Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2489/2021 ~ М-2281/2021 от 23.09.2021

Дело ..............

УИД 26RS0..............-77

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 ноября 2021 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в .............., администрации Минераловодского городского округа .............., гаражному кооперативу «Водитель» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в .............., администрации Минераловодского городского округа .............., гаражному кооперативу «Водитель» о признании права собственности на гараж, указывая, что истцы являются наследниками умершего ФИО2.

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива "Водитель" от 03.03.2021г. ФИО2 являлся владельцем гаража .............. и он выплатил паевой взнос полностью по 1997 .............. гаража составляют 21.8 кв.м., согласно техническому паспорту объекта недвижимости от 05.02.2021г. Земельный участок находится в бессрочном пользовании ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2021г.

В настоящее время они, как наследники, принявшие общую наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО2 по закону, не имеют возможности признать свое право на гараж, расположенный по адресу .............. ГК "Водитель".

Согласно отчета о техническом обследовании гаража .............., проведенного Архитектурно-планировочное бюро в октябре 2021 года, гараж .............. можно сделать следующие выводы: строительные конструкции здания удовлетворяют правилам безопасности в части несущих и ограждающих конструкций, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан; здание гаража не имеет дефектов (трещин и деформаций), находится в устойчивом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Полагают, что то обстоятельство, что они приняли часть наследственного имущества, дает основания считать нас принявшими все причитающееся им наследство, в том числе гараж площадью 21,8 кв.м, наследство и признать за ними право собственности на указанный объект недвижимости в равных долях на всех наследников.

Просят признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 включить в наследственное имущество и признать право собственности на гараж, расположенный на указанном земельном участке общей площадью 21.8 кв.м, по адресу: .............., ГК "Водитель” в равных долях на всех наследников.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель истцов ФИО9 надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствии, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в .............., будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, а также письменные возражения, согласно которым в соответствии с п. 1 Положения о Территориальном управлении, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от .............. .............., Территориальное управление осуществляет функции по управлению федеральным имуществом.

В соответствии с п. .............. раздела II Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в .............., утвержденного приказом Росимущества от .............. .............. (Положение), Территориальное управление осуществляет в установленном порядке учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта.

Объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: .............., ГК «Водитель», в реестре федерального имущества отсутствует.

Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства.

Территориальное управление с заявлением об открытии наследственного дела не обращалось. При этом у Территориального управления отсутствует информация об открытии наследства умершего.

Таким образом, Территориальное управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Истцом была принята часть имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При признании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, спорное имущество не может являться выморочным, так как истец фактически вступил во владение и считается вступившим в наследство в отношении объекта недвижимого имущества - гаража.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Территориальное управление просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Как предусматривает п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты членом гаражного кооператива паевого взноса в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании спорное недвижимое имущество - гараж .............. расположен по адресу: .............., ГК «Водитель».

Согласно выписки из ЕГРН от .............. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: .............., ГК «Водитель», гараж .............., не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ лицом имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ГК «Водитель» является ФИО10

Как следует из справки от .............., выданной председателем ГК «Водитель» ФИО10, ФИО2 является членом ГК «Водитель», владельцем гаража .............., что также подтверждается списком пайщиков гаражного кооператива «Водитель», присутствующих на общем собрании от 01.10.20211 года, в котором напротив фамилии ФИО2 проставлена его подпись, паевой взнос за гараж выплачен им полностью в 1997 году.

Согласно ответа Межрайонной ИФНС России .............. по .............. исчисление налога за гараж .............., расположенный в ГК «Водитель» производилось с 2004 по 2017 г. ФИО2 Оплата производилась своевременно и в полном объеме.

В отчете о техническом обследовании гаража .............., проведенного ООО «Архитектурно-планировочное бюро» в октябре 2021 года сделаны выводы о том, что строительные конструкции здания удовлетворяют правилам безопасности в части несущих и ограждающих конструкций, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан; здание гаража не имеет дефектов (трещин и деформаций), находится в устойчивом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Согласно отчета об оценке .............. по состоянию на .............. стоимость гаража, расположенного по адресу: .............., ГК «Водитель», гараж .............., составляет 97 000 рублей.

Из ответа руководителя архивного отдела администрации Минераловодского городского округа следует, что документы исполнительного комитета Минераловодского городского Совета депутатов трудящихся за 1972 года находятся на хранении в Государственном архиве ...............

ФИО2 умер .............., что подтверждается свидетельством о смерти, выданном Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния .............. от .............., актовая запись ...............

Согласно материалов наследственного дела .............. открытого нотариусом Минераловодского нотариального округа ФИО11 после смерти ФИО2, умершего .............., наследниками на основании закона являются супруга – ФИО3, сын - ФИО4, дочь – ФИО5

На основании договора подряда .............. от .............. кадастровым инженером ФИО12 по заказу ФИО4, ФИО3, ФИО5 подготовлен технический план здания – гаража .............., расположенного в ГК «Водитель» .............., согласно которого данный гараж имеет площадь 21,8 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040304:113, год завершения строительства 1972 г.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно материалов наследственного дела .............. открытого нотариусом Минераловодского нотариального округа ФИО11 после смерти ФИО2, умершего .............., наследниками на основании закона являются супруга – ФИО3, сын - ФИО4, дочь – ФИО5

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, что предусмотрено ст. 1110 ГК РФ.

Свидетельство о праве на наследство, выдаваемое наследникам, подтверждает возникновения права собственности на недвижимое имущество, которое должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, так как государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права и является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, предоставленных на государственную регистрацию.

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО3, ФИО4, ФИО5, на наследство, состоящее автомобиля марки ВАЗ-2103, 1975 года выпуска и прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

В связи с изложенным, истцы вынуждены обратиться в суд, чтобы оформить свои наследственные права.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего .............., наследниками на основании закона являются супруга – ФИО3, сын - ФИО4, дочь – ФИО5

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы то оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Установленные судом обстоятельства дают основания для включения в наследственную массу после смерти ФИО2 – нежилое здание – гараж, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: .............., гаражный кооператив «Водитель», а также признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на указанное имущество в равных долях по 1/3 доли в праве собственности каждого.

Таким образом, заявленные истцами исковые требования, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований. Признание права собственности повлечет возможность государственной регистрации прав на недвижимое имущество за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в .............., администрации Минераловодского городского округа .............., гаражному кооперативу «Водитель» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего .............., нежилое здание - гараж .............., общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: .............., гаражный кооператив «Водитель».

Признать за ФИО3 в порядке наследования, право собственности на 1/3 долю нежилого здания - гаража .............., общей площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: .............., гаражный кооператив «Водитель».

Признать за ФИО4 в порядке наследования, право собственности на 1/3 долю нежилого здания – гаража .............., общей площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: .............., гаражный кооператив «Водитель».

Признать за ФИО5 в порядке наследования, право собственности на 1/3 долю нежилого здания - гараж .............., общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: .............., гаражный кооператив «Водитель».

Настоящее решение является основанием для регистрации признанных в данном решении прав в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская