Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2021 (2-339/2020;) ~ М-363/2020 от 04.12.2020

Дело № 2-15/2021     2.114

УИД: 36RS0024-01-2020-000749-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 г.             г. Нововоронеж Воронежская область

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шиндригаловой И.С.,

при секретаре Денисовой А.Н.,

с участием представителя истца ООО «ПромСервис-ЖЭК» по доверенности Артюховой А.Н.,

ответчика Зверевой Е.Н.,

представителя ответчика Зверевой Е.Н. по доверенности Старцевой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» к Акст Наталье Николаевне, Зверевой Екатерине Николаевне, Акст Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» обратилось в суд с иском к Зверевой Е.Н., Акст Н.Н., Акст А.Н. и Степановой Т.Н., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 123/134 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, этаж – чердак, за период с 07.02.2018 по сентябрь 2020 в сумме 770 110 руб. 65 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2725, 25 руб. с каждого из ответчиков, мотивируя свои требования тем, что указанное нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 123/134 доли в праве. Размер платы за содержание жилого помещения определен на общем собрании собственников помещений и составил 17,08 руб., плата за коммунальные ресурсы начисляется по тарифам, утвержденным управлением по государственному регулированию тарифов Воронежской области. По состоянию на 10.11.2020 у ФИО4 образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую ей долю нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж – чердак, за период с 07.02.2018 по сентябрь 2020 в сумме 770 110 руб. 65 коп. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. 23.06.2020 в рамках гражданского дела №2-11/2019 ее наследниками признаны: Зверева Е.Н., Акст Н.Н., Акст А.Н. и ФИО10, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, при этом ФИО10 отказалась от своей доли наследства по закону в пользу Акст Н.Н., а 19.02.2020 Акст А.Н. также отказался от своей доли в наследстве по закону в пользу Акст Н.Н. (т.1 л.д.5-9).

После уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчиков Зверевой Е.Н., Акст Н.Н. и Акст А.Н в пользу ООО «Промсервис-ЖЭК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 123/134 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, этаж – чердак, за период с 07.02.2018 по 21.08.2019 в сумме 464 813 руб. 79 коп. солидарно; взыскать со Зверевой Е.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 123/134 доли указанного нежилого помещения за период с 22.08.2019 по 30.09.2020 в размере ? доли суммы задолженности, что составляет 76324,21 руб.; взыскать с Акст Н.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 123/134 доли указанного нежилого помещения за период с 22.08.2019 по 30.09.2020 в размере ? доли суммы задолженности, что составляет 228 972,64 руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 10 901 руб. (т.2 л.д.86-92).

В судебном заседании представитель истца ООО «ПромСервис-ЖЭК» по доверенности Артюхова А.Н. заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, распределив между ответчиками расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Ответчик Зверева Е.Н. и ее представитель по доверенности Старцева В.П. с заявленными исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, приведенным в письменных возражениях (т.2 л.д.191-193).

Ответчики Акст А.Н. и Акст Н.Н., третье лицо Акст Д.Н., будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая мнение явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Ранее в ходе судебного разбирательства ответчик Акст Н.Н. против удовлетворения исковых требований возражала, указывая, что спорное недвижимое имущество является общедомовым, в связи с чем, начисление за него платы за жилищно-коммунальные услуги необоснованно.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 1529,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, этаж чердак, с 20.07.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 123/134 доли в праве, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись (т.1 л.д.17-19).

С 07.02.2018 многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «ПромСервис-ЖЭК» (т. 1 л.д.20).

Согласно представленному истцом расчету, за период с февраля 2018 по сентябрь 2020, включительно, у ФИО4 образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за принадлежащую ей долю спорного нежилого помещения, в общей сумме 770 110 руб. 65 коп. (т.1 л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (т.1 л.д.115).

Из представленного по запросу суда наследственного дела к имуществу умершей ФИО4 (т.1 л.д.114-182) следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ее дети: Зверева Е.Н., Акст Н.Н., Акст А.Н. и ФИО10

Одновременно с этим ФИО10 подано заявление об отказе от своей доли на наследство по закону в пользу Акст Н.Н. (т.1 л.д.122).

19.02.2020 Акст А.Н. также обратился к нотариусу с заявлением об отказе от своей доли на наследство по закону в пользу Акст Н.Н.(т. 1 л.д.121).

Сын наследодателя Акст Д.Н. с заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу не обращался. Каких-либо сведений о совершении Акст Д.Н. действий, которые могли бы указывать на принятие им наследственного имущества после смерти матери, материалы дела не содержат.

Согласно наследственному делу, а также поступивших по запросу суда ответов следует, что на момент смерти ФИО4 ей принадлежало следующее имущество:

123/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение кадастровый №, общей площадью 1 529,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, этаж чердак;

1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 130,6 кв.м;

1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 635 кв.м;

акции ОАО «Торговый центр» (ОГРН 1023601494575) обыкновенные именные бездокументарные, номинальная стоимость 10 рублей, № гос. регистрации: №, количество всего: 31 (тридцать одна) штука;

а также денежные средства на счетах наследодателя в общей сумме 66 089,27 руб. (т.1 л.д.149, 156).

Согласно завещанию от 26.05.2011 имущество в виде 1/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок по адресу: <адрес>, акции ОАО «Торговый центр» и денежные средства, в том числе на счетах наследодателя, завещаны ФИО4 своему сыну Акст А.Н. (т. 1 л.д.126).

Таким образом, как следует из материалов дела, имуществом, наследуемым по закону после смерти ФИО4, является 123/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж чердак, согласно следующим долям: Акст Н.Н. – ? доли, Зверева Е.Н. – ? доля.

Определением Нововоронежского городского суда Воронежской области от 11.03.2021 по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено Автономной некоммерческой экспертно-правовой организации «ПрофЭксперт» (т.2, л.д.207-209).

Согласно выводам заключения судебной экспертизы № 629 Автономной некоммерческой экспертно-правовой организации «ПрофЭксперт» рыночная стоимость 123/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 1529,7 кв.м по адресу: <адрес>, этаж – чердак, по состоянию на 22.08.2019 составляет округленно 6 910 000 руб.; рыночная стоимость 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 635 кв.м по адресу: <адрес>, по состоянию на 22.08.2019 составляет округленно 23 250 руб.; рыночная стоимость 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 130,6 кв.м по указанному адресу составляет округленно 307 600 руб.; рыночная стоимость акции ОАО «Торговый центр» (ОГРН №) обыкновенных именных бездокументарных, номинальной стоимостью 10 рублей, № гос.регистрации №, количество 31 штука по состоянию на 22.08.2019 составляет округленно 310 рублей (т.3 л.д.8-81).

При определении рыночной стоимости наследственного имущества на момент открытия наследства суд руководствуется результатами проведенной по делу судебной экспертизы. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта у суда не имеется, так как экспертное исследование проводилось в учреждении, имеющем лицензию на осуществление данного вида деятельности, эксперт был предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Результаты данного исследования сторонами в ходе рассмотрения дела в установленном порядке не оспаривались.

Как следует из ответа ОСП по г.Нововоронежу и Каширскому району Воронежской области от 04.03.2021, в отношении ФИО4 на исполнении находились:

исполнительное     производство №9016/19/36040-ИП, возбужденное 14.03.2019 на основании исполнительного листа ФС 019234051 по делу №2-231/2018 от 18.12.2018, выданного Нововоронежским городским судом о взыскании государственной пошлины в размере 177,21 руб. 27.05.2019 исполнительное производи окончено, задолженность погашена путем обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке;

исполнительное производство     №54162/19/36040-ИП, возбужденное 05.12.2019 на основании исполнительного листа ФС № 019234050 по делу №2-231/2018 от 18.12.2018, выданного Нововоронежским городским судом о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь в пользу ООО "АтомТеплоСбыт" филиал "Атом-ЖКХ. Нововоронеж" в размере 278 470,88 руб., оконченное 29.10.2020. Задолженность погашена частично в размере 45 906,83 руб. путем обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке, остаток задолженности составляет 232 564,05 руб.;

исполнительное производство №53101/20/36040-ИП, возбужденное 13.10.2020 на основании исполнительного листа ФС №025811038 по делу №2-11/2019 от 11.08.2020, выданного Нововоронежским городским судом о взыскании расходов по судебным экспертизам в пользу АО «Центр Нормативов и качества строительства» в размере 30 000 руб., оконченное 23.12.2020. Задолженность погашена частично в размере 23 959,13 руб. путем обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке. Остаток задолженности составляет 6 040,87 руб.;

исполнительное производство №60775/20/36040-ИП, возбужденное 03.11.2020 на основании исполнительного листа ФС № 025811043, выданного Нововоронежским городским судом о взыскании задолженности в пользу Филиала Концерн Росэнергоатом" НВ АЭС в размере 7 716 929,29 руб. Исполнительное производство находится в исполнении, задолженность погашена частично в размере 192,80 руб. путем обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке. На 04.03.2021 задолженность составляет 7 716 736,49 руб. (т.2 л.д.128-164).

Таким образом, частичное погашение имеющихся задолженностей у ФИО4 по исполнительным производствам произведено за счет обращения взыскания на денежные средства, размещенные на банковских счетах наследодателя, то есть частично за счет наследственного имущества, завещанного в пользу Акст А.Н.

При этом судом принимается во внимание, что рыночная стоимость, перешедшего к Акст А.Н. наследственного имущества, значительно превышает сумму произведенных погашений долговых обязательств наследодателя.

Сведений о погашении наследниками каких-либо иных долговых обязательств наследодателя за счет наследственного имущества в дело не представлено.

Разрешая настоящий спор, суд также учитывает, что само по себе наличие иных судебных решений о взыскании с наследодателя иных долгов при отсутствии данных об их исполнении за счет всего наследственного имущества, не исключает возможности удовлетворения требований настоящего кредитора, учитывая, что в соответствии со ст. 111 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при недостаточности взысканной с должника денежной суммы для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями в порядке очередности, установленной в данной статье Закона.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное нежилое помещение, сумма долга наследодателя к моменту открытия наследства за период с 07.02.2018 по 21.08.2019 в общей сумме составляет 464 813,79 руб., долг, возникший после открытия наследства, то есть с 22.08.2019 по 30.09.2020 в общей сумме составляет 305 296,85 руб. (т.2 л.д.66, 96).

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется следующими нормами закона:

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса ( ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны следующие разъяснения:

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п. 14).

под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58);

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают (п.60);

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61);

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (п.63).

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, учитывая достоверно нашедший свое подтверждение в ходе рассмотрения дела факт неисполнения ФИО4 как собственником принадлежащего ей спорного нежилого помещения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие доказательств обратного, а также принимая во внимание, что рыночная стоимость перешедшего к каждому из наследников: Зверевой Е.Н., Акст А.Н. и Акст Н.Н. наследственного имущества превышает сумму задолженности наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент открытия наследства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскания в пользу ООО «ПромСервис-ЖЭК» с ответчиков задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг за 123/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж – чердак, за период с 07.02.2018 по 21.08.2019, то есть до дня открытия наследства в заявленной сумме 464 813 рублей 79 копеек солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти ФИО4

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что поскольку факт принятия ответчиками Зверевой Е.Н., Акст Н.Н. и Акст А.Н. наследства после смерти ФИО4 путем подачи заявлений нотариусу о принятии наследства документально подтвержден, в силу положений ст. 1153 ГК РФ, следует признать, что независимо от получения свидетельств о праве на наследство к указанным лицам с момента открытия наследства перешло имущество умершей, включая ее имущественные права и обязанности.

Установив в ходе судебного разбирательства факт принятия наследства по закону после смерти ФИО4 в виде 123/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж – чердак, ответчиком Зверевой Е.Н. в виде ? доли в праве на указанное имущество, ответчиком Акст Н.Н. в виде ? доли в праве на указанное имущество (с учетом отказа в ее пользу от наследства по закону со стороны Акст А.Н. и ФИО10), а также принимая во внимание, что в силу норм действующего законодательства (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследников на наследственное имущество (когда такое право подлежит государственной регистрации), Зверева Е.Н. и Акст Н.Н. с момента открытия наследства, то есть с 22.08.2019 обязаны нести бремя содержания перешедшего к ним в порядке наследования имущества.

Представленные истцом расчеты сумм долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.02.2018 по 21.08.2019, то есть до дня открытия наследства в сумме 464 813 рублей 79 коп., и за период с момента открытия наследства 22.08.2019 по 30.09.2020 в общей сумме 305 296 руб. 85 коп. судом проверены, признаны верными и отвечающими требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела. В ходе судебного разбирательства стороной ответчиков указанные расчеты в установленном порядке не оспорены, контр-расчетов не представлено.

Доводы Зверевой Е.Н. о несогласии с выставленной к оплате сумме долга не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, по сути, сводятся к несогласию с существом предъявленного к ней иска и отражают позицию Зверевой Е.Н. как стороны по спору.

Указание Зверевой Е.Н. на отсутствие у нее ключей от спорного нежилого помещения основанием для перерасчета либо освобождения ответчика от несения бремени содержания указанного имущества и погашения долга наследодателя не является, поскольку как достоверно нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, каких-либо препятствий к пользованию указанным имуществом ответчику не чинилось, за выдачей ключей от нежилого помещения, находящихся в том числе в управляющей компании, Зверева Е.Н. к истцу не обращалась.

Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги в спорное нежилое помещение фактически не оказывались, оцениваются судом критически, поскольку сведений об обращениях к истцу с заявлением о перерасчете производимых начислений по мотивам ненадлежащего оказания ООО «ПромСервис-ЖЭК» жилищно-коммунальных услуг либо ввиду иных обстоятельств материалы настоящего дела не содержат, и сама ответчик Зверева Е.Н. в судебном заседании поясняла, что с соответствующими заявлениями к истцу не обращалась.

Доказательств обстоятельствам, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения ответчиков от несения бремени содержания перешедшего к ним в порядке наследования недвижимого имущества либо перерасчета начисленной платы в установленном жилищным законодательством порядке, в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков не представлено.

Суд признает несостоятельной также ссылку стороны ответчиков на недействительность договора купли-продажи, на основании которого в собственность ФИО4 приобретено указанное нежилое помещение, поскольку указанный вопрос является предметом судебного разбирательства, о чем имеется вступившее в законную силу решение Нововоронежского городского суда Воронежской области от 11.06.2019, которым отказано в удовлетворении требований ФИО4 к АО «Концерн Росэнергоатом» о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения от 03.03.2017 (т.2 л.д.165-181).

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно материалам дела, в связи с обращением в суд с данным иском ООО «ПромСервис-ЖЭК» оплачена государственная пошлина в общей сумме 10 901 руб. (т. 1 л.д.15,16).

Таким образом,, поскольку по требованию истца о взыскании задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.02.2018 по 21.08.2019 в сумме 464 813,79 руб. ответчики Акст Н.Н., Акст А.Н. и Зверева Е.Н. являются солидарными должниками, в силу приведенных выше положений расходы по оплате государственной пошлины по указанному требованию, составляющей 7 848, 14 руб., подлежат возмещению ответчиками также в солидарном порядке.

При этом оставшаяся сумма оплаченной истцом государственной пошлины 3 053 руб. 86 коп. (10 901 - 7 848,14) подлежит возмещению ответчиками Зверевой Е.Н. и Акст Н.Н. пропорционально удовлетворенным требованиям в оставшейся части, то есть с ответчика Зверевой Е.Н. – 952,49 руб., с ответчика Акст Н.Н. – 2 100,37 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» удовлетворить.

Взыскать с Акст Натальи Николаевны, Зверевой Екатерины Николаевны, Акст Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за 123/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, этаж – чердак, за период с 07.02.2018 по 21.08.2019 в сумме 464 813 рублей 79 копеек солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Акст Натальи Николаевны, Зверевой Екатерины Николаевны, Акст Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 848 рублей 14 копеек.

Взыскать с Акст Натальи Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за 123/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, этаж – чердак, за период с 22.08.2019 по 30.09.2020 в размере 3/4 доли суммы задолженности, что составляет 228 972 рубля 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 100 рублей 37 копеек.

Взыскать со Зверевой Екатерины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за 123/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, этаж – чердак, за период с 22.08.2019 по 30.09.2020 в размере 1/4 доли суммы задолженности, что составляет 76 324 рубля 21 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины – 952 рубля 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                     И.С. Шиндригалова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2021 г.