Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2020 ~ М-3372/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-3337/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Фахуртдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к Аверьяновой М.И. о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к Аверьяновой М.И., в обоснование указав, что 03.03.2020 Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации г. Ульяновска составлен акт проверки использования земельного участка, находящегося на пересечении у <адрес> площадью 771 кв.м, с кадастровым номером №. В ходе осмотра выявлено, что на указанном земельном участке в настоящее время не ведутся строительные работы, паспорт объекта отсутствует, участок огорожен строительным ограждением, установленным до границ проезжей части. Указанным строительным ограждением огорожен земельный участок ориентировочной площадью 650 кв.м.

14.04.2020 ответчику направлена претензия с требованием устранить допущенные нарушения путем освобождения земельного участка от строения путем демонтажа ограждения. Однако до настоящего времени вышеуказанный земельный участок не освобожден. Оплату за неосновательное обогащение ответчик произвел, что подтверждается платёжным поручением от 21.05.2020 №127.

В этой связи Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области просит суд обязать Аверьянову М.И. освободить земельный участок площадью 650 кв.м, расположенный западнее земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения, а также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 по 20.05.2020 в сумме 58 руб. 69 коп.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Аверьянова М.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания. Доказательств неявки на судебное заседание по уважительным причинам суду не представила.

Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска и в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

Как следует из материалов дела, проведенной 03.03.2020 Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска проверкой установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 771 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Как было установлено, на указанном земельном участке строительные работы не ведутся, паспорт объекта отсутствует, участок огорожен строительным ограждением, установленным до границ проезжей части. Указанным строительным ограждением огорожен земельный участок ориентировочной площадью 650 кв.м, используемый для организации строительства без прав, предусмотренных законодательством РФ.

В адрес Аверьяновой М.И. направлено письмо с требованием устранить допущенные нарушения путем освобождения земельного участка от строения путем демонтажа ограждения, произвести выплату неосновательного обогащения за период с 14.02.2018 по 31.03.2020 в сумме 9369 руб. 47 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 по 20.05.2020 в сумме 58 руб. 69 коп.

Однако до настоящего времени вышеуказанный земельный участок не освобожден. Ответчик произвел лишь оплату за неосновательное обогащение, что подтверждается платёжным поручением от 21.05.2020 №127.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Со стороны ответчика не представлено доказательств в обоснование владения спорным земельным участком на законных основаниях.

Занятие земельного участка без оформленных прав на него нарушает права истца, в связи с чем, на Аверьянову М.И. должна быть возложена обязанность освободить земельный участок площадью 650 кв.м, расположенный западнее земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем демонтажа строительного ограждения.

Отсутствие договорных отношений между сторонами относительно пользования земельным участком не говорит о наличии у ответчика права на безвозмездное пользование спорным участком.

    Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что ответчик возместил истцу сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за период пользования спорным земельным участком, то есть с 14.02.2018 по 31.03.2020 в сумме 9369 руб. 47 коп.

Однако истцом заявлено также требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 01.03.2018 по 20.05.2020 в сумме 58 руб. 69 коп.

Также с Аверьяновой М.И. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Обязать Аверьянову М.И. освободить земельный участок площадью 650 кв.м, расположенный западнее земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем демонтажа строительного ограждения.

Взыскать с Аверьяновой М.И. в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2018 по 20.05.2020 в сумме 58 руб. 69 коп.

Взыскать с Аверьяновой М.И государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Н.Н. Бахарева