Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2014 ~ М-571/2014 от 05.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой Е.Е. к Даниловой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Афанасьева Е.Е. обратилась к Даниловой М.В. с исковыми требованиями о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, в жилом помещении зарегистрирована член семьи продавцов жилого помещения Данилова М.В., которая с декабря 2013 года по месту регистрации не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик Данилова М.В. добровольно с регистрационного учета не снялась, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не производит, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец Афанасьева Е.Е. заявленные требования уточнила, просила признать Данилову М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Истец пояснила, что на основании договора купли-продажи от 31 декабря 2013 года приобрела у ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Ответчик приходится продавцу бывшей супругой, со слов продавца он с ней не общается. Деньги продавцу за квартиру передала в декабре 2013 года, а при оформлении сделки в регистрационной палате узнала, что в квартире зарегистрирована ответчик Данилова М.В. До настоящего времени ответчик Данилова М.В. с регистрационного учета не снялась, по месту регистрации не проживает с 01.01.2014 года, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Данилова М.В. членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не производит, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация Даниловой М.В. нарушает права собственника жилого помещения по его пользованию и распоряжению.

Ответчик Данилова М.В. в судебное заседание не явилась, уведомления о времени и месте рассмотрения дела ей направлены, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, телеграмма не вручена в связи с не проживанием адресата.

В связи с отсутствием у ответчика Даниловой М.В. представителя, а также сведений о месте жительства последней, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Кудрявцева Л.В. в качестве представителя ответчика. Адвокат Кудрявцева Л.В. с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи (л.д. 8) установлено, что Афанасьева Е.Е. приобрела у ФИО1 и ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Пунктом 5 договора предусмотрено, что в квартире состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2 и Данилова М.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 января 2014 г. (л.д. 7) Афанасьева Е.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с финансовым лицевым счетом (л.д. 9) и адресной справкой отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 11 марта 2014 года (л.д. 13) Данилова М.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирована с 22.06.2004 г. по адресу <адрес>.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Данилова М.В. по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика Даниловой М.В. в спорной квартире не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено, то есть имеются основания считать Данилову М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Данилову М.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий