Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6959/2018 от 20.08.2018

                      Дело № 2-6959/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                             15 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Костиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6959/2018 по иску Ушаковой <данные изъяты> к Управе Ленинского АО г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>. С 12 сентября 2016 года по 14 сентября 2016 года истец произвел следующие изменения: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, площадь коридора увеличена    за счет части площади кухни и части площади санузла, установлены новые перегородки,    выполнена гидроизоляция пола в санузле. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, т.е. самовольно, переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом     требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим    не создается угроза их жизни и здоровью. Просит в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Ушакова Е.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном отзыве просит принять решение на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством на право собственности № <данные изъяты> от <данные изъяты> года. С 12 сентября 2016 года по 14 сентября 2016 года истец произвел следующие изменения: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни и части площади санузла (разобраны старые перегородки, установлены новые). В санузле перенесен санитарно-технический прибор (унитаз).

Согласно акту на скрытее работы от 14.09.2016 в санузле произведена гидроизоляция пола, оценка качества работ и соответствие их своему назначению - удовлетворительное.

Общая площадь квартиры №148 до перепланировки и переустройства – 44,3 кв.м. в т.ч. жилая – 28,5 кв.м., после проведенных изменений – 44,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 28,5 кв.м.

Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, т.е. самовольно.

Согласно заключению ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс» от 06 марта 2018 года выполненные перепланировка и переустройство квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 1931/к от 16.03.2018 года, квартира № <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, после проведенных перепланировки и переустройства соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены суду доказательства того, что произведенные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в котором произведены следующие работы: разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, площадь коридора увеличена за счет части площади кухни и части площади санузла, установлены новые перегородки, выполнена гидроизоляция пола в санузле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                                        О.М. Баева

    Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018 года.

    Судья                                                                                                        О.М. Баева