Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2021 (2-4075/2020;) ~ М-3964/2020 от 11.11.2020

63RS0039-01-2020-004961-68

2-169/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 января 2021 года                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ивановой А.И.

при секретаре Ахметовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2021 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Патрину Илье Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее – Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к Патрину Илье Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование требования указывает, что ответчику принадлежит на праве собственности жилой дом с КН №:1990. Право собственности зарегистрировано 22.06.2009. Патрин И.В. обратился к Главе г.о. Самара с заявлением о представлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1483 кв.м с КН №:1515 на основании того, что на нем расположен жилой дом ответчика. В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с КН №:1515 право собственности не зарегистрировано, соответственно, он является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. С 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. В соответствии с постановлением Администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен в том числе полномочиями по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством. Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1483 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов за пользование чужими средствами за период с 22.06.2009 по 15.08.2018 составила 197 809,98 руб. Департаментом в адрес ответчика направлена претензия № 15-07-20/36225 от 22.10.2018 с предложением произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка площадью 1483 кв.м. Однако ответа на претензию не последовало, каких-либо действий по оплате долга ответчиком не предпринято.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Патрина Ильи Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 1483 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.06.2009 по 15.08.2018 в размере 197 809,98 руб., из них: 142 625,10 руб. – сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 55 184,88 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Жигалова О.Н. возражала против удовлетворения требований истца по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, просила применить трехгодичный срок исковой давности.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (ч. 1 ст. 1107 ГК РФ).

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, Патрину И.В. на праве собственности с 22.06.2009 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с КН №:1990, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50-51).

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 22.06.2010 № 679 на основании заявления Патрина И.В. от 21.06.2010 № 15-07-07/12189 утверждена схема расположения земельного участка площадью 2273 кв.м, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартал № № (л.д. 62).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с КН №:1515, площадью 1483 кв.м, на котором расположен принадлежащий Патрину И.В. жилой дом с КН №:1990, зарегистрировано за Патриным И.В. 16.08.2018 (л.д. 48-49).

Таким образом, земельный участок с КН №:1515 находился в пользовании ответчика без каких-либо правовых оснований в период с 22.06.2009 по 15.08.2018.На основании постановления Администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом г.о.Самара в том числе наделен полномочиями по взысканию сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством.

Согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, сумма неосновательного обогащения приравнивается к размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1483 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 22.06.2009 по 15.08.2018 составила 142 625,10 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами – 55 184,88 руб. (л.д. 9-14).

22.10.2018 в адрес ответчика Департаментом направлена претензия № 15-07-20/36225 с требованием в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 197 809,98 руб. за пользование земельным участком в период с 22.06.2009 по 15.08.2018 (л.д. 7). Однако ответа на указанную претензию не последовало, какие-либо действия по оплате суммы неосновательного обогащения ответчиком не предприняты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, расположенный по адресу: №, использовался ответчиком без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов на землю в период с 22.06.2009 по 15.08.2018.

Плата за пользование самовольно занятым земельным участком ответчиком не производилась, доказательств, указывающих на обратное, не представлено, в связи с чем на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения имущества.

Вместе с тем, к искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, который в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что по результатам обращения Патрина И.В. от 21.06.2010 в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, последним установлен факт использования ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №:1515 под размещение жилого здания с КН №:1990 и прилегающую территорию без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов, что подтверждается претензией Департамента от 22.10.2018 и распоряжением Департамента от 22.06.2010 № 679. Следовательно, Департаменту стало известно об использовании ответчиком земельного участка 21.06.2010.

Исковое заявление о взыскании с Патрина И.В. суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подано Департаментом через портал ГАС Правосудие 10.11.2020 согласно квитанции об отправке и протоколу проверки электронной подписи.

Таким образом, истцом пропущен предусмотренный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности за период с 22.06.2009 по 09.11.2017.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, а также представлен расчет размера неосновательного обогащения (на основании расчета истца) и расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2017 по 15.08.2018.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению (за период с 10.11.2017 по 15.08.2018).

При определении размера суммы неосновательного обогащения, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из расчета, представленного истцом, который является арифметическим правильным, произведен исходя из площади земельного участка 1483 кв.м, на основании Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308., с учетом требований закона об исковой давности.

При определении размера суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2017 по 15.08.2018, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание расчет ответчика, который проверен судом, является арифметически верным.

Согласно представленным расчетам сумма неосновательного обогащения Патрина И.В. за период с 10.11.2017 по 15.08.2018 за пользование земельным участком площадью 1483 кв.м составила 12 831,36 руб., а проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2017 по 15.08.2018 составили 395,90 руб.

Поскольку на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 529 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Патрину Илье Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Патрина Ильи Владимировича в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1483 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с КН №:1515 за период с 10.11.2017 по 15.08.2018 в размере 12 831,36 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 395,90 руб., а всего 13 227 рублей 26 копеек.

Взыскать с Патрина Ильи Владимировича в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 529 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья         (подпись)                А.И. Иванова

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2021.