Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6798/2014 ~ М-6399/2014 от 21.08.2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В., при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ИП ФИО4 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, при этом ФИО1, является нанимателем 1/2 доли указанного помещения, ФИО2, членом семьи нанимателя, ФИО3 является собственником 1/2 доли указанного помещения. Управление указанным домом осуществляло ФИО8». Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед данной организацией надлежащим образом не выполнялась. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность в размере ****** ****** коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислена сумма в размере ****** ****** коп. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ******. В результате долг ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО17 составил ****** ****** коп. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола торгов от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ФИО9» с ИП ФИО4 заключен договор уступки требования, по которому все права требования погашения дебиторской задолженности физических лиц по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных ФИО10», перешли к ИП ФИО4 Оплата истцом по договору с ФИО11» произведена ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец просит взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно в свою пользу, кроме того просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ****** ****** коп.

Истец ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судебными повестками, направленными с уведомлением по последнему известному суду месту жительства, о причине неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ИП ФИО4подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, при этом ФИО1, является нанимателем 1/2 доли указанного помещения, ФИО2 (ее супруг) членом семьи нанимателя, ФИО3 является собственником 1/2 доли указанного помещения, что в свою очередь подтверждается справкой из центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 20 Постановления Правительства от 30.07.2004 года «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.1 ст. 288, п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обстоятельствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ФИО12». В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем долг ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО13» составил ****** ****** коп.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требования), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14» и ИП ФИО4 был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями данного договора ФИО15» (кредитор) уступил истцу (новый кредитор) право требования исполнения должниками (физическими лицами) обязательств по оплате долга кредитору, образовавшегося в связи с неисполнением должниками обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Полный перечень должников, права требования к которым уступаются по договору, указан в приложении № ****** к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Право требования переходит к ИП ФИО4 после полной оплаты по договору. Согласно платежному поручению № ****** оплата по указанному договору произведена ИП ФИО4 в адрес ФИО16» ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор уступки требования к ответчикам соответствует требованиям закона, не оспорен и не опорочен. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из указанной истцом суммы, данных выписки из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена. Своего расчета задолженности ответчики не представил.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Из положений п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно указанию Центрального Банка Российской Федерации от 13.09.2012 № 2873-У с 14.09.2012 ставка рефинансирования составляет 8, 25 % годовых.

В связи с тем, что ответчики каких-либо возражений в отношении представленного истцом расчета процентов не представили, суд полагает возможным принять его во внимание и признать требование истца о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ за ****** дней, исходя из ставки рефинансирования 8,25 %, в размере ****** ****** коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора № ****** на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО4 и ФИО6, стоимость услуг по договору составляет ******. Произведенные истцом расходы в сумме ****** подтверждаются распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 20.10.2005 года №355-О указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации и на сохранение баланса между правами лиц, участвующих в деле. При этом суд не вправе уменьшать размер сумм на оплату услуг представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов.

Суд, следуя принципу разумности и справедливости, а также учитывая ценность блага, которое приобрел доверитель ИП ФИО4 в результате усилий поверенного, подготовившего исковые материалы в суд, принимая во внимание сложившийся в <адрес> уровень гонорара за оказание юридических услуг населению, полагает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ******.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ****** ****** коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, аб.4 ст. 198, ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ****** ****** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ****** ****** коп., а также в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере ******, расходы по уплате государственной пошлины в размере ****** ****** коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Хрущева О.В.