Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3056/2019 ~ М-2624/2019 от 11.09.2019

Дело № 2-3056/2019

24RS0028-01-2019-003295-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Жибиновой В.А.,

с участием истца Ильина М.А.,

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Тараненко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Максима Андреевича к Цареву Евгению Эдуардовичу, Мустфаеву Нурсет Самед оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ильин М.А. обратился в суд с иском к Цареву Е.Э., Мустфаеву Н.С. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи от 01.07.2015 г. приобрел у ответчика Царева Е.Э. в собственность спорное жилое помещение за счет денежных средств по кредитному договору № от 01.07.2015 г., заключенному между истцом и Банком ВТБ 24 (ПАО). Однако, ответчик Царев Е.Э. с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, после продажи указанной квартиры в ней больше не появлялся. Кроме того, 12.12.2017 г. в данной квартире был поставлен на учет родственник отчима истца Мустафаев Н.С. оглы, который через несколько месяцев выехал в неизвестном направлении. Таким образом, до настоящего времени в спорном жилом помещении на регистрационном учете продолжают состоять ответчики, которые не проживают в указанном жилом помещении и не несут расходы по его содержанию, место их жительства неизвестно. Наряду с этим, истец в связи с потерей работы не смог выплачивать денежные средства по кредитному договору, в связи с чем в счет погашения задолженности по взаимной договоренности готов передать банку квартиру для ее реализации и погашения задолженности. Однако, банком выставлено условие, что для реализации квартиры в ней не должно быть состоящих на регистрационном учете лиц. В связи с чем факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в спорной квартире препятствует истцу, как ее собственнику, распорядиться ей по своему усмотрению.

Истец Ильин М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Царев Е.Э., Мустафаев Н.С. ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, с согласия стороны истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и третьих лиц, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Ильин М.А. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 01.07.2015 г., заключенного последним с ответчиком Царевым Е.Э. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2015 г.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» от 03.10.2019 г., в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят истец Ильин М.А. с 24.07.2015 г., ответчик Царев Е.Э. с 30.09.2014 г., ответчик Мустафаев Н.С. оглы с 12.12.2017 г.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков, которые не являются собственниками указанного жилого дома, не имеется, с учетом того, что договор либо иные соглашения о пользовании спорным имуществом между собственником данного жилого помещения и ответчиками не заключалось и не достигнуто, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, при этом указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильина Максима Андреевича к Цареву Евгению Эдуардовичу, Мустфаеву Нурсет Самед оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Царева Евгения Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мустафаева Нурсета Самеда оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Царева Евгения Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мустафаева Нурсета Самеда оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Д.А. Ремезов