Решение по делу № 2-904/2015 ~ М-277/2015 от 27.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904/2015 по иску Соколовой Е.В. в интересах ХОЛДРЫЧЕВА Н.П. и ХОЛДРЫЧЕВОЙ А.В. к Федеральному государственному казённому учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил

/дата/ 2010 года между 201 КЭЧ района (Наймодателем) и майором Холдрычевым Н.П. (Нанимателем) заключен договор № /номер/ социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (Холдрычевой А.В. - жене, Холдрычевой И.Н. - дочери) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности: двухкомнатную квартиру общей площадью /площадью/ кв. м, в том числе жилой /площадью/ кв. м, находящееся по адресу: /адрес/ (л.д. 5).

Ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения - квартиры № /номер/ в доме № /номер/ по /адрес/, как указано в копии финансового лицевого счёта от /адрес/ 2013 года, является Холдрычев Н.П., /дата/ 1964 года рождения, где он постоянно зарегистрирован с /дата/ 2010 года; вместе с ним в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: его жена - Холдрычева А.В., /дата/ 1971 г.р., - с /дата/ 2010 года, и его дочь Конева И.Н., /дата/ 89 г.р., - с /дата/ 2010 г., а также Лишек Р.В., /дата/ 1933 г.р., - с /дата/ 2011 года (л.д. 6).

/дата/ 2015 года Соколова Е.В. в интересах Холдрычевых Н.П. и А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности, по /доли/ доли, за каждым, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по указанному выше адресу, где они проживают, указав, что ранее правом бесплатной приватизации жилых помещений истцы не воспользовались; Конева И.Н. и Лишек Р.В. от участия в приватизации квартиры отказались в их, т.е. истцов, пользу; ЦТУИО МО РФ является правопреемником ФГКЭУ «201 КЭЧ района», за которым дом № 76, по указанному адресу, был закреплен на праве оперативного управления; после реорганизации ФГКЭУ «201 КЭЧ района» истцы обратились в ЦТУИО МО РФ по поводу приватизации занимаемой квартиры, и истцами был ответ, что передача квартир в собственность граждан к компетенции Управления не относится; таким образом, по независящим от истцов причинам, они не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемой квартиры.

В судебное заседание представитель истцов Соколова Е.В. не явилась, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов, которые иск поддерживают.

Представители ответчиков - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили; извещены надлежащим образом - /дата/ 2015 года; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третьи лица Лишек Р.В. и Конева И.Н. в судебное заседание не явились, предоставив письменные заявления от /дата/ 2015 года о рассмотрении дела в их отсутствие, иск Холдрычевых Н.П. и А.В. поддерживают.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 п. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По договору социального найма жилого помещения истцы занимают квартиру № /номер/ в доме № /номер/ по /адрес/.

Ранее правом на приватизацию жилого помещения истцы не пользовались, что подтверждено выписками из домовой книги о регистрации истцов в 1993-2008 г.г. в военном городке п. Сеща Брянской области, откуда они были выписаны /дата/ 2008 года (л.д. 14, 15).

В кадастровом паспорте квартиры, составленном ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области /дата/ 2014 года, сведения о правообладателях этого объекта недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 7-8).

Имеется Уведомление Управления Росреестра по Московской области от /дата/ 2014 года об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д. 9).

Конева И.Н. и Лишек Р.В. отказались от участия в приватизации спорной квартиры, о чем имеются нотариально удостоверенные их согласия на приватизацию квартиры на имя Холдрычевых Н.П. и А.В. (л.д. 16, 17).

Истцами получены ответы руководителей Департамента жилищного обеспечения МО РФ от /дата/ 2014 г. № /номер/ (л.д. 12), ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ от /дата/ 2014 № /номер/ (л.д. 13) и Департамента имущественных отношений МО РФ от /дата/ 2015 г. № /номер/ (л.д. 33), которыми их заявления о приватизации занимаемой квартиры, по существу, не рассмотрены.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ХОЛДРЫЧЕВЫМ Н.П. и ХОЛДРЫЧЕВОЙ А.В. право общей долевой собственности, по /доли/ доли, за каждым, в порядке приватизации, на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ХОЛДРЫЧЕВА Н.П. и ХОЛДРЫЧЕВОЙ А.В., по /доли/ доли, за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ