Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3329/2021 ~ М-2760/2021 от 14.05.2021

Дело № 2 – 3329/25 – 2021 г.

46RS0030-01-2021-006103-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истцов – Барсуковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Зиборовой Елены Николаевны и Зиборовой Валентины Николаевны к «Газпромбанк» (АО) о прекращении ипотеки,

установил:

Зиборова Е.Н. и Зиборова В.Н. обратились в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к «Газпромбанк» (АО) о прекращении ипотеки.

Свои требования истцы мотивировали тем, что 14.02.2008 года между ними и ОАО «Курское областное ипотечное агентство» был заключен договор целевого займа №, в соответствии с котором ими были получены денежные средства в размере 1 470 000 руб. 00 коп. для приобретения <адрес> <адрес> <адрес>. Исполнение обязательств по договору было обеспечено ипотекой в отношении данной квартиры в силу закона. Правопреемником ОАО «Курское областное ипотечное агентство» является «Газпромбанк» (АО). Свои обязательства по договору они исполнили в полном объеме, в связи с чем 16.04.2021 года обратились к ответчику с заявлением о выдаче справки об полном исполнении ими договора и выдаче закладной для предоставления в Управление Росреестра для погашения ипотеки. Ответчиком им была выдана справка о полном исполнении ими договора, однако закладная до настоящего времени им не выдана, в связи с чем нарушаются их права.

В судебное заседание Зиборова Е.Н. и Зиборова В.Н. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд направили своего представителя.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцом, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

- заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, что 14.02.2008 года между истцами и ОАО «Курское областное ипотечное агентство» был заключен договор целевого займа №, в соответствии с котором истцами были получены денежные средства в размере 1 470 000 руб. 00 коп. для приобретения <адрес> <адрес> <адрес>.

Исполнение обязательств по договору было обеспечено ипотекой в отношении данной квартиры в силу закона.

Правопреемником ОАО «Курское областное ипотечное агентство» является «Газпромбанк» (АО).

Свои обязательства по договору истцы исполнили в полном объеме, в связи с чем 16.04.2021 года обратились к ответчику с заявлением о выдаче им справки об полном исполнении договора и выдаче закладной для предоставления в Управление Росреестра для погашения ипотеки.

Ответчиком истцам была выдана справка о полном исполнении ими договора по состоянию на 10.06.2021 года, однако закладная до настоящего времени им не выдана.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░░░░» (░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 14.02.2008 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░