Решение по делу № 2-6/2015 (2-520/2014;) ~ М-474/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-6/2015

                                                                     РЕШЕНИЕ

                                               ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи       - Беляковой В.Н.,

при секретаре                                    - ФИО8, ФИО9,

представителя истца                  - ФИО10,

представителя ответчика                  - ФИО14

       рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, третьи лица: Федеральная миграционная служба России по <адрес>, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                       УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

      Исковое заявление мотивировано тем, что он является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составленным государственным нотариусом ФИО11 В его домовладении с 2003 года зарегистрирован сын ФИО3. Ответчик не проживает в указанном домовладении с 2008 года без уважительных причин. При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ считает, что ответчик утратил право на проживание в его квартире.

       Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить по мотивам изложенных в нем. При этом пояснили, что истец является единоличным собственником домовладения № расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном домовладении в настоящее время зарегистрированы он - как собственник, его жена ФИО2, 1967 года рождения, ответчик - сын ФИО3, 1985 г.р., сын ФИО4, 1987 года рождения, сын ФИО5, 1997 года рождения. Соответственно в настоящее время он является единоличным собственником данного домовладения. В данном домовладении ответчик не проживает с 2008 года. Кроме этого пояснил, что после подачи иска в суд ответчик объявился, узнал о наличии указанного иска и также не возражает против признания его утратившим право на проживания в его доме. Просит признать ФИО3 утратившим право на жилую площадь в домовладении № 64, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

      Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования и пояснил, что действительно ушел из дома родителей добровольно в 2008 году и с того времени в вышеуказанном доме не появлялся. Последствия признания иска ему понятны. Просит иск удовлетворить и признать его утратившим право пользования жилой площадью, а именно домовладением № по <адрес> в пгт.Нижнегорский, поскольку не желает быть прописанным по указанному адресу, а имеет намерение прописаться в ином домовладении.

     Представитель ответчика – адвокат ФИО14, также не возражала против удовлетворения иска.

    Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки.

     Третье лицо – ФИО2, в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия. Исковые требования поддерживает.

      Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

      Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

       Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составленного государственным нотариусом ФИО11 видно, что ФИО12 продала, а ФИО6 купил целый жилой дом с надворными и хозяйственными постройками и который расположен по адресу: <адрес> под № 64/68. Данный договор зарегистрирован в реестре за № 2653.

      Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником вышеуказанного дома. Также в справке указано, что ответчик ФИО3, 1985 года рождения, является сыном истца - ФИО6.

      Согласно акту жилищно-бытового обследования № составленного депутатом Нижнегорского поселкового совета ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на протяжении 6 лет не проживает по адресу: <адрес>, с 2008 года, однако прописан у отца по указанному адресу.

       В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Судебном заседании установлено, что ФИО3 является членом семьи ФИО6, однако не проживает в указанном домовладении с 2008 года,, выехал из спорного жилого помещения, длительное время не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, в указанном жилом помещении нет его вещей.

      Как пояснил сам ответчик в судебном заседании о том, что ему не чинились препятствия в проживании. Согласен с заявленными требованиями и просил также суд признать его утратившим право проживания в доме отца.

     Обстоятельства установленные в ходе разбирательства по делу указывают на добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также мнение ответчика, который исковые требования признал и просил снять его с регистрации в вышеуказанном домовладении.

     Согласно положению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

        Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО6 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилим помещением подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

                                                               РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО6 к ФИО3, третьи лица: Федеральная миграционная служба России по <адрес>, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащего ФИО6 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий: