Решение по делу № 2-1435/2014-Р ~ М-1424/2014-Р от 30.10.2014

Дело № 2-1435/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 19 ноября 2014 года        

    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Шевченко о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СПК имени Шевченко о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Шевченко и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес>. Стоимость жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила 30 000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 30 000 рублей за покупку жилого дома ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Первичные правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют. В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района <адрес> РБ жилой дом (литер А), веранда (литер а2), навес (литер а3), расположенные по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес> – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала. Дополнительно пояснила, что не получив разрешение главного архитектора <адрес> РБ на строительство, ФИО1 на своем земельном участке возвел постройки – веранду и навес, которые признаны соответствующими установленным градостроительным нормам.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – СПК имени Шевченко конкурсного управляющего ФИО1, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает, так как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес>, в конкурсную массу СПК имени Шевченко не включен, какие-либо документы на данное жилое помещение отсутствуют.

Представитель третьего лица – администрация муниципального района <адрес> РБ – в судебное заседание не явился. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика администрации муниципального района <адрес> РБ в суд представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация муниципального района <адрес> РБ просит исковое заявление удовлетворить при подтверждении ФИО1 исполнения обязанностей по договору купли-продажи и рассматривать гражданское дело без участия их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес>, извещенного о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований от указанного лица в суд не поступали.

Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица – ФИО1, от которой представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО1, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Шевченко в лице председателя ФИО1 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес> (л.д. 16).

Стоимость жилого дома согласно п. 2.1 вышеуказанного договора составила 30 000 рублей.

Стоимость жилого помещения в размере 30 000 рублей ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Шевченко (л.д. 17).

В настоящее время сельскохозяйственный производственный кооператив имени Шевченко находится в стадии ликвидации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21).

Право собственности на домовладение за сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Шевченко в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истцом ФИО1 жилой дом, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в реализации права на оформление права собственности на жилой дом, веранду, навес в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района <адрес> РБ, жилой дом (литер А), веранда (литер а2), навес (литер а3), расположенные по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес> – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 31-32).

Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом.

Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а2), общей площадью жилых помещений 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                            Басыров Р.Р.