Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2012 ~ М-473/2012 от 09.07.2012

                                                                                               Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года                                                                                                 г.Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:                                                        председательствующего судьи Навойчик М.Н.,

с участием истца Жидковой Т.К..

представителя ответчика - адвоката Ивановой Е.В.., предоставившей удостоверение № 290, ордер №172 от 06 августа 2012 года,

при секретаре Лаптевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой Т.К. к Андрееву А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Жидкова Т.К обратилась в суд с иском к Андрееву А. В. о признании последнего не приобретшим право пользования жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что спорный дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения указанных договоров она зарегистрировала право собственности на указанный дом и получила свидетельства о государственной регистрации права на него. В мае 2012 года ей стало известно, что в принадлежащем ей доме помимо нее и ее матери, М.Г.А., с 30 сентября 2002 года по настоящее время зарегистрирован Андреев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Личность Андреева А.В. ей неизвестна, она его никогда не видела, совместно с ними он никогда не проживал, в дом не вселялся, его вещи там отсутствуют. Просит признать Андреева А.В. не приобретшим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Жидкова Т.К. требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, при этом дополнительно суду пояснила, что ответчика Андреева А.В. она ни разу не видела, членом ее семьи он никогда не был. В спорном доме он не проживал ни одного дня, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не нес, его вещи там отсутствуют. Кроме того, после оформлении договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ она разрешение на регистрацию как собственник жилого помещения кому-либо, кроме своей матери М.Г.А., не давала, тогда как Андреев по неизвестной ей причине был зарегистрирован в ее жилом помещении с 30 сентября 2002 года, то есть уже после оформления права собственности на дом.. Андреев А.В. никогда не претендовал на вселение и проживание. Какие-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением она не заключала. О том, что он зарегистрирован узнала в 2012 году, когда работники социальной службы позвонили ей и предложили забрать Андреева из социального учреждения, чего она сделать отказалась. Где в настоящее время находится Андреев ей не известно. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает ее права.

Ответчик Андреев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела не извещен, поскольку его местонахождение неизвестно, по последнему известному месту жительства не проживает.

Адвокат Иванова Е.В.., назначенная судом в качестве представителя ответчика Андреева А.В. в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признала.

Третье лицо Трофимов А.Е., в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, приходит к следующему.

Из копии договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12) усматривается, что земельный участок с долей жилого дома <адрес> принадлежит Жидковой Т.А.

Из текста договора следует, что жилой дом каких-либо обременений не имеет.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17) усматривается, что земельный участок с долей жилого дома <адрес> принадлежит Жидковой Т.А.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10) истец является собственником земельного участка и жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке отделения в Солецком районе Межрайонного отдела №2 УФМС России по Новгородской области от 17 июля 2012 года (л.д.34) Андреев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 30 сентября 2002 года по настоящее время.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения от 22 мая 2012 года (л.д.26,27) в доме <адрес> зарегистрированы Жидкова Т.К., М.Г.А., Андреев А.В.

Свидетели Б.Л.С. и А.В.И.. суду показали, что хорошо знают семью Жидковой Т.К., проживают с ними в одной деревне. Истец проживает в доме с 2002 года, Жидкова купила данный дом с земельным участком и у нее оформлено право собственности. Ответчика они не знают, никогда не видели. В этом доме он не проживал и не вселялся, членом семьи истца не являлся. Не проживал он и до покупки дома Жидковой. Какие-либо вещи, принадлежащие ему, в доме отсутствуют. О месте его нахождения в настоящее время им ничего не известно. За эти годы Андреев попыток вселения в дом не делал.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Жидковой Т.К.. За время ее проживания в спорном доме ответчик в нее фактически не вселялся, не проживал, бремя содержания дома не нес, какие-либо личные вещи, принадлежащие ему, там отсутствуют. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением у ответчика с истцом Жидковой Т.К. не было, он не является членом семьи собственника.

Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании пояснениями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются друг с другом, с пояснениями истцов, а также не противоречат письменным материалам дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на оснований своих требований и возражений.

В судебном заседании стороной ответчика не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его вселении и проживании в квартире.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Поскольку Андреев А.В. никогда не вселялся в спорную квартиру и не проживал там, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Жидковой Т.К. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от 05 июля 2012 года Жидковой Т.К. оплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты>.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Андреева А.В.. надлежит взыскать в пользу истца Жидковой Т.К. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, соответствии со ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать в пользу адвокатского кабинета адвоката Ивановой Е.В. вознаграждение адвокату Ивановой Е.В. в сумме <данные изъяты> за один день работы в суде 06 августа 2012 года.

С ответчика Андреева А.В.. следует взыскать в доход федерального бюджета вознаграждение адвокату в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Андреева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Андреева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Андреева А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Жидковой Т.К. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу Адвокатского кабинета адвоката Ивановой Е.В. вознаграждение адвокату Ивановой Е.В. в сумме <данные изъяты> за один день работы в суде 06 августа 2012 года.

Взыскать с Андреева А.В. в доход федерального бюджета вознаграждение адвокату в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение одного месяца, начиная с 7 августа 2012 год со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                 М.Н.Навойчик