Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2015 ~ М-281/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-1621/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2015 года                    п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василец ФИО8 об установлении смежной границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Василец В.Г. обратился в суд с иском с требованиями о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 177414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением Емельяновского районного суда от 01.09.2014 года за ним признано право собственности на земельный участок, общей площадью 1181 кв.м., расположенный <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, в точках координат <данные изъяты> При постановке участка на кадастровый учет выявлено наложение его границ на земельный участок с кадастровым номером №, сформированный администрацией Емельяновского района без согласования с истцом, как владельцем смежного земельного участка.

Впоследствии, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, истец изменил предмет требования, просит установить смежную границу принадлежащего ему земельнгого участка с земельным участком с кадастровым номером № в точках координат <данные изъяты>

В судебное заседание истец Василец В.Г. не явился. Будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, доверил представление своих интересов представителю Россинской-Андреевой Н.А., которая требования иска поддержала, дав пояснения по существу иска, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство об отложении дела слушанием в связи с невозможностью участия в судебном заседании по причине наложения судебных процессов. Принимая во внимание, что ответчик заблаговременно и надлежаще извещался судом о времени и месте слушания дела, не был лишен возможности решить вопрос о направлении в судебное заседание иного представителя, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – СНТ «Отдых», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Красноярскому краю не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из положений пунктов 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за два дня до начала работ извещаются о дне и времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку, которые составляются в двух экземплярах, один из которых подшивается в межевое дело.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (статья 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Емельяновского районного суда от 01.09.2014 года за Василец Владимиром Геннадьевичем признано право собственности на земельный участок общей площадью 1181 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный <адрес> в точках координат <данные изъяты>

При проведении работ по постановке данного земельного участка на кадастровый учет установлено наложение на уточняемый земельный участок участка с кадастровым номером № площадью 177414 кв.м., с местоположением: <адрес>

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что сведения о данном земельном участке внесены в ГКН 02.04.2014 года; при проведении межевания согласование границы данного участка со смежными землепользователями, в том числе СНТ «Отдых», в границах которого находится земельный <адрес>, право собственности на который решением от 01.09.2014 года признано за Василец В.Г., не проводилось.

Данное обстоятельство представителем администрации Емельяновского района не оспаривалось в судебных заседания, состоявшихся ранее, подтверждается также отзывом на иск.

Факт пересечения границ формируемого земельного участка <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером № не оспаривался ответчиком и подтверждается материалами дела, а именно, решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от 11.12.2014 года.

Учитывая то, что земельный участок <адрес> находится в пользовании Василец В.Г. с 1996 года, границы его сформированы на местности, решением суда от 01.09.2014 года за Василец В.Г. признано право собственности на данный объект в каталоге координат, о состоявшемся решении администрации Емельяновского района, являющейся ответчиком по данным требованиям было известно, данное решение вступило в законную силу; местоположение участка определено указанным решением в каталоге координат, суд считает, что при выполнении кадастровых работ, а именно, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения действующего законодательства, повлекшие внесение в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений о данном земельном участке; исправление допущенной ошибки возможно путем установления смежной границы данного участка с участком, собственником которого является Василец В.Г.

Принимая во внимание то, что фактическое местоположение участка, право собственности на который признано за Василец В.Г. решением суда от 01.09.2014 года, определено в точках координат указанным решением, вступившим в законную силу, суд приходит к выводу об отсутствии у истца иного способа защиты права по внесению в ГКН сведений об уникальных характеристиках данного объекта, как установление смежных границ участка, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1181 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 177414 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.10.2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░