Решение по делу № 2-443/2018 ~ М-279/2018 от 05.04.2018

дело №2-443/2018

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 17 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению дачного некоммерческого товарищества «Лесное-2» к Нефедову С. Н. о возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

ДНТ «Лесное-2» обратилось в суд с исковым заявлением к Нутрихину Н.А., Егорову А.Н., Нефедову С.Н. о признании незаконным решения правления садоводческого товарищества «Лесное-2», признании недействительным протокола собрания членов правления общества от 18.10.2010 №5, возложении обязанности освободить земельный участок.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 05.04.2018 исковые требования ДНТ «Лесное-2» к Нефедову С.Н. о возложении обязанности освободить земельный участок № в садоводческом товариществе «Лесное-2» выделены в отдельное производство. В обоснование требований указано, что поскольку земельный участок № предоставлен Нефедову С.Н. не на законных основаниях, а равно у последнего отсутствуют какие-либо права на данный участок, на Нефедова С.Н. должна быть возложена обязанность по освобождению земельного участка от имеющегося на нем имущества.

В судебном заседании представители истца ДНТ «Лесное-2» Костюков Д.Ю. и Коваев Г.М., действующие на основании доверенности, произвели уточнение исковых требований и просили возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок от хозяйственных построек и строительного материала в виде досок. Дополнительно пояснили, что доказательством того, что находящееся на земельном участке имущество в виде хозяйственной постройки и строительного материала принадлежит Нефедову С.Н., являются его показания, данные в ходе рассмотрении гражданского дела по иску Нефедова С.Н. к администрации МО МР «Сыктывдинский» о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, где Нефедов С.Н. в судебном заседании пояснил, что им на земельном участке возведена хозяйственная постройка и завезен строительный материал. В свою очередь, размещение указанных объектов на земельном участке незаконно, поскольку товарищество согласия на их размещение не давало.

Ответчик Нефедов С.Н., третье лицо администрация муниципального района «Сыктывдинский», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки не известили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-37/2018, материалы проверки ОМВД России по Сыктывдинскому району, суд приходит к следующим выводам.

ДНТ «Лесное-2», полагая об отсутствии у Нефедова С.Н. законных оснований использования земельного участка № в дачном товариществе «Лесное-2», а равно размещения на данном участке своего имущества, находили, что на ответчика должна быть возложена обязанность по освобождению земельного участка от имеющегося на нем имущества Нефедова С.Н. в виде хозяйственных построек и строительного материала в виде досок.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с положениями, изложенными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что садоводческое товарищество «Лесное-2» образовано 24.05.1994.

Постановлением главы администрации Сыктывдинского района от 28.10.1994 садоводческое товарищество «Лесное» в м. Дырнос разделено на садоводческое товарищество «Лесное» площадью 55,24 га и садоводческое товарищество «Сосна» площадью 20,76 га.

На основании постановления главы администрации Сыктывдинского района №9/199§1 от 16.09.1997 «О выдаче документов на право владения землей членами садоводческого товарищества «Лесное-2» часть земель садоводческого товарищества передана членам товарищества, а также закреплена в постоянное пользование за садоводческим товариществом.

С учетом обстоятельств дела, суд находит установленным факт передачи садоводческому товариществу «Лесное-2» земель в установленном законом порядке. Спорный земельный участок № располагается в границах земель, предоставленных товариществу в постоянное пользование. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспаривались.

Из материалов дела следует, что 18.10.2010 состоялось собрание членов правления СНТ «Лесное-2» с участием Фадеева Н.С., Егорова А.Н., Беляева И.А., Нутрихина Н.А., где на повестку дня поставлен вопрос о принятии в члены садоводческого товарищества.

По итогам собрания большинством голосов принято решение о принятии Нефедова С.Н. в члены садоводческого товарищества и предоставлении ему земельного участка № на центральном проезде.

Вступившим в законную силу решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 05.04.2018 решение собрания членов правления некоммерческого садоводческого товарищества «Лесное-2» о принятии Нефедова С.Н. в члены товарищества и предоставлении ему земельного участка №, оформленное протоколом №5 от 18.10.2010, признано недействительным.

В соответствии с положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления (абз. 1 п. 1 ст. 20).

Статья 22 Закона дает широкие полномочия собранию правления объединений. Так, согласно абз. 2 п. 3 ст. 22 Закона правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения вправе принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных); при этом заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов (п. 2 ст. 22).

Как следует из материалов дела, решением правления ДНТ «Лесное-2» от 29.06.2017 постановлено предложить Нефедову С.Н. освободить самовольно занимаемый им земельный участок №.

Письмом от 07.07.2017 ДНТ «Лесное-2» сообщено Нефедову С.Н. о принятом решении и необходимости освобождения занимаемого им земельного участка №.

Материалами дела установлено и не оспорено отсутствие у ответчика Нефедова С.Н. на день рассмотрения спора членства в ДНТ «Лесное-2» и права собственности на спорный земельный участок. Доказательств владения ответчиком земельным участком на законном основании суду также не представлено

Судом достоверно установлено, что решение собрания правления ДНТ «Лесное-2», которым постановлено об освобождении земельного участка №, ответчиком Нефедовым С.Н. добровольно не исполнено.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из содержания вышеприведенных норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке, а также вывоза с него всех движимых вещей указанного гражданина.

Кроме того, не может остаться без внимания суда в рассматриваемом случае и то обстоятельство, что, исходя из плана садоводческого товарищества «Лесное-2», спорный земельный участок, имеющий на день рассмотрения спора №, имеет обозначение «ПВ ПС» и предназначен под размещение пожарного водоема. Суд также учитывает и то, что спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, в имеющемся перечне земельных участков, выявленных в кадастровом квартале №, участок с номером № не значится.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.98 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Анализ приведенного положения с учетом указанных выше обстоятельств в своей совокупности, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что спорный земельный участок является местом общего пользования товарищества «Лесное-2».

При таких обстоятельствах, учитывая, что решением Сыктывдинского районного суда от 05.04.2018, вступившим в законную силу, принятие Нефедова С.Н. в члены садоводческого товарищества и предоставление ему земельного участка № признано незаконным, у Нефедова С.Н. отсутствуют иные основания для использования земельного участка, а также принимая во внимание, что спорный земельный участок не перераспределен в пользу иного лица, дачное товарищество «Лесное-2», вправе требовать устранения нарушения своих прав путем возложения на ответчика обязанности освободить земельный участок от незаконно расположенного на нем имущества.

Судом в целях установления объема и вида имущества, находящегося на спорном земельном участке, поручено ОМВД по Сыктывдинскому району, с участием сторон, осуществить выход на земельный участок № для определения имущества, размещенного на его территории.

Согласно акту обследования участка от 16.05.2018 на земельном участке №, расположенном в ДНТ «Лесное-2» Садоводческий комплекс «Дырнос», имеются следующие объекты: деревянный навес, деревянные брусья, деревянное строение размером 4х6 м, металлический контейнер, деревянное строение размером 5х4, доски, автомашина Газель с государственным регистрационным знаком №, железобетонные изделия, автомобильные покрышки. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела фотографиями и не оспаривались сторонами.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных ДНТ «Лесное-2» требований, суд исходит из установленных при рассмотрении дела обстоятельств, при которых ответчик не имеет субъективного права на спорный земельный участок, а также принимает во внимание, что указанный выше акт составлен в присутствии ответчика, не оспаривавшего принадлежность располагающегося на спорном земельном участке имущества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, как свидетельствующих о законности использования спорного земельного участка, так и опровергающих принадлежность размещенного на участке имущества ответчику, последним в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не предоставлено.

Учитывая установленные при рассмотрении дела обстоятельства, принимая во внимание положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о возложении на Нефедова С.Н. обязанности устранить в полном объеме нарушение прав и законных интересов ДНТ «Лесное-2» путем освобождения земельного участка №, расположенного в ДНТ «Лесное-2» Садоводческий комплекс «Дырнос» от всех хозяйственных построек и строительного материала в виде досок.

При этом, возлагая на ответчика обязанность освободить земельный участок от строительного материала и хозяйственных построек, суд учитывает, что в отсутствие законного права пользования земельным участком хранение и размещение на нем какого-либо имущества должно быть согласовано, однако в рассматриваемом случае доказательств наличия согласования ДНТ «Лесное-2» возможности размещения имущества, равно как и данных о заключении каких-либо соглашений ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

возложить на Нефедова С. Н. обязанность освободить земельный участок № на центральном проезде дачного некоммерческого товарищества «Лесное-2» от всех хозяйственных построек и строительного материала в виде досок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2018 года.

Судья Ю.В. Рачковская