Решение по делу № 2-920/2020 ~ М-811/2020 от 09.07.2020

Дело №2-920/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Коуровой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к Ибрагимову Алексею Равильевичу об установлении сервитута,

установил:

    Истец обратился в суд к ответчику с иском об установлении сервитута на срок 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ. для размещения и эксплуатации объекта <данные изъяты> на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения разрешенного вида использования для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установлении стоимости сервитута, рассчитанной на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2014г. №1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности», в размере <данные изъяты>. в год с установлением единовременной выплаты за 49 лет в сумме <данные изъяты>.

    Свои требования истец мотивирует тем, что ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» на праве собственности принадлежит линейный объект <данные изъяты>, распложенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № протяженностью <данные изъяты>. Для строительства указанного линейного объекта были заключены договоры аренды частей земельных участков с собственниками земельных участков, в том числе, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. части земельного участка с кадастровым номером с Ибрагимовым А.Р. Строительство указанного линейного объекта осуществлено во исполнение инвестиционной программы ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», утвержденной приказом Минэнерго России от 12.11.2010г. После завершения строительства линейный объект введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением №90-3 от 04.02.2013г. На принадлежащем ответчику земельном участке в ходе строительства объекта возведена одна опора ВЛ. 27.11.2014г. истец направил в адрес ответчика письмо с предложением расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, сформированного из земельного участка с кадастровым номером №. В связи с нахождением на земельном участке ответчика линейного объекта истца и необходимостью ограниченного использования земельного участка для эксплуатации высоковольтной линии, ПАО «ФСК ЕЭС» обратилось к ответчику с предложением заключить соглашение об установлении сервитута. Ответчик на предложение не ответил. С момента ввода объекта в эксплуатацию площадь земельного участка, необходимого для использования в целях эксплуатации линейного объекта, определенная по правилам определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденным постановлением Правительства РФ от 11.08.2003г. №486, составляет 74 кв.м. ПАО «ФСК ЕЭС» является организацией по управлению единой национальной общероссийской электрической сетью, оказывает на возмездной договорной основе услуги по передаче электрической энергии субъектам оптового рынка, а также иным лицам, имеющим на праве собственности или ином предусмотренном законом основании объекты электроэнергетики, технологически присоединенные в установленном порядке к единой энергетической системе, услуги по передаче электрической энергии,, купля-продажа которой осуществляется субъектами оптового рынка на территориях, на которых располагаются электрические системы иностранных государств, создано в целях долгосрочного обеспечения энергетической целостности (безопасности) Российской Федерации, надлежащего, качественного и доступного энергоснабжения потребителей Российской Федерации. Выполняя постановленные цели, ПАО «ФСК ЕЭС» осуществляет строительство, реконструкцию объектов единой энергетической системы. Для выполнения постановленных задач и обеспечения надежного электроснабжения необходимо использовать земельные участки. На земельном участке с кадастровым номером № расположен существующий линейный объект, иная возможность эксплуатировать его без прохода и проезда к нему отсутствует.

    Стороны в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения разрешенного вида использования для садоводства, сведения о котором содержатся в Едином государственной реестре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, образован из земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Ибрагимову А.Р.

    Сооружение электроэнергетики <данные изъяты> протяженностью <данные изъяты> метр с кадастровым номером №, распложенное <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежит на праве собственности ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы». Линейное сооружение занимает, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №.

    24.05.2017г. и 22.04.2019г. ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» направляло в адрес Ибрагимова А.Р. проект соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером № для размещения объекта <данные изъяты> на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Пунктами 1 и 3 ст. 274 ГК РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута); сервитут может устанавливаться, в частности, для обеспечения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Как следует из Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 2012 г. № 11248/11, требование, предусмотренное п. 3 ст. 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно п.4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017г. разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута, собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Как установлено судом, ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», являясь собственником линейного сооружения электроэнергетики <данные изъяты>, обратилось к собственнику земельного участка с кадастровым номером № Ибрагимову А.Р. с предложением об установлении сервитута в связи с необходимостью эксплуатации линейного объекта электроэнергетики в порядке, предусмотренном ст.274 ГК РФ. Эксплуатация ВЛ включает использование по назначению (передачу электроэнергии), техническое обслуживание и ремонт данного энергообъекта.

Из существа исковых требований, а также фактических обстоятельств, установленных по делу, усматривается, что истец обратился за установлением сервитута для эксплуатации линейного объекта в соответствии со ст.274 ГК РФ.

Соглашение об установлении сервитута на земельном участке с кадастровым номером № сторонами оп делу не заключено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об установлении сервитута в интересах ПАО «ФСК ЕЭС» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в целях эксплуатации линейного объекта <данные изъяты> на срок 49 лет.

Поскольку установление сервитута на прошедший период времени действующим законодательством не предусмотрено, соглашения об этом сторонами не достигнуто, в этой связи срок действия сервитута (49 лет) подлежит установлению с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу.

В соответствии с п.5 ст. 274 ГК РФ и п.12 ст.23 ЗК РФ установлено, что собственник (правообладатель) участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах вторых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Согласно разъяснениям, приведенным в п. 12 Обзора, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременном платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, вторую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, вторые претерпевает собственник земельного участка, обремененном сервитутом. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования. При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельном участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участим и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимом имущества, обремененном сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участим. Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всем срока действия сервитута), в целях наибольшем соблюдения баланса интересов истца и ответчика, необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченном пользования чужим земельным участим, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данном вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемом к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих.

Истцом осуществлен расчет размера платы за сервитут за период с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет осуществлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.12.2014г. №1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участив, находящихся в федеральной собственности».

Поскольку сведений об иной стоимости устанавливаемого сервитута в материалы дела не представлено, в этой связи суд принимает во внимание доводы истца о необходимости расчета размера платы за установление сервитута на основании Постановления Правительства РФ от 23.12.2014 № 1461 «Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» и считает возможным определить размер оплаты сервитута земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>. в год.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Установить в пользу ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения разрешенного вида использования для садоводства сервитут с даты вступления решения суда в законную силу сроком на 49 лет в следующих границах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Определить оплату сервитута в размере <данные изъяты> в год.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья                                    М.Ю. Дьяченко