Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28900/2017 от 10.08.2017

Судья: Северин Н.Н. Дело № 33-28900/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Новиковой Ю.В., Губаревой А.А.

при секретаре Ждановой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуропий Константина Сергеевича, Жеботинского Ивана Федоровича, Жеботинской Валентины Ивановны, Алифан Алексея Георгиевича к ООО «Агрофирма Отрадненская» о признании отсутствующим права аренды долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;

по апелляционной жалобе Шкуропий Константина Сергеевича на решение Отрадненского районного суда Краснодарского края от 22 июня 2017 года.

Заслушав доклад судьи Губаревой А.А. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы и возражения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шкуропий К.С, Жеботинский И.Ф, Жеботинская В.И, Алифан А.Г. обрати­лись в суд с иском к ООО «Агрофирма Отрадненская», в котором просят признать от­сутствующим у ООО «Агрофирма Отрадненская» права аренды земельного участка с кадастровым номером <...> категория земель: земли сельскохозяй­ственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> в части 8/1527 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, принадлежащих истцам. В обосно­вание иска ссылаются на то, что имея намерение выделить свои земель­ные доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в соответствиями с условиями действовавшего ранее договора аренды земельного участка от 01 сентября 2005 года, они, до истечения шестимесячного срока действия данного договора обратились с соответствующими заявлениями в адрес ООО «Аг­рофирма Отрадненская», в адрес администрации Попутненского сельского поселе­ния Отрадненского района Краснодарского края и в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в которых уведомили об отсутствии намерения на продление данного договора аренды земельного участка и проведении межевания земельных участков в счет при­надлежащих им земельных долей.

Указанные заявления послужили основанием для проведения государственной регистрации предупреждения на объект недвижимого имущества, а в электронную базу данных межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и карто­графии по Краснодарскому краю данные заявления были внесены в качестве инфор­мационного сигнала об отказе продления договора аренды. О данных действиях ре­гистрирующего органа им было сообщено ответом от 15.07.2016 года.

Кроме того, 20 апреля 2016 года на общем собрании участников долевой соб­ственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> они голосовали против заключения с ООО «Агрофирма Отрадненская» нового договора аренды указанного земельного участка, что отраже­но в протоколе общего собрания участников долевой собственности земельного участка от 20 апреля 2016 года.

В настоящее время, реализовать свое право на выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей они не имеют возможности, так как ООО «Агрофирма Отрадненская» препятствует им в этом путем заключения фиктивных краткосрочных договоров займа с различными юридическими лицами, которые ини­циируют обращение в суд с исковыми заявлениями о взыскании с ООО «Агрофирма Отрадненская» суммы просроченной задолженности, при этом в порядке обеспечи­тельных мер судами выносятся определения о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на регистрацию прав собственности и иных вещных прав на земельные участ­ки, образуемые при выделе земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности, разделе, объединении земельного участка с кадастровым номером <...>

Представитель ООО «Агрофирма Отрадненская» исковые требования не признал.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Супрунов И.А. при вынесении решения по делу полагал­ся на усмотрение суда.

Решением Отрадненского районного суда Краснодарского края от 22 июня 2017 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Шкуропий К.С, действующий в своих интересах и в интересах Жеботинского И.Ф, Жеботинской В.И. и Алифан А.Г. просит отменить решение и принять по делу новое решение, т.к. выводы суд не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ООО «Агрофирма Отрадненская» просит решение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Шкуропий К.С. поддержал доводы жалобы, а представитель ООО «Агрофирма Отрадненская» просил жалобу оставить без удовлетворения.

На основании ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 46 ЗК РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекра­щается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законода­тельством.

При прекращении договора аренды, в соответствии ст. 622 ГК РФ, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нару­шений ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 14 ░░░░░░ №101-░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░­░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░­░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░­░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3).

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8/1527 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░­░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20.04.2016 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░­░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.09.2005 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░­░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 14, ░. 1 ░░. 12, ░. 1 ░░. 13 ░░ ░░ 24 ░░░░ 2002 ░. N 101-░░ «░░ ░░░░░░░ ░░­░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░­░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░­░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>