Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5420/2019 ~ М-5129/2019 от 14.08.2019

26RS0№-05

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019г.                                 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Старовойтовой

при секретаре Факовой Р.А.,

с участием истца Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н. В. к ООО «Юг Евро-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Юг Евро-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, ссылаясь на то, что дата между ООО «Юг Евро-Сервис» («Застройщик») в лице директора Вендина А.Д, и Петровой Н.В. (Дольщик) был заключен договор №ЮЗ/8-142 долевого участия в строительстве жилья. Согласно условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом, 3-й этап строительства поз.3 по ГП по адресу: <адрес>, проезд 3-й Юго-Западный, 8 в квартале 489, в том числе однокомнатную квартиру, (номер Объекта долевого строительства 307), общей проектной площадью 20,2 кв.м., общая проектная площадь лоджии 2,25 кв.м., этаж 2, номер секции 9. В соответствии с п. 3.1. договора срок окончания строительства жилого дома и получение разрешения на ввод его в эксплуатацию 2 полугодие 2016 года. В соответствии с п. 3.2. договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства определен дата. Однако объект долевого строительства однокомнатная квартира, (номер Объекта долевого строительства 307), уточненной площадью по результатам обмеров 20,3 кв.м., уточненная площадью лоджий, балконов по результатам обмеров 2,8 кв.м., этаж 2, был передан по акту приема-передачи лишь дата, с нарушением сроков передачи, установленных п.3.2. Договора долевого участия в строительстве. Разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимости Комитетом градостроительства администрации <адрес> в сроки, оговоренные в договоре окончания строительства, выдано не было. Указанное разрешение было получено застройщиком лишь 04.06.2018г. В нарушение предусмотренных договором №ЮЗ/8-142 от дата сроков, застройщик передал истцу указанную однокомнатную <адрес>, общей площадью 20,3 кв.м., только дата. Таким образом, застройщик нарушил сроки передачи истцам квартиры на 490 дней (с дата по дата). Истец просит суда взыскать с ООО «Юг Евро-Сервис» свою в пользу неустойку в размере 148 020,83 рублей в связи с нарушением им сроков передачи объекта долевого строительства, моральный вред в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебном заседании истец Петрова Н.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «Юг Евро-Сервис» извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ООО «Юг Евро-Сервис» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание своего представителя не направил по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между ООО «Юг Евро-Сервис» («Застройщик») в лице директора Вендина А.Д, и Петровой Н. В. (Дольщик) был заключен договор №ЮЗ/8-142 долевого участия в строительстве жилья. Согласно условиям договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом, 3-й этап строительства поз.3 по ГП по адресу: <адрес>, проезд 3-й Югозападный, 8 в квартале 489, в том числе однокомнатную квартиру, (номер Объекта долевого строительства 307), общей проектной площадью 20,2 кв.м., общая проектная площадь лоджии 2,25 кв.м., этаж 2, номер секции 9.

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме.

Пункт 3.2. договора строительстве №/ЗЮЗ/8-142 от дата предусматривает обязанность застройщика передать истцу объект долевого строительства дата.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (