Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2693/2020 ~ М-2421/2020 от 31.07.2020

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Жанны Александровны к Маркину Александру Борисовичу о выкупе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лапина Ж.А. обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать за ней право общей долевой собственности с долей в праве 1/12 на жилой дом кадастровый <номер> местонахождением: <адрес> связи с не выделяемой долей собственности Маркина Александра Борисовича.

- право общей долевой собственности Маркина Александра Борисовича с долей в праве 1/12 на жилой дом кадастровый <номер> местонахождением: <адрес> - прекратить.

- признать за Лапиной Жанной Александровной обязанность на выплату денежной компенсации Маркину Александру Борисовичу за принадлежащее право общей долевой собственности Маркина Александра Борисовича с долей в праве одна двенадцатая на жилой дом кадастровый <номер>, не подлежащие реальному выделу в сумме 200 000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что сторонам по делу принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом <адрес>. Фактически пользование домом осуществляется единолично семьей Лапиной Жанны Александровны, супругом Лапиным Андреем Александровичем и сыном Лапиным Владимиром Андреевичем (доля в праве 2/3). Другие доли принадлежат в порядке наследования Г. (умер 04 февраля 2020 года), права которого наследует единственная наследница Осьмак Людмила Евгеньевна (доля в праве 1/6). А также доля в доме принадлежит в порядке наследования Маркину Александру Борисовичу, унаследовавшему права после смерти брата О.. Запись о праве собственности <номер> от 19 февраля 2020 года Маркина Александра Борисовича в отношении 1/12 доли подтверждается выпиской из ЕГРН. Еще при жизни О. истица вела судебные споры о судьбе имущества после смерти своей мамы, поскольку О. наследовал как переживший супруг. Судебными актами Серпуховскою городского суда установлена невозможность реального выдела доли О., поскольку на идеальную долю в праве приходится всего 4 квадратных метра площади жилого дома. Доля ответчика Маркина А.Б. в праве собственности определена равной 1/12. В соответствии с техническими данными дома при таком размере доли реальный раздел собственности не возможен. У ответчика отсутствует интерес в реальном пользовании его долей в спорном доме.

Истец Лапина Ж.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Маркин А.Б. и его представитель Маркина Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, в связи с выплатой компенсации стоимости 1/12 доли жилого дома.

Третье лицо Лапин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Лапин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Осьмак Л.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит: Лапиной Ж.А. – 1/36 доли, Маркину А.Б. – 1/12 доли, Г. – 1/6 доли, Лапину В.А. – 2/3 доли, Лапину А.А. – 1/18 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2014 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 16.06.2020 года, выпиской из ЕГРН, копией договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от 13.05.2014 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.06.2013 года (л.д. 11-28).

Ответчиком в материалы дела представлена копия расписки от 01.09.2020 года из которой следует, что Маркина Л.А. действующая по доверенности от Маркина А.Б. получила от Лапиной Ж.А. денежные средства в размере 200000 рублей в счет компенсации за 1/12 долю жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 49).

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что доля Маркина А.Б. в спорном доме является незначительной, не может быть реально выделена и ответчик не имеет существенного интереса в ее использовании, суд находит заявленные требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению, учитывая, что истцом ответчику выплачены денежные средства в счет стоимости спорной доли в праве собственности на дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лапиной Жанны Александровны удовлетворить.

Признать долю собственности Маркина Александра Борисовича в размере 1/12 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> незначительной.

Прекратить право собственности Маркина Александра Борисовича на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать за Лапиной Жанной Александровной право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 года.