Решение по делу № 2-100/2020 ~ М-44/2020 от 04.02.2020

                                                                                                    Дело № 2-100/2020

                                                            РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года                                                             с. Кижинга

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Путушкиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбаева Баира Батуевича к Администрации МО «Кижингинский сомон», Золтоевой Виктории Викторовне, Хоринскому отделу Росреестра о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

                                                                установил:

Гарбаев Б.Б. обратился в суд с иском к Администрации МО «Кижингинский сомон», Золтоевой В.В., Хоринскому отделу Росреестра о признании права собственности на земельный участок отсутствующим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В своем заявлении указал, что земельный участок общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ему не выделялся. Жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, был приватизирован Золтоевой В.В. Спорный земельный участок был выделен также Золтоевой В.В. Он был записан как собственник ошибочно. В списках Приложения к решению № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка он не значится. Однако, в Росреестре до 2010 г. он указан как собственник земельного участка.

В судебном заседании истец Гарбаев Б.Б. иск поддержал в полном объеме и пояснил, что его ошибочно в похозяйственной книге указали как собственника спорного земельного участка. В связи с чем ему пришлось по семейным обстоятельствам подписать договор купли-продажи земельного участка в 2010 г. Хотя данный участок ему не выделялся, на 2010 год он не являлся собственником земельного участка. Он с 1997 по 2017 г. только арендовал жилое помещение по данному адресу у Золтоевой В.В. В связи с указанными обстоятельствами он не может подать документы на получение жилищной субсидии.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации МО «Кижингинский сомон» Хубухеев Ц.Б. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал полностью.

Третье лицо на стороне ответчика Золтоева В.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала полностью.

Третье лицо на стороне ответчика – представитель Хоринского отдела Росреестра РБ Мухагшанова А.Э. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражает против удовлетворения иска. В своем отзыве указала, что по сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Гарбаева Б.Б. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок № на основании заявления Гарбаева Б.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Были приложены документы: выписка из решения администрации Кижингинского сомона «Об отводе земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из решения администрации МО «Кижингинский сомон» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении улиц сомона».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО показал, что он ранее работал начальником <адрес> комитета по земельным ресурсам. В 90-х годах землеустроители сельских поселений оформляли свидетельства о собственности на землю для ускорения процесса оформления документов. Для этого он подписывал бланки указанных свидетельств. Возможно, работники поселения ошибочно указали истца собственником земли.

Суд, выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший на 2010 год, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются кадастровый план земельного участка. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на 2010 г., земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ. Согласно ст.20 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно решения Кижингинского сомонного Совета народных депутатов от 17 июля 1991 г. № 17 «О выделении сенокосных угодий и приусадебных участков», были выделены гражданам сомона на постоянное пользование земельные участки под строительство индивидуального жилого дома по 0,10 га. Отвод земельных участков производился согласно списка. Согласно приложенных списков к решению истец Гарбаев Б.Б. не значится.

Согласно справки, выданной администрацией МО «Кижингинский сомон», квартира по адресу: <адрес> была выделена Золтоевой В.В. Комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства исполкома Кижингинского райсовета на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающим документом о праве собственности истца на земельный участок является решение Кижингинского сомонного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении сенокосных угодий и приусадебных участков».

Однако, как установлено в судебном заседании данный земельный участок Гарбаеву Б.Б. не выделялся, в постоянное бессрочное пользование не передавался. Проживание истца в жилом помещении по данному адресу в период с 1997 по 2017 год не является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Данные доказательства суд расценивает как подтверждающие отсутствие прав на недвижимое имущество у истца. В связи с чем необходимо признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, у истца Гарбаева Баира Батуевича в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                              решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                      ░░░░░░░░░ ░.░.