Решение по делу № 2-2883/2015 от 21.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                  16 ноября 2015 года Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2883/15 по иску Гурдзибеевой Н. А. к Говоровой И. П., Андреевой О. В., Говорову И. А. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Гурдзибеева Н.А. является собственником квартиры, назначение: жилое, /площадь/, этаж: 1, кадастровый номер: /данные изъяты/, расположенной по /адрес/, на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

В свидетельстве о государственной регистрации указано, что существуют ограничении (обременения) права: ипотека в силу закона.

Квартира была куплена у ответчиков и в п. 4 договора купли-продажи квартиры сказано, что квартира куплена за два миллиона руб, из которых: /сумма/ уже переданы покупателем до подписания договора, /сумма/ получены в момент подписания договора, а /сумма/ покупатель обязуется передать продавцу в срок не позднее /дата/

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что /дата/ она выплатила продавцам /сумма/, о чем было составлено и заверено нотариусом И.. заявление о получении ответчиками цены квартиры в полном объеме. Претензий по оплате в рамках указанного договора у сторон не имелось.

/дата/ истица и ответчик Говорова И.П. подали совместное заявление о внесении в ЕГРП записи о прекращении ограничения (обременения) права.

/дата/ Клинским отделом Управлением Росреестра по Московской области была приостановлена регистрация прекращения ипотеки на квартиру на срок до /дата/, так как не было подано заявление от других продавцов.

Истица предпринимала меры связаться с ответчиками, но они отказались исправить выявленные регистратором недостатки, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры и указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о погашении ипотеки в силу закона по вышеуказанной сделке.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и указал, что при отсутствии требований к Управлению разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодека Российской Федерации (далее - ГК РФ) ипотека подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п. 1 ст. 25 указанного Закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Учитывая, что /дата/ нотариусом Клинского нотариального округа И.. удостоверено заявление Говоровой И.П., действующей от себя и от имени Андреевой О.В. и Говорова И.А., о получении от Гурдзибеевой Н.А. /сумма/ в соответствии с договором купли-продажи указанной квартиры, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, назначение: жилое, /сумма/, этаж: 1, кадастровый номер: /данные изъяты/, расположенной по /адрес/

3. Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о погашении ипотеки в силу закона в отношении указанной квартиры по договору купли-продажи квартиры от /дата/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2015 года.

Судья - подпись