Решение по делу № 2-1352/2013 ~ M-1265/2013 от 18.04.2013

Дело №2-1352/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мансуровой Г.Ж.

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Н.В., Мелиховой А.Н. к Васькиной Н.Д., Михайлову А.В., Управлению Федеральной Миграционной службы по /адрес/ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Панов Н.В. и Мелихова А.Н. обратились в суд с иском к Васькиной Н.Д., Михайлову А.В., Управлению Федеральной миграционной службы по /адрес/ о признании утратившими право пользования квартирой № дома № по ул./адрес/ и снятии с регистрационного учета Васькиной Н.Д. и Михайлова А.В. по указанному адресу.

В обоснование требований, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи указанной квартиры у открытого акционерного общества <данные изъяты>», где зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, место их нахождения им не известно. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает их права как собственников, в связи, с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих интересов.

Истцы ссылаются на положения статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Панов Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Мелихова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики Васькина Н.Д. и Михайлов А.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков Васькиной Н.Д. и Михайлова А.В. судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков назначен адвокат адвокатской конторы №1 Ленинского района некоммерческой организации «Алтайская краевая коллегия адвокатов» Огнев Ю.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления Федеральной Миграционной службы по /адрес/ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В своем письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения иска в части возложения обязанности на Управление Федеральной Миграционной службы по /адрес/ снять с регистрационного учета ответчиков, поскольку на основании решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением у него возникнет обязанность снять с регистрационного учета ответчиков в силу требований закона.

Прокурор Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (статья 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Панов Н.В. и Мелихова А.Н. являются собственниками квартиры № в доме № по ул./адрес/, где зарегистрированы ответчики Васькина Н.Д. и Михайлов А.В. с Д/М/Г. Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, не несут бремя содержания собственности истцов, место их нахождения неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), договора купли-продажи от Д/М/Г между открытым акционерным обществом «<данные изъяты>» и истцами (л.д.5-6), выписки из домовой книги (л.д.8).

Таким образом, установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и в части требований о признания их утратившими право пользования указанным жилым помещением иск подлежит удовлетворению.

Что касается требования о возложении обязанности на Управлению Федеральной Миграционной службы по Алтайскому краю снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков, то суд считает, что в удовлетворении указанного требования следует отказать, поскольку регистрация и снятие с регистрационного учета граждан являются актами административного характера и осуществляются органами исполнительной власти, ведающими вопросами миграции, а именно Управлением федеральной миграционной службы по /адрес/. Указанный орган права истцов не нарушал, а судебной защите подлежит нарушенное право в соответствии с положениями части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Панова Н.В., Мелиховой А.Н. к Васькиной Н.Д., Михайлову А.В., Управлению Федеральной Миграционной службы по /адрес/ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Васькину Н.Д., Михайлова А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по /адрес/

В иске к Управлению Федеральной Миграционной службы по /адрес/ о возложении обязанности снять Васькину Н.Д. и Михайлова А.В. с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Председательствующий Г.Ж. Мансурова

Решение вступило в законную силу 22 июня 2013 года.