Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4488/2019 ~ М-3866/2019 от 01.07.2019

66RS0004-01-2019-005338-22

Дело № 2-4488/2019-3

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 01 октября 2019 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Панагуца А.Г.

при участии в судебном заседании истца Имаева А.И. (паспорт),

представителя ответчика администрации <адрес> г. Екатеринбурга – Янченковой О.Н. (доверенность от <//> №),

представителя ответчика ТСЖ «Союз» - Воронова К.А. (председатель; протокол общего собрания членов ТСЖ «Союз» от <//>),

представителя ответчика Управления Росреестра по <адрес> - Бегжановой А.Х. (доверенность от <//> №),

представителя ответчика ЖЭК «Союз» - Литовских Г.В. (ликвидатор; Выписка из ЕГРЮЛ от <//>),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Литовских Г.В. (паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имаева А. И. к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, товариществу собственников жилья «Союз», Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Имаев А.И. (далее - истец) обратился в суд с иском к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, ТСЖ «Союз», Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на <адрес> г. Екатеринбурга (далее - квартира).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он являлся членом ЖЭК «Союз», который предоставил ему спорную квартиру. Паевой взнос на квартиру был выплачен в полном объеме, однако документов о выплате паевого взноса истец не сохранил, что препятствует ему в регистрации права собственности на квартиру.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Имаева Р.Я.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ЖЭК «Союз», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Имаев Н.А., в интересах которого действует Имаев Р.А., Имаев Р.А., Литовских Г.В.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, ТСЖ «Союз», Управления Росреестра по Свердловской области оставили разрешение спора на усмотрение суда, просили в удовлетворении иска к ним отказать, так как они не являются надлежащими ответчиками по делу.

Представитель ЖЭК «Союз», третье лицо Литовских Г.В. указал на то, что иск подлежит удовлетворению, так как Имаев А.И. являлся членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос за квартиру. При этом после окончания строительства дома ЖСК «Союз» был преобразован в ЖЭК «Союз».

Третьи лица Имаева Р.Я., Имаев Р.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела Имаеву А.И. на основании ордера от <//> была предоставлена кооперативная <адрес> г. Екатеринбурга.

В соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от <//> №-а жилой ом № по <адрес> был распределен ЖСК «Союз» в соответствии со списком от <//> на 144 семьи.

Согласно справке ЖЭК «Союз» от <//> Имаев А.И. являлся членом ЖЭК «Союз», паевой взнос в размере 4848 руб. выплачен полностью <//>.

Из справки Центра муниципальных услуг от <//> № следует, что Имаев А.И. значился зарегистрированным в спорной квартире в период с <//> по <//> и с <//> по настоящее время.

Законность приобретения права пользования данным жилым помещением подтверждается представленным суду ордером и не оспаривается лицами, участвующими в деле. При этом, из пояснений представителя администрации <адрес> г. Екатеринбурга следует, что данная квартира не находится в муниципальной собственности и была предоставлена Имаеву А.И. как члену кооператива, а не на условиях социального найма или найма специализированного жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", указанной норме придана обратная сила.

Аналогичная норма права также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР".

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, одним из оснований приобретения права собственности является уплата паевого взноса за предоставленную кооперативом квартиру в полном объеме.

По смыслу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на квартиру к члену кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его, то есть не устанавливает, а лишь фиксирует этот факт. К другим лицам, имеющим право на паенакопление, относится супруг члена кооператива, если супруги вносили пай за счет общего совместного имущества. Супруги приобретают право общей совместной собственности, независимо от того, кто из них является членом ЖСК.

Из материалов дела следует, что до 2002 г. истец состоял в зарегистрированном браке с Имаевой Р.Я., которая была зарегистрирована в данном жилом помещении с <//> Следовательно, на дату выплаты паевого взноса в 1988 г. истец состоял в зарегистрированном браке с Имаевой Р.Я.

Из представленного в материалы дела нотариально удостоверенного заявления Имаевой Р.Я. следует, что она не претендует на долю в праве собственности на данное имущество, не намерена производить раздел совместно нажитого имущества, не возражает против признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные документы в совокупности, с учетом пояснений лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Имаева А.И. о признании за ним права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

При этом, принимая во внимание отсутствие потенциального материально-правового интереса к праву собственности на спорную квартиру у ответчиков администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, ТСЖ «Союз», Управления Росреестра по Свердловской области суд отказывает в удовлетворении иска к данным ответчикам. Надлежащим ответчиком в рассматриваемом случае является ЖЭК «Союз», членом которого являлся Имаев А.И.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Имаева А. И. к жилищно-эксплуатационному кооперативу «Союз» - удовлетворить.

Признать за Имаевым А. И. право собственности на жилое помещение - <адрес> г. Екатеринбурга.

В удовлетворении иска Имаева А. И. к администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, товариществу собственников жилья «Союз», Управлению Росреестра по Свердловской области отказать.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за Имаевым А. И. права собственности на <адрес> г. Екатеринбурга Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: