Решение по делу № 2-3083/2016 ~ М-1577/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-3083(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года г. Пермь

Мотовилихинский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Поповой К.С.,

с участием представителя истца Русаковой Н.А., по доверенности, ответчицы Мушаевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушаева С.В. к Мушаевой Т.В., ООО «Управляющая компания «Нартекс» об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

Установил:

Мушаев С.В. обратился в суд с иском к Мушаевой Т.В., ООО «Управляющая компания «Нартекс» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, указав, что истец является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли в праве на указанную квартиру является Мушаева Т.В., которая не несет бремя содержания своего имущества. Истец единолично несет расходы на содержание квартиры по адресу: <адрес>, поскольку Мушаева Т.В. не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение. Ответчице было предложено добровольно разделить бремя содержания общего имущества, но ответа не последовало. Просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на квартиру; обязать ООО «Управляющая компания «Нартекс» заключить отдельные соглашения с каждым собственником жилого помещения по содержанию имущества и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица требования признала, полагает, что следует определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим собственникам долям.

Истец Мушаев С.В., представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Нартекс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью 44,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Мушаевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве), Мушаеву С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Нартекс» № от 07.04.2016г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мушаев С.В., ФИО5, ФИО6

Как следует из пояснений представителя истца, ответчица, являющаяся собственником жилого помещения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей. Поскольку собственники квартиры не пришли к добровольному соглашению по участию несения расходов в оплате и содержании жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, пришел к выводу о том, что каждый из собственников спорного жилого помещения (в данном случае истец) вправе требовать заключения с ним соответствующего соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, суд считает, что следует определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, исходя из причитающихся долей в праве собственности, определив долю участия собственника Мушаева С.В. в размере ?, долю Мушаевой Т.В. в размере ?.

При этом, на ООО «Управляющая компания «Нартекс» следует возложить обязанность заключить отдельные соглашения с Мушаевым С.В., Мушаевой Т.В., и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом определенных для собственников долей несения расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мушаева С.В. удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, исходя из причитающихся долей в праве собственности.

Определить долю участия собственника Мушаева С.В. в размере ?, долю участия собственника Мушаевой Т.В. в размере ?.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Нартекс» обязанность заключить отдельные соглашения с Мушаевым С.В., Мушаевой Т.В., и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом определенных для собственников долей несения расходов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь-