Решение по делу № 02-3700/2022 от 04.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3700/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Федоренковой Марине Борисовне, Федоренкову фио, Сычевой Ларисе Алексеевне, Федоренкову Петру Алексеевичу, Николаевой Татьяне Алексеевне, Федоренковой Вере Алексеевне, Федоренкову Вячеславу Алексеевичу, Цимбалист (фио) фио, Федоренкову Виктору Алексеевичу, Федоренковой Варваре Алексеевне, Федоренковой Мирославе Вячеславовне о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что дом № 78 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики фио, Федоренков А.К., Сычева Л.А., Федоренков П.А., Николаева Т. А., фио А 1993 г.р., Федоренков В.А. 1993 г.р., Цимбалист (фио) А.С. являются собственниками (по 1/8 доле в праве каждый) отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 53,4 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м в доме по адресу: адрес. Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 79,4 кв.м, общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4587). Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Федоренкова В.А., 2010 г.р., Федоренковой В.А. 2011 г.р., фио Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 15.02.2022 Департаментом издано распоряжение № 7892 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 31.03.2022 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры. Между тем, проект договора ответчиками не подписан, хотя ответчики выразили согласие на предоставленную квартиру. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Федоренковой М.Б., Федоренкова А.К., Сычевой Л.А., Федоренкова П.А., Николаевой Т.А., Федоренковой В.А., Федоренкова В.А., Цимбалист (фио) А.С. по 1/8 доли каждый на спорную квартиру; прекратить право пользования Федоренкова В.А., Федоренковой В.А., Федоренковой М.В. на спорную квартиру; признать право общей долевой собственности Федоренковой М.Б., Федоренкова А.К., Сычевой Л.А., Федоренкова П.А., Николаевой Т.А., Федоренковой В.А., Федоренкова В.А., Цимбалист (фио) А.С. по 1/8 доле за каждым на трехкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес; признать право собственности адрес на спорную квартиру; выселить ответчиков из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета и переселить в отдельную трехкомнатную квартиру в доме- новостройке по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры; решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Федоренков В.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, явку представителей не обеспечили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дом № 78 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Ответчики фио, Федоренков А.К., Сычева Л.А., Федоренков П.А., Николаева Т. А., фио А 1993 г.р., Федоренков В.А. 1993 г.р., Цимбалист (фио) А.С. являются собственниками (по 1/8 доле в праве каждый) отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 53,4 кв.м, общей площадью 53,4 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м в доме по адресу: адрес.

Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 79,4 кв.м, общей площадью 77,6 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0005002:4587). Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Федоренкова В.А., 2010 г.р., Федоренковой В.А. 2011 г.р., Федоренковой М.В.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

15.02.2022 Департаментом издано распоряжение № 7892 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

31.03.2022 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры.

Между тем, проект договора ответчиками не подписан, хотя ответчики выразили согласие на предоставленную квартиру.

Как указал истец, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую. Кроме того, проект договора, направленный в адрес ответчиков, предусматривает условия вселения и регистрации по месту жительства пользователей Федоренкова В.А., 2010 г.р., Федоренковой В.А. 2011 г.р., Федоренковой М.В.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможность проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также право пользования им за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Федоренковой Марины Борисовны, фио фио, Сычевой Ларисы Алексеевны, Федоренкова Петра Алексеевича, Николаевой Татьяны Алексеевны, Федоренковой Веры Алексеевны, Федоренкова Вячеслава Алексеевича, Цимбалист (фио) фио по 1/8 доли каждый на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Прекратить право пользования Федоренкова Виктора Алексеевича, Федоренковой Варвары Алексеевны, Федоренковой Мирославы Вячеславовны на квартиру по адресу: адрес.

Признать право общей долевой собственности Федоренковой Марины Борисовны, фио фио, Сычевой Ларисы Алексеевны, Федоренкова Петра Алексеевича, Николаевой Татьяны Алексеевны, Федоренковой Веры Алексеевны, Федоренкова Вячеслава Алексеевича, Цимбалист (фио) фио по 1/8 доле за каждым на трехкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить фио, фио фио, Сычеву Ларису Алексеевну, Федоренкова Петра Алексеевича, Николаеву Татьяну Алексеевну, Федоренкову Веру Алексеевну, Федоренкова Вячеслава Алексеевича, Цимбалист (фио) фио, Федоренкова Виктора Алексеевича, Федоренкову Варвару Алексеевну, фио из квартиры по адресу: Москва, адрес со снятием с регистрационного учета и переселить в отдельную трехкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставляемой квартиры.

Решение в части выселения Федоренковой Марины Борисовны, фио фио, Сычевой Ларисы Алексеевны, Федоренкова Петра Алексеевича, Николаевой Татьяны Алексеевны, Федоренковой Веры Алексеевны, Федоренкова Вячеслава Алексеевича, Цимбалист (фио) фио, Федоренкова Виктора Алексеевича, Федоренковой Варвары Алексеевны, Федоренковой Мирославы Вячеславовны из квартиры по адресу: Москва, адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 21 сентября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская

1