Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-19/2012 от 20.01.2012

Мировой судья Свиридова О.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (апелляционное)

17 февраля 2012 г. г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

При секретаре Серовой С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Тиуновой Т.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 12 Самарской области от 16.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-611/2011 по иску ТСЖ «У Озера» к Тиуновой Т.Г. о взыскании взноса, задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, которым постановлено:

«Иск Товарищества Собственников Жилья «У Озера» к Тиуновой Т.Г. о взыскании взноса, задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с Тиуновой Т.Г. в пользу Товарищества Собственников Жилья «У Озера» взнос в сумме 15000 рублей, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей в размере 7941 рубль 59 копеек, возврат госпошлины в размере 888 рублей 25 копеек, а всего взыскать 22941 рубль 59 копеек»,

Установил:

ТСЖ «У Озера» обратился в суд с иском к Тиуновой Т.Г. о взыскании взноса, задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей.

Мировым судьей было постановлено вышеуказанное решение.

Тиунова Т.Г. с решением мирового судьи не согласна, в апелляционной жалобе просит решение отменить.

В судебном заседании Тиунова Т.Г. апелляционную жалобу поддержала. Пояснила, что, что считает решение о сборе взносов на дострой дома в размере 17000 руб. незаконным. Кроме того, она не согласна с суммой начисленной за оплату жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку в ДД.ММ.ГГГГ г. ее дочь А.Н. являлась одинокой матерью и имела право на предоставление льгот по оплате жилья. Все документы были сданы в бухгалтерию ТСЖ, однако льготы предоставлены не были. Просит решение мирового судьи судебного участка № 12 Самарской области от 16.12.2011 г. отменить и принять новое решение.

Представитель ТСЖ «У Озера» Кондратенко Е.В. в судебном заседании апелляционную жалобу не признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. после проверки вся бухгалтерия ТСЖ была восстановлена и у ряда жильцов обнаружились долги. По инициативе Тиуновой Т.Г. была проведена сверка расчетов. Ответчица не отрицала наличие долга за жилье. Тиуновой Т.Г. неоднократно направлялись предупреждения о погашении долга. Задолженность по оплате жилья взыскивается за 3 года, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За ДД.ММ.ГГГГ г. все квитанции ответчицей были оплачены. Ни Тиунова Т.Г. ни ее дочь с заявлением и необходимыми документами для предоставления льгот по оплате жилья не обращались. Тиуновой Т.Г. было отказано в признании незаконным решения общего собрания о сборе денег на дострой, поэтому задолженность по сбору денег на дострой в размере 15000 руб. подлежит взысканию с ответчицы. Просит решение морового судьи судебного участка № 12 Самарской области оставить без изменения, апелляционную жалобу Тиуновой Т.Г. без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Судом установлено, что Тиунова Т.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Образовано ТСЖ «У Озера», действующее на основании Устава.

Решением общего собрания собственников жилья ТСЖ «У Озера» от ДД.ММ.ГГГГ решено внести в целевой фонд «На дострой» взнос по 17000 руб..

Решением Кировского районного суда г. Самары от 16.03.2011 г. в иске Тиуновой Т.Г. о признании решения общего собрания собственников жилья незаконным отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда указанное решение оставлено без изменений, вступило в законную силу.

Таким образом, Решение общего собрания собственников жилья ТСЖ «У Озера» <адрес> в г. Самаре от ДД.ММ.ГГГГ о внесении взноса на дострой дома в размере 17000 руб. является обязательным к исполнению.

Согласно ст. 151 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Принимая во внимание, что Тиунова Т.Г. оплатила часть взноса на дострой дома в размере 2000 руб., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что Тиунова Т.Г. обязана погасить задолженность по взносу на дострой дома в размере 15000 руб..

Истцом были так же заявлены требования о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 7941 руб. 59 коп..

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что доводы Тиуновой Т.Г. о необходимости снижения задолженности на оплату жилья и коммунальных платежей в связи с наличием льгот, а так же о нецелевом использовании ТСЖ денежных средств обоснованно не приняты мировым судьей во внимание, поскольку ответчиком не представлено доказательств об обращении в ТСЖ с заявлением и необходимыми документами для получения льгот, деятельность ТСЖ неоднократно проверялась различными организациями, ни каких нарушений выявлено не было. Кроме того, обязанность по внесению платы за жилье лежит на собственнике вне зависимости от использования ТСЖ поступающих денежных средств.

Таким образом, мировой судья, приняв расчет задолженности представленный истцом, обоснованно удовлетворил требования ТСЖ, взыскав с Тиуновой Т.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7941 руб. 59 коп.

Принимая во внимание все собранные по делу доказательства, суд считает, что мировым судьей были правильно установлены и исследованы обстоятельства и доказательства, имеющие значение для дела, правильно сделаны выводы из обстоятельств дела и применены нормы материального права, и оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Доводы Тиуновой Т.Г. изложенные в апелляционной жалобе, признаны судом необоснованными, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ,

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 12 Самарской области от 16.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-611/2011 по иску ТСЖ «У Озера» к Тиуновой Т.Г. о взыскании взноса, задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей оставить без изменения, а апелляционную жалобу Тиуновой Т.Г. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: п/п Н.В. Финютина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: