Решения по делу № 2-3329/2019 ~ М-2841/2019 от 15.08.2019

№

уид 50RS0№-95

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Некоммерческого партнерства содействия развитию жилого комплекса «Балтия» к Сухининой Ж.В. о взыскании суммы задолженности,

У с т а н о в и л:

Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия» предъявило иск к Сухининой Ж.В. о взыскании суммы задолженности. В обоснование иска указано следующее.

На основании решения внеочередного Общего собрания владельцев жилья посёлка «Балтия» Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ выбрали способ управления коттеджным посёлком «Балтия» через Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса "Балтия".

Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса "Балтия" было создано. для управления и обслуживания инфраструктуры жилищного комплекса «Балтия», расположенного по адресу: <адрес>

Основной целью Партнёрства является содействие защите прав, свобод и законных интересов членов Партнёрства, п. 2.7. Устава Партнерства. Членами партнёрства стали жители жилищного комплекса «Балтия».

Партнёрство, реализуя свои уставные цели, осуществляет следующие функции, п. 2.8. Устава партнёрства:

способствует созданию благоприятной экологической обстановки на территории Партнёрства;

осуществляет необходимые действия для создания, поддержания и дальнейшего развития инфраструктуры Партнёрства:

обеспечивает эксплуатацию объектов жилищно- коммунального хозяйства общего пользования, в том числе зданий, сооружений, коммуникаций, электросетей и т.п.;

обеспечивает функционирование инженерных сетей, дорог, зданий, сооружений и другого имущества общего пользования, в том числе: газопроводов, объектов водоснабжения, электроснабжения и иных объектов инфраструктуры для нормальной жизнедеятельности Партнёрства:

организует и ведёт внутреннее хозяйство Партнёрства, в том числе обеспечивает предоставление инфраструктурных, коммунальных услуг и электроснабжения;

организует охрану территории Партнёрства, устанавливает режим пропуска на территорию автотранспорта, а также лиц, не являющихся членами Партнёрства;

осуществляет иные действий, необходимые для защиты прав членов Партнёрства;

осуществляет другие виды деятельности, соответствующие целям Партнёрства и не противоречащие действующему законодательству РФ.

Сухинина Ж.В. на территории Жилищного комплекса «Балтия» имеет домовладение расположенное по адресу: <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисленная плата за содержание и обслуживание Жилищного комплекса «Балтия», согласно тарифам, утвержденным общими собраниями НП ЖК «Балтия», ответчикоми оплачена не была.

Решением Обшего собрания членов НП «ЖК «Балтия» и жителей жилого комплекса «Балтия» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты>. в месяц..

Решением Обшего собрания членов НП «ЖК «Балтия» и жителей жилого комплекса «Балтия» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты> в месяц с участка со строением пригодным к проживанию и подключённым к сетям инженерно-технического обеспечения и <данные изъяты> месяц с участка без строения или со строениями не пригодных к проживанию и подключённых к сетям инженерно-техническому обеспечению (на участке Ответчика нет строений пригодных к проживанию и подключённых к сетям инженерно- техническому обеспечению).

Решением Общего собрания членов НП «ЖК «Балтия» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждены следующие платежи:

<данные изъяты> ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в ДД.ММ.ГГГГ. с участка со строением пригодным к проживанию и подключённым к сетям инженерно- технического обеспечения и <данные изъяты>. в месяц с участка без строения или со строениями не пригодных к проживанию и подключённых к сетям инженерно- техническому обеспечению;

<данные изъяты>. разовый целевой взнос на реконструкцию и модернизацию очистных сооружений, с одного домовладения;

<данные изъяты>. разовый целевой взнос на развитие инфраструктуры посёлка, с одного домовладения;

<данные изъяты>. разовый целевой взнос на разработку генплана жилищного посёлка «Балтия», с одного домовладения;

<данные изъяты>. целевой взнос на отопление КПП № 1, с одного домовладения;

<данные изъяты>. разовый целевой взнос на выкуп КПП, с одного домовладения.

Решением очередного годового Общего собрания жителей жилого комплекса «Балтия», членов НП «ЖК «Балтия», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты> в месяц с участка со строением пригодным к проживанию и подключённым к сетям инженерно-технического обеспечения и <данные изъяты> месяц с участка без строения или со строениями не пригодных к проживанию и подключённых к сетям инженерно-техническому обеспечению.

Ответчик от уплаты членских и целевых взносов, установленных общими собраниями, уклоняется.

Уточняя иск, на основании ст. 6, 11, 12, 210, 249, 395, 1102 ГК РФ; ст. 145, 153, 155. 156. 158 ЖК РФ: Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", просил: 1. Взыскать с Сухининой Ж.В. задолженность в размере <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. задолженность за содержание и обслуживание Жилищного комплекса «Балтия», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами по неуплате платежей на развитие инфраструктуры и благоустройство, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:<данные изъяты>. проценты за пользование чужими денежными средствами по неуплате целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы.

Представитель истца Калинин И.А. исковое заявление поддержал.

Сухинина Ж.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Судом установлено, что Сухинина Ж.В. на территории Жилищного комплекса «Балтия» имеет не зарегистрированные земельный участок и домовладение е по адресу: <адрес>

Решением внеочередного Общего собрания владельцев жилья посёлка «Балтия» от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления коттеджным посёлком «Балтия» через Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса "Балтия". Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса "Балтия" создано для управления и обслуживания инфраструктуры жилищного комплекса «Балтия», расположенного по адресу: <адрес>

Решением Обшего собрания членов НП «ЖК «Балтия» и жителей жилого комплекса «Балтия» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в ДД.ММ.ГГГГ. сумме <данные изъяты> в месяц..

Решением Обшего собрания членов НП «ЖК «Балтия» и жителей жилого комплекса «Балтия» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. был утверждён ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в 2017 г. сумме <данные изъяты>. в месяц с участка со строением пригодным к проживанию и подключённым к сетям инженерно-технического обеспечения и <данные изъяты> в месяц с участка без строения или со строениями не пригодных к проживанию и подключённых к сетям инженерно-техническому обеспечению (на участке Ответчика нет строений пригодных к проживанию и подключённых к сетям инженерно- техническому обеспечению).

Решением Общего собрания членов НП «ЖК «Балтия» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждены следующие платежи:

<данные изъяты>. ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в ДД.ММ.ГГГГ. с участка со строением пригодным к проживанию и подключённым к сетям инженерно- технического обеспечения и <данные изъяты>. в месяц с участка без строения или со строениями не пригодных к проживанию и подключённых к сетям инженерно- техническому обеспечению;

<данные изъяты> разовый целевой взнос на реконструкцию и модернизацию очистных сооружений, с одного домовладения;

<данные изъяты>. разовый целевой взнос на развитие инфраструктуры посёлка, с одного домовладения;

<данные изъяты> разовый целевой взнос на разработку генплана жилищного посёлка «Балтия», с одного домовладения;

<данные изъяты> целевой взнос на отопление КПП №, с одного домовладения;

-<данные изъяты> разовый целевой взнос на выкуп КПП, с одного домовладения.

Решением очередного годового Общего собрания жителей жилого комплекса «Балтия», членов НП «ЖК «Балтия», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён ежемесячный взнос на содержание объектов инфраструктуры в ДД.ММ.ГГГГ. сумме <данные изъяты>. в месяц с участка со строением пригодным к проживанию и подключённым к сетям инженерно-технического обеспечения и <данные изъяты> в месяц с участка без строения или со строениями не пригодных к проживанию и подключённых к сетям инженерно-техническому обеспечению.

Ответчик членские и целевые взносы, установленные общими собраниями, не оплатил.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание и обслуживание жилищного комплекса «Балтия» партнерства содействия развитию жилого комплекса «Балтия».

На основании ст. 210 ГК РФ ответчик как собственник недвижимого имущества несет бремя по содержанию имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и (одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные главой обязательства вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия» является собственником объектов недвижимости на территории жилого комплекса «Балтия».

Из материалов дела также следует, что Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия» осуществляет обслуживание объектов инфраструктуры территории жилого комплекса «Балтия», в котором расположен дом и земельный участок ответчика.

Суду не представлено доказательств, что ответчик осуществлял платежи

за содержание и обслуживание жилищного комплекса «Балтия», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Таким образом, ответчик фактически пользовался либо имел право пользоваться инфраструктурой жилого комплекса «Балтия», обслуживание которого осуществляло Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия», с учетом ст. 1102 ГК РФ без установленных законом оснований ответчик сберег имущество представляющее собой плату за обслуживание инфраструктуры поселка.

Осуществлять обслуживание имущества для лиц, не состоящих в договорных отношениях, бесплатно не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Некоммерческого партнерства содействия развитию жилого комплекса «Балтия» удовлетворить.

Взыскать с Сухининой Ж.В. в пользу Некоммерческого партнерства содействия развитию жилого комплекса «Балтия» <данные изъяты> - задолженность за содержание и обслуживание жилищного комплекса «Балтия», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами по неуплате платежей на развитие инфраструктуры и благоустройство, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> - проценты за пользование чужими денежными средствами по неуплате целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.