Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2019 ~ М-911/2019 от 03.10.2019

УИД 35RS0006-01-2019-001537-66 2-1030/ 2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг                  19 ноября 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиевой Светланы Леонидовны к Пахолкову Павлу Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Осиева С.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Великий Устюг, ..., на основании договора купли-продажи от 15 июня 2019 года. Государственная регистрация права собственности произведена 24 июня 2019 года, о чем сделана соответствующая запись №№ от 24 июня 2019 года.

    Согласно справке администрации МО «Город Великий Устюг» от 18 ноября 2019 года в вышеуказанной квартире с 10 июля 2019 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Пахолков П.В..

    Осиева С.Л. обратилась в суд с иском к Пахолкову П.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что согласно условий договора купли-продажи с момента государственной регистрации договора ответчик и члены его семьи теряют право пользования указанной квартирой и обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире и освободить ее от личных вещей, передать ключи покупателю в течение 14 календарных дней с момента подписания договора. Жена и дети ответчика снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, однако Пахолков П.В. до настоящего времени не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства препятствует ей получить субсидии по оплате жилищных и коммунальных услуг

Истец Осиева С.Л. в судебном заседании просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что О.Н. с детьми снялась с регистрационного учета и освободила квартиру в срок, оговоренный сторонами. Пахолков П.В. членом ее семьи не является, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Пахолков П.В. участие в судебном заседание не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения истца Осиевой С.Л., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его

использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.            

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.    

15 июня 2019 года между Пахолковым П.В. (Продавцом) и Осиевой С.Л. (Покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., по условиям которого следует, что на момент заключения договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Пахолков П.В., ... года рождения, О.Н., ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, которые с момента государственной регистрации договора теряют право пользования указанной квартирой и обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире и освободить ее от личных вещей, передать ключи покупателю в течение 14 календарных дней с момента подписания договора (п.7).

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что переход права собственности от продавца к покупателю является самостоятельным основанием для прекращения права пользования за ответчиком спорного жилого помещения, правовых оснований для сохранения за ним данного права не установлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик Пахолков П.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, не несет бремя содержания жилого помещения, в квартире не проживает и вещей в ней не имеет, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ..., между истцом Осиевой С.Л. и ответчиком Пахолковым П.В. не имеется.

Таким образом, суд считает, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком и снятии его с регистрационного учета является обоснованным.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

                        РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░ ░░░░░, ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░ ░░░░░, ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░