Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1373/2017 ~ М-753/2017 от 14.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                             20 июня 2017 года

                                        № 2-1373/2017

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Романенковой Е.А.,

при секретаре Туракуловой Г.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новотарманского муниципального образования Тюменского района к Лавровой Наталье Викторовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Лавровой Маргариты Алексеевны, Давыдовой Валерии Михайловне об обязании освободить жилое помещение от личного имущества, вернуть ключи от жилого помещения и передать жилое помещение по акту в технически исправном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право на жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем выселения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Новотарманского муниципального образования. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Кротковой (Лавровой) Н.В. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тюменского муниципального района заключила с ответчиком Лавровой Н.В. договор № найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение вселены члены семьи Кроткова В.М., Лаврова М.А.. Согласно п. 4 договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В связи с тем, что ответчик Лаврова Н.В. не освободила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцом в письменной форме было предложено ответчику ФИО1 в двухнедельный срок освободить вышеуказанное муниципальное жилое помещение и вернуть ключи от данного жилого помещения. Однако, в установленный срок и по настоящее время жилое помещение ответчиком Лавровой Н.В. не освобождено, ключи от помещения не возвращены. На основании этого истец просит суд признать ответчиков Лаврову Н.В., Кроткову В.М., Лаврову М.А. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства и расторгнуть договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, устранить препятствие в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Лавровой Н.В., Кротковой В.М., Лавровой М.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Кроткова В.М. в связи с вступлением в брак изменила фамилию на Давыдову и в соответствии со ст.21 ГК РФ приобрела полную дееспособность.

12.05.2017 года представитель истца уточнил исковые требования, просит суд обязать Лаврову Н.В., Давыдову В.М., Лаврову М.А. освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от личного имущества и имущества третьих лиц (при наличии), вернуть ключи от указанного жилого помещения, передать жилое помещение по акту в технически исправном состоянии.

Представитель истца – Паначев С.В., действующий на основании прав по должности, поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что ответчики в связи с выездом на другое место жительства утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, обязаны его освободить и вернуть по акту истцу.

Ответчик Лаврова Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Лавровой М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что проживает в служебном жилом помещении временно, на период работы в МАУ ДО ЦТТ «Юный техник», следовательно, выехала из спорного жилого помещения временно. От прав на указанное жилое помещение не отказывалась, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик Давыдова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования (Наймодатель) и Кротковой Н.В. (Наниматель) был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для проживания в нем за плату, а также обеспечивает предоставление за плату необходимых коммунальных услуг (л.д.9-10).

Согласно п. 1.2. договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Кроткова В.М. – дочь.

Кроткова Н.В. сменила фамилию на Лаврову, что сторонами не оспаривается и установлено из объяснений ответчика.

Согласно свидетельства о рождении Лаврова Н.В. является матерью Лавровой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новотарманского муниципального образования (Наймодатель) и Лавровой Н.В. (Наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в п. 1.2. договора социального найма жилого помещения внесены дополнения: членами семьи нанимателя и иными совместно проживающими с ней гражданами являются: дочь – Кроткова В.М., дочь – Лаврова М.А., брат – Лавров <данные изъяты>л.д.45-46).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тюменского муниципального района было вынесено постановление № о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Тюменского муниципального района, согласно которого Лавровой Н.В. предоставлено служебное жилое помещение – квартира в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в собственности муниципального образования Тюменский муниципальный район, расположенное по адресу: <адрес>, по договору найма служебного жилого помещения (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района (Наймодатель) и Лавровой Н.В. (Наниматель) был заключен договор № найма служебного жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – квартиру в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в собственности муниципального образования Тюменский муниципальный район, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней (л.д.5-7).

Согласно п. 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Кроткова В.М., Лаврова М.А.

Согласно п. 5 договора, договор заключается на период трудовых отношений нанимателя с МАУ ДО ЦТТ «Юный техник» ТМР.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Новотарманского муниципального образования в адрес Лавровой Н.В. было направлено требование № об освобождении в двухнедельный срок муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возврате ключей от жилого помещения (л.д.12).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"      при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из представленных копий квитанций следует, что ответчик несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру.

Учитывая, что ответчик проживает в служебном жилом помещении временно, от прав на спорное жилое помещение не отказывалась, несет расходы по его содержанию, следовательно, ответчик и члены ее семьи не утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ними на период их отсутствия сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

    Руководствуясь ст.194-199, 56, 98 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Администрации Новотарманского муниципального образования Тюменского района к Лавровой Наталье Викторовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Лавровой Маргариты Алексеевны, Давыдовой Валерии Михайловне и об обязании освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от личного имущества, вернуть ключи от указанного жилого помещения и передать жилое помещение по акту в технически исправном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения.

Федеральный судья        (подпись)                Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 03.07.2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1373/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2017 года

Копия верна.

Судья                                                             Хромова С.А.