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с К№, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, принадлежащим Толкачеву В.Н. на праве собственности, путем сноса самовольно возведенного Кудрявцевым Д.Б. строения, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, за счет Кудрявцева Д.Б.; обязать Кудрявцева Д.Б. восстановить межевую границу между земельным участком с К№, площадью ..... кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, принадлежащим Толкачеву В.Н. на праве собственности, и земельным участком с К№, площадью ..... кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, принадлежащим Кудрявцеву Д.Б. на праве собственности, путем сноса Кудрявцевым Д.Б. забора и установления Кудрявцевым Д.Б. забора по точкам согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и данным о местоположении земельного участка и значению поворотных точек, содержащихся в ГКН.

В обоснование исковых требований Толкачев В.Н. указал, что он является собственником земельного участка с К№, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Собственником смежного земельного участка с К№, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, является Кудрявцев Д.Б. Ответчик Кудрявцев Д.Б. передвинул забор на земельный участок Толкачева В.Н. без его согласия и разрешительной документации, самовольно возвел строение на принадлежащем Толкачеву В.Н. земельном участке, захватив часть его участка. Толкачев В.Н. неоднократно просил передвинуть указанное строение и забор, восстановив законную границу между смежными земельными участками, однако ответчик Кудрявцев Д.Б. этого не сделал, мировое соглашение между сторонами по этому вопросу не достигнуто. Спорное строение, возведенное Кудрявцевым Д.Б., располагается на земельном участке, принадлежащем истцу Толкачеву В.Н. на праве собственности. Следовательно, создает препятствия Толкачеву В.Н. в полной мере пользоваться своим земельным участком. Спорный объект Кудрявцева Д.Б. в ГКН не внесен, согласование строительства указанного объекта с собственником смежного земельного участка- Толкачевым В.Н. также отсутствует. Кудрявцев Д.Б. фактически захватил часть земельного участка, принадлежащего Толкачеву В.Н., перенес забор и возвел спорное сооружение, являющееся по своей природе самовольной постройкой, без согласия последнего, что повлекло нарушение прав Толкачева В.Н. как собственника смежного земельного участка.

Преображенская     Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Кудрявцеву Д.Б., с учетом уточненных исковых требований, просит признать результаты кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка, принадлежащего Кудрявцеву Д.Б. на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 1000 кв.м., с К№, недействительными; устранить препятствия к пользованию принадлежащим Преображенской     Т.А. земельным участком К№, расположенным по адресу: АДРЕСА, общей площадью ..... кв.м., путем возложения на ответчика Кудрявцева Д.Б. обязанности снести за счет Кудрявцева Д.Б. самовольно возведенные им строения: забор, сарай/курятник/хозблок, возведенные на данном земельном участке.

В обоснование уточненных исковых требований Преображенская Т.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: АДРЕС общей площадью ..... кв.м., с К№, приобретенный в собственность ДД.ММ.ГГГГ г. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности Преображенской Т.А. на земельный участок с К№ возникло и границы участка определены в ГКН по результатам межевания (кадастровых работ) ранее, чем возникли права Кудрявцева Д.Б. на смежный земельный участок с К№. Права и законные интересы Преображенской Т.А. как смежного землепользователя нарушаются, поскольку могут привести к переносу границ и уменьшению размера принадлежащего ей участка, что противоречит ранее выданному правоустанавливающему документу. Преображенская Т.А. не согласовывала и не извещалась надлежащим образом о проведении работ по согласованию местоположения границ земельного участка с К№ как смежный землепользователь. В индивидуальном порядке согласование местоположения также не проводилось. Ответчик Кудрявцев Д.Б. самовольно в ДД.ММ.ГГГГ г. возвел постройки на земельном участке с К№, не предоставленном ему в установленном порядке, без согласия собственника земельного участка Преображенской Т.А., тем самым, заняв часть земельного участка, принадлежащего Преображенской Т.А. По этой причине, местоположение границ земельного участка Кудрявцева Д.Б. было неверно определено кадастровым инженером ФИО14. Данные постройки препятствуют полноценному использованию Преображенской Т.А. принадлежащего ей участка, так как она не может пользоваться этой частью участка из –за возведенного забора и иных построек, не может установить на законных основаниях ограждения, проводить в полной мере сельскохозяйственные работы. Площадь самовольно занятого участка составляет ..... кв.м. Преображенская Т.А. предпринимала попытку примирения и предлагала ответчику возмездно приобрести спорную часть земельного участка, но получила отказ.

Истец (ответчик по встречному иску): Кудрявцев Д.Б. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований Толкачева В.Н. и Преображенской Т.А. возражали.

Ответчик (третье лицо): Щепановский Р.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Кудрявцева Д.Б. возражал, встречные исковые требования Толкачева В.Н. и Преображенской Т.А. поддержал.

Ответчик (истец по встречному иску): Толкачев В.Н. и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований Кудрявцева Д.Б. возражали, свои встречные исковые требования и встречные исковые требования Преображенской Т.А. поддержали.

Ответчик (истец по встречному иску): Преображенская Т.А. и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований Кудрявцева Д.Б. возражали, свои встречные исковые требования и встречные исковые требования Толкачева В.Н. поддержали.

Третье лицо: представители Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФГБУ ФКП Росреестра Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что земельный участок К№, площадью ......м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земли не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Кудрявцеву Д.Б. на основании Постановления Главы Администрации Каринского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.№

Земельный участок К№, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Преображенской Т.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка установлена (л.д.№

Земельный участок К№, площадью ......м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Толкачеву В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка установлена (л.д.№).

Земельный участок К№, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Щепановскому Р.А. на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10 Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка установлена (л.д№).

Кадастровым инженером ФИО15. изготовлен чертеж и ситуационный план земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС, а также определены координаты поворотных точек (л.д.№

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Для решения спора по делу судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ФИО16». Согласно заключению эксперта № сведения о поворотных точках земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствуют в сведениях ЕГРН. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельного участка» был выделен земельный участок общей площадью ..... кв.м. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН. Таким образом, фактические координаты поворотных точек земельного участка с К№, следующие:

.....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

В результате проведенных исследований экспертами было установлено, что площадь земельного участка с К№ по фактической границе (объектам искусственного происхождения (забор)) земельного участка составляет ..... кв.м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка меньше декларированной площади (в ЕГРН) на ..... кв.м. Дополнительно конфигурация и сведения о поворотных точках приведены в Ситуационном плане земельного участка с К№ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО17 сведения по дату обследования не совпадают с фактическими границами земельного участка. В рамках экспертизы для определения фактического местоположения границ и площади земельных участков с К№, с К№ была выполнена геодезическая съемка местности. Сведения о поворотных точках земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС – содержатся в ЕГРН. Таким образом, сведения о фактических координатах поворотных точек земельного участка с К№ с учетом фактических границ и границ пользования земельным участком следующие:

№ поворотной .....	.....		.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....

В результате проведенных исследований экспертами было установлено, что площадь земельного участка с К№ по фактической границе (объектам искусственного происхождения (забор)) земельного участка составляет ..... кв.м. Выявлено несоответствие границ по сведениям ЕГРН с фактическими границами земельного участка с К№. Общая площадь наложения составляет ..... кв.м. Сведения о поворотных точках земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС – содержатся в ЕГРН. В ходе натурального обследования, установлено, фактические границы земельного участка закреплены на местности по объектам искусственного происхождения (забор)). Часть земельного участка проходит через строение, которое расположено на двух земельных участках с К№ и К№. Таким образом, фактические координаты поворотных точек земельного участка с К№ следующие:

№ .....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

В результате проведенных исследований экспертами было установлено, что площадь земельного участка с К№ по фактической границе земельного участка (объектам искусственного происхождения (забор)), включая территорию под жилым строением составляет ..... кв.м. Экспертами выявлено, несоответствие границ по сведениям ЕГРН с фактическими границами земельного участка с К№. АДРЕС несоответствия составляет 363 кв.м. Сведения о поворотных точках земельного участка К№, расположенного по адресу: АДРЕС - содержатся в ЕГРН. В ходе натурального обследования, установлено, что фактические границы земельного участка частично закреплены на местности по объектам искусственного происхождения (забор). Часть земельного участка проходит через строение, которое расположено на двух земельных участках с К№ и К№. Фактического пересечения между земельными участками не обнаружено. Таким образом, фактические координаты поворотных точек земельного участка с К№ следующие:

№ .....	.....		.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....

В результате проведенных исследований экспертами было установлено, что площадь земельного участка с К№ по фактической границе земельного участка составляет ..... кв.м. В результате камеральной обработки установлено, что имеется несоответствие фактических границ на момент обследования границ земельного участка с К№ и сведения координат поворотных точек границ участка, которые содержатся в ЕГРН- реестровой ошибки. В результате камеральной обработки установлено, что имеется пересечение границ объектов исследования. Экспертами установлено пересечение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с К№ на фактические границы земельного участка К№ площадью ..... кв.м. Пересечение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с К№ на фактические границы земельного участка с К№ составляет ..... кв.м. Пересечение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с К№ на фактические границы земельного участка с К№ составляет ..... кв.м. Согласно историческим снимкам на ДД.ММ.ГГГГ границы исследуемых земельных участков не были закреплены и не соответствовали текущим границам. В ходе проведенного исследования, экспертами предлагается вариант устранения такого пересечения за счет исправления реестровой ошибки. Исключить существующие координаты из сведений ЕГРН и установить сложившиеся в пользовании (фактические) границы между участками:

Координаты земельного участка с К№, площадь ..... кв.м.
№ .....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Координаты земельного участка с К№, площадь ..... кв.м.
№ .....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....

Координаты земельного участка с К№, площадь ..... кв.м.
№ .....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Координаты земельного участка с К№, площадь ..... кв.м.
№ поворотной .....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....	.....
.....	.....	.....

(л.д.№

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, так как его выводы мотивированы и эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Толкачев В.Н., Щепановский Р.А. и Преображенской Т.А. обратились с заявлениями о применении срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется, в том числе, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Оснований для применения срока исковой давности судом установлено не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Кудрявцева Д.Б. основаны законе и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Толкачева В.Н. и Преображенской Т.А. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцева Дмитрия Борисовича к Щепановскому Роману Александровичу, Толкачеву Валерию Николаевичу, Преображенской Татьяне Анатольевне о признании недействительными сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка, площадью ..... кв.м., с К№, принадлежащего Щепановскому Роману Александровичу.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка, площадью ..... кв.м., с К№, принадлежащего Толкачеву Валерию Николаевичу.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка, площадью ..... кв.м., с К№, принадлежащего Преображенской Татьяне Анатольевне.

Установить границы земельных участков по варианту, предложенному экспертами ФИО19»:

Установить границы земельного участка, площадью ..... кв.м., с К№, принадлежащего Кудрявцеву Дмитрию Борисовичу, от точки ......

Установить границы земельного участка, площадью ..... кв.м., с К№, принадлежащего Преображенской Татьяне Анатольевне, от точки ......

Установить границы земельного участка, площадью ..... кв.м., с К№, принадлежащего Щепановскому Роману Александровичу, от точки ......

Установить границы земельного участка, площадью ..... кв.м., с К№, принадлежащего Толкачеву Валерию Николаевичу, от точки .....

Встречные исковые требования Толкачева Валерия Николаевича и Преображенской Татьяны Анатольевны – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                        Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 29.04.2022 г.