Решение по делу № 2-443/2013 ~ М-362/2013 от 22.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч.,

при секретаре Кошелевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского поселения «Северомуйское» к Быкову В.С. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского поселения «Северомуйское» обратилась в суд с исковым заявлением к Быкову В.С. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим. Быков В.С. является участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия». Администрация МО ГП «Северомуйское» предоставила жилое помещение по договору социального найма Быкову В.С. по адресу: <адрес>. По договору о безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО ГП «Северомуйское» передала Быкову В.С. из муниципального жилищного фонда жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права за №. Указанная квартира является ветхой. Быков В.С. приобрел на денежные средства социальной выплаты по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>. Таким образом, Быков В.С. приобрел на средства социальной выплаты, предоставленной на переселение из ветхого аварийного жилого фонда, пригодное для проживания жилое помещение. В соответствии с данной подпрограммой по переселению из ветхого и аварийного жилого фонда Быков В.С. обязан сдать в Администрацию МО ГП «Северомуйское» жилое помещение, которое он приватизировал в связи с получением социальной выплаты и приобретением другого жилого помещения. Однако после приобретения жилого помещения ответчик не сдал в Администрацию МО ГП «Северомуйское» жилое помещение по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, является муниципальной собственностью. Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за администрацией МО ГП «Северомуйское».

В судебное заседание представитель истца – Лосева Т.В., действующая на основании доверенности, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддерживает исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Быков В.С. не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо Быкова Т.И. в судебное заседание не явилась, о явке в судебное заседание извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии паспорта серии № следует, что Быкова В.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта серии № следует, что Быкова Т.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Быков В.С. и Б.Т.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Быкова».

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, следует, что Быков В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации МО ГП «Северомуйское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества МО ГП «Северомуйское» по состоянию на 01.10.2011 г. за № числится жилое помещение по адресу: <адрес>. Данный <адрес> года ввода, материал стен – брус, общая площадь – 78 м?.

Из копии заявления Быкова В.С. от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в МО ГП «Северомуйское», следует, что Быков В.С. просит предоставить социальную выплату на приобретение жилья на территории Республики Бурятия.

Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения следует, что Быков В.С. обязуется в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно договору купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Быков В.С. в лице Быковой Т.И. приобрела у С.И.П. в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом с земельным участком передан продавцом и принят ответчиком.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Быков В.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст. 30 ЖК РФ.

В рамках реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия от 25.04.2011 № 185, разработан Порядок предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия.

Настоящий Порядок определяет условия предоставления и расходования межбюджетных субсидий, выделяемых из республиканского бюджета бюджетам муниципальных образований (муниципальных районов и городских округов) в Республике Бурятия на реализацию мероприятий по переселению граждан из расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали жилых помещений, признанных непригодными для проживания, или из многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции.

Согласно п. 1.4 указанного Порядка субсидии могут быть использованы на предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п. 2.4 Порядка для получения социальной выплаты собственники жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, расположенных в зоне БАМа, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов:

- копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;

- копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;

- копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги;

- обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (ст. 86 ЖК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Быков В.С. приобрел в собственность дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, за счет средств социальной выплаты согласно указанной подпрограмме. Быковым В.С. было подписано обязательство о том, что он в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальному образованию городского поселения «Северомуйское».

При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за Администрацией муниципального образования сельского поселения «Муйская сельская администрация».

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, сели иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп.19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░