Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2023 (2-240/2022;) ~ М-255/2022 от 01.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 18 января 2023 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/2023 по иску Шайхутдиновой Марины Николаевны, Шайхутдинова Руслана Ринатовича к Васильеву Владимиру Андреевичу, третьи лица – ОВМ МО МВД России "Клявлинский" о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Шайхутдинова М.Н. и Шайхутдитнов Р.Р. обратились в суд с иском к Васильеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что Шайхутдиновой Марине Николаевне (*дата*) г.р. и её сыну Шайхутдинову Руслану Ринатовичу (*дата*) г.р. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 41,90 кв.м.:, кадастровый номер (*№*) расположенная по адресу: (*адрес*) у каждого по 1/2 доли на основании свидетельств о государственной регистрации права от 16 февраля 2010г. На данной жилой площади был прописан её бывший муж Васильев Владимир Андреевич (*дата*) года рождения. Брак с Васильевым Владимиром Андреевичем был расторгнут (*дата*). С данного времени они совместно не проживают. Шайхутдинова М.Н. не знает адреса его места жительства и других каких - либо сведений про него. Сын Шайхутдинов Руслан Ринатович не является родным сыном ответчику и давно уже с ним не общается. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Васильев Владимир Андреевич не принимает участия в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Шайхутдиновой М.Н. приходится оплачивать за него коммунальные платежи, которые исчисляются по количеству прописанных на жилой площади лиц. В связи с этим она несёт дополнительные расходы на содержание её с сыном квартиры. В настоящее время она с сыном решили продать принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, однако этому препятствует регистрация бывшего супруга Васильева Владимира Андреевича. Шайхутдинова М.Н. обращалась в миграционный пункт МО МВД России Клявлинский с целью снятия с регистрационного учета с принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры Васильева Владимира Андреевича, но было в этом отказано. Без заявления и личного присутствия самого ответчика Васильева Владимира Андреевича снять его с регистрационного учета в МО МВД России «Клявлинский» не представляется возможным. Регистрация в принадлежащей им с сыном на праве общей долевой собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой. Значительно увеличивает коммунальные платежи, которые приходится платить и за не проживающего, но зарегистрированного Васильева Владимира Андреевича.

Истец Шайхутдинов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФна ведение дела в суде через представителя.

В судебном заседании истец Шайхутдинова М.Н., действующая от своего имени, и представющая интересы Шайхутдинова Р.Р. по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что в 2010г. она и сын Руслан от первого брака приватизировали квартиру, в 2011г. зарегистрировала брак с ответчиком, родилась совместная дочь, на содержание которой Васильев В.А. алименты начал выплачивать стабильно лишь в 2021г., в 2022 г. брак расторгнут. В настоящее время они, истцы, намерены продать собственность, регистрация Васильева В.А. препятствует этому. Ответчик членом ее семьи не является, совместно не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт осуществляют самостоятельно. Просила суд признать Васильева Владимира Андреевича, (*дата*) года рождения, утратившим права пользования кваартирой, расположенной по адресу: (*адрес*) со снятием с регистрационного учета. Отказалась от возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

Ответчик Васильев В.А. в судебном заседании иск не признал по основаниям, что для газификации дома, который он строит, необходимо время. На квартиру истцов не претендует.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно извещался судом о слушании, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца Шайхутдинову М.Н., представляющую также интересы истца Шайхутдинова Р.Р , ответчика Васильева В.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Согласно свидетельств о государственной регистрации права (*№*), (*№*), выданных 16 февраля 2010 года, объектом права является квартира, площадью 41,90 кв.м., расположенная по адресу: (*адрес*), субъектом права являются Шайхутдинова Марина Николаевна (*дата*) г.р. и Шайхутдинов Руслан Ринатович (*дата*) г.р. на основании договора передачи квартир в собственность граждан, заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области № 37 от 11.01.2010.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения станция Клявлино с гр. Шайхутдиной Мариной Николаевной, (*дата*) г.р., зарегистрированной по адресу: (*адрес*), совместно с ней зарегистрированы: Васильев Владимир Андреевич, (*дата*) г.р., сын - Шайхутдинов Руслан Ринатович, (*дата*) г.р., дочь - Васильева Василиса Владимировна, (*дата*) г.р.

Согласно свидетельства о расторжении брака (*№*), выданного (*дата*), между Васильевым Владимиром Васильевичем, (*дата*) г.р. и Шайхутдиновой Мариной Николаевной, (*дата*) г.р. брак прекращен.

Согласно паспорта (*№*) Шайхутдинова Марина Николаевна, (*дата*) года рождения, уроженка (*адрес*), с марта 1995г. зарегистрирована по адресу: (*адрес*).

Согласно паспорта (*№*) Шайхутдинов Руслан Ринатович, (*дата*) года рождения, уроженец (*адрес*), с августа 2009г. зарегистрирован по адресу: (*адрес*).

Договор от 11 января 2010г., заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области, свидетельствует о передаче квартиры, расположенной по адресу: (*адрес*) общей площадью 41,90 кв.м. в общую долевую собственность истцов по 1/2 доли каждому.

Квитанции, чеки подтверждают оплату истцом коммунальных услуг по спорному объекту, лицевые счета открыты на ее имя.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 5 Правил пользования жилыми помещениями утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, право пользования жилым помещением имеют: собственник жилого помещения и члены его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из представленных ответчиком документов суд усматривает, что он является собственником земельного участка площадью 1425,00 кв.м. (на основании договора купли-продажи от 2004г.) и объекта индивидуального жилищного строительства площадью 85,7 кв.м., расположенных по адресу: (*адрес*). В договоре о подключении (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения от 27.10.2022 суд усматривает отсутствие условия либо требования о сохранении ответчиком регистрации в спорной квартире.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соглашение между сторонами по поводу пользования спорным жильем сторонами не заключалось, ответчик Васильев В.А., в содержании жилого помещения участия не принимает, его регистрация носит формальный характер, будучи зарегистрированным по указанному адресу, создаёт препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственников, связанные с распоряжением жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования о снятии с регистрационного учета, суд исходил из установленных по делу обстоятельств о следующем: истцы являются собственниками квартиры общей площадью 41,90 кв.м., расположенной по адресу: (*адрес*). Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Судом установлено, что ответчик Васильев В.А., по адресу регистрации фактически не проживает, членоми семьи истцов не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Однако представитель истца просил суд возложить на них судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шайхутдиновой Марины Николаевны (ИНН (*№*)), Шайхутдинова Руслана Ринатовича (ИНН (*№*)) удовлетворить в полном объеме.

Признать Васильева Владимира Андреевича, (*дата*) года рождения (ИНН (*№*)) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером (*№*), общей площадью 41,90 кв. м., расположенной по адресу: (*адрес*) со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 января 2023 года.

Судья (подпись) Э.Г. Шаймарданова