Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2013 ~ М-401/2013 от 30.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 2 » октября 2013 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева А.Ю., Барановой С.Ю., Ануфриевой В.С. к Мельниковой М.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с данным иском указав, что являются собственниками квартиры по адресу <адрес> в порядке наследования. В квартире зарегистрирована ответчица, которая с 1993 года там не проживает и ее фактическое место нахождения неизвестно, отношений с ней не поддерживают. В связи с этим просят признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением для снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал, пояснил, что из-за регистрации ответчицы начисляются дополнительные коммунальные платежи, также намерены распорядиться квартирой. Мельникова М.Ю. доводится троюродной сестрой по линии матери.

Ответчица в судебное заседание не явилась, ввиду отсутствия сведений о фактическом месте нахождения ей был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об отсутствии процессуальных препятствий к рассмотрению дела и удовлетворению иска.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истцы являются собственниками квартиры по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-9). Квартира принадлежала Ю. и В.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Из постановления исполкома Нефтегорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что В. являлась опекуном М. и Мельниковой М.Ю. (л.д. 10). Согласно поквартирной карточке в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Мельникова М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, В. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 22).

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцам на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ними и ответчицей семейных отношений, что делает возможным применение положений ч.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ об утрате ее права на пользование этим помещением. Регистрация гражданина по месту жительства является одним из доказательств наличия права пользования жилым помещением, однако ответчица в нем длительное время не проживает, но остается зарегистрированной, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истцов на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом. Они настаивают на признании ответчицы утратившей право пользования принадлежащим им жилым помещением, что при отсутствии доказательств наличия соглашения о порядке пользования им свидетельствует о законности и обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Мельникову М.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мельниковой М.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Взыскать с Мельниковой М.Ю. 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев