Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2018 ~ М-1100/2018 от 05.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 05 декабря 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.

при секретаре Щовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1194/18 по иску индивидуального предпринимателя Шерстобитова Ильи Николаевича к Куликовой Любови Ивановне, Хмелевой Ангелине Владимировне, Хмелевой Наталье Дмитриевне, Хмелеву Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

     Индивидуальный предприниматель Шерстобитов И.Н. обратился в Чапаевский городской суд с иском к Куликовой Любови Ивановне, Хмелевой Ангелине Владимировне, Хмелевой Наталье Дмитриевне, Хмелеву Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

     В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен> – 11, <Адрес обезличен>, являются нанимателями данного жилого помещения. Наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. Указанные требования ответчики не исполняют. На устные и письменные предупреждения, предписания о погашении задолженности должники не реагируют. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по август 2015 года составляет <Данные изъяты> рубля.

<Дата обезличена> был заключен договор <Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, по условиям которого АО «Славянка осуществляла управление многоквартирным жилым домом <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО8, который принял решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности.

<Дата обезличена> право требования задолженности перешло к нему—ИП Шерстобитову И.Н. по договору уступки права требования <Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере <Данные изъяты> рубля за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <Данные изъяты> рубля, пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

Истец ИП Шерстобитов И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Куликова Л.И., Хмелева А.В., Хмелева Н.Д., Хмелев Д.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ранее в судебном заседании ответчик Хмелева А.В. и ее представитель Михайлов М.Л. в судебном заседании исковые требовании не признали, просили суд применить срок исковой давности, в иске отказать.

Заявление ответчиков о применении исковой давности приобщено к материалам дела (л.д.23).

Судом установлено, что ответчики Куликова Л.И., Хмелева А.В., Хмелева Н.Д., с <Дата обезличена> года и по настоящее время (Хмелев Д.Е. – с 2001 г.) зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>64 <Данные изъяты>

Согласно представленной карточки расчетов по адресу: <Адрес обезличен> имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, плате за наем в сумме <Данные изъяты> рубля, пени в размере <Данные изъяты> руб.

Судом установлено, что между Минобороны России и ОАО «Славянка» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка» до <Дата обезличена>.

Согласно указанному договору Управляющая компания по заданию Заказчика была обязана оказывать услуги на надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным с Сводном перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, членам их семей. Нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. (п.2.2). Управляющая компания обязана управлять общим имуществом, предоставлять коммунальные услуги, для этого от своего имени заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, принимать платы от нанимателей за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги, требовать платы от нанимателей. В соответствии с п. 3.2 Договора Управляющая компания вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной, неполной оплатой. Согласно п. 4.1 ОАО «Славянка» обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти.

Решением Арбитражного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> АО «Славянка» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

<Дата обезличена> право требования задолженности, на основании проведенных Конкурсным управляющим электронных торгов перешло к нему ИП Шерстобитову И.Н. по договору уступки права требования <Номер обезличен>/Ц/ФЛ.

В соответствии с ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, ответчики были обязаны вносить плату за наем, за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о применении судом последствий пропуска истцом сроков исковой давности обращения в суд по требованиям о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В силу положений ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что срок действия договора <Номер обезличен> управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, по условиям которого АО «Славянка осуществляла управление многоквартирным жилым домом <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> истек <Дата обезличена>.

Истец обратился в суд с настоящим иском <Дата обезличена>.

Суд принимает во внимание, что на основании определения мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> судебный приказ от <Дата обезличена> о взыскании с солидарно с Куликовой Л.И., Хмелевой А.В., Хмелевой Н.Д., Хмелева Д.Е. в пользу АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <Дата обезличена>, в размере <Данные изъяты> рубля и государственной пошлины в <Данные изъяты> рублей отменен, в связи с предоставлением ответчиками возражения относительно исполнения судебного приказа (<Данные изъяты>

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Вместе с тем, с учетом перерыва течения срока исковой давности, имевшего место с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, последствия пропуска установленного законом трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, не распространяются на период – июнь, июль, август 2015 г.

Выдача судебного приказа в соответствии со ст.204 ч.1 ГК РФ, прервала течение срока исковой давности, и требования истца о взыскании задолженности с ответчиков за данный период суд признает обоснованными.

В отношении оставшегося спорного периода, доказательств уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд в ходе судебного разбирательства суду представлено не было.

На основании ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, судом установлено, что задолженность ответчиков за июнь 2015 г. составляет <Данные изъяты>, за июль - <Данные изъяты> руб., за август - <Данные изъяты>. (<Данные изъяты>).

Размер пени, исходя из представленной истцом формулы расчета, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенного, суд считает возможным снижение размера пени до 500 руб. в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, с учетом разумности, а также длительности не обращении истца после отмены судебного приказа с иском в суд.

Таким образом, суд, с учетом приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз.2 пункта 18 Постановления Пленума от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», с учетом даты обращения истца в суд с данным иском – <Дата обезличена>, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, с учетом срока исковой давности, в размере <Данные изъяты>,2 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, исходя из частичного удовлетворения исковых требований, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <Данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования индивидуального предпринимателя Шерстобитова Ильи Николаевича к Куликовой Любови Ивановне, Хмелевой Ангелине Владимировне, Хмелевой Наталье Дмитриевне, Хмелеву Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Куликовой Любови Ивановны, Хмелевой Ангелины Владимировны, Хмелевой Натальи Дмитриевны, Хмелева Дмитрия Евгеньевича в пользу Индивидуального предпринимателя Шерстобитова Ильи Николаевича (<Номер обезличен>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <Данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10. 12.2018 г.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П.Канафьева

<Данные изъяты>